Дело № 2-2561/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
Председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Г.Р.Сафиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Марянова Евгения Анатольевича, Маряновой Елены Викторовны к ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Челябинской области, Администрации Курчатовского района Челябинской области, МУП «Центр приватизации жилья г.Челябинска» о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,
установил:
Марянов Е.А., Марянова Е.В. обратились в суд с иском о признании за ними право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру по адресу: ..., ...5 в равных долях за каждым.
Требование обосновано тем, что вышеуказанная квартира была предоставлена ему и членам его семьи 712 Авиационным ремонтным заводом на основании служебного ордера от Дата обезличенаг., который никем не оспорен. В настоящее время на указанной жилплощади он и его семья зарегистрированы, пользуются, владеют жильем, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт. Марянов Г.Е. отказался от участия в приватизации квартиры. Правообладателем жилого помещения является Челябинская КЭЧ, дом состоит на балансе в реестре федерального имущества. Он обращался к ответчикам с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, но ему было отказано, поскольку указанное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности. Полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличенаг. он вправе приватизировать это жилье л.д.5-6).
В судебном заседание истец Мариянов Е.А. на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске настаивал.
Истица Марянова Е.В. в суд не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.
Ответчики представители ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по ..., администрации ... ..., МУП «Центр приватизации жилья ...» в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица Марянов Г.Е., представитель Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании служебного ордера Номер обезличен отДата обезличенаг. по решению жилищной комиссии «712 АРЗ» Марянову Е.А. и членам его семьи: жене и сыну, было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., ...5 л.д.8). Данный жилой дом стоит на балансе ФГКЭУ»Челябинской квартирно-эксплуатационной части района» л.д.49).
Согласно справке ООО «Содружество» в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы истцы, их сын Марянов Г.Е. с Дата обезличена года л.д.9). Лицевой счет на квартиру открыт на имя Марянова Е.А. на 3 человек, им же производится оплата коммунальных услуг л.д.10,л.д.22-24-квитанции).
По сведениям КУИЗО ... и Министерства промышленности и природных ресурсов ... жилое помещение по адресу: ..., ...5 отсутствует в реестре муниципальной собственности ... и не значится в реестре государственного имущества ... л.д.14-15,41-42).
На основании протокола Номер обезличен заседания жилищной комиссии «712 Авиационного ремонтного завода» от Дата обезличенаг. жилое помещение по адресу: ..., ...5 выведена из разряда служебного жилья л.д.38).
Истцами по состоянию на Дата обезличенаг. право приватизации жилых помещений в ... не использовано л.д.39,43). Маряновым Г.Е. представлен нотариально заверенный отказ от приватизации вышеуказанной квартиры л.д.19).
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на Дата обезличенаг. однокомнатная квартира, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м. расположена по адресу: ..., ...5 л.д.44-46).
По сведениям Управления Росреестра по ... от Дата обезличенаг. запись о регистрации прав на указанную квартиру в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует л.д.52).
Истцам было отказано в приватизации указанной квартиры л.д.40).
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу ст. 18 Закона РФ при переходе государственных или муниципальных предприятий учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.
Судом установлено, что истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, право пользование жилым помещение подтверждается ордером, ранее в приватизации не участвовали.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы имеют право на приватизацию занимаемого жилья, в связи с чем, суд признает право собственности на вышеуказанное жилье за истцами в порядке приватизации по 1/2 доли в праве за каждым.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать право общей долевой собственности за Маряновым Евгением Анатольевичем, Маряновой Еленой Викторовной по 1/2 доли в праве за каждым в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, общей площадью 29,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира 5.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Челябинский областной суд, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: