дело № 2- 2495/2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2010 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Федосеевой
при секретаре И.В. Абрамовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «ФИО5» в лице Челябинского филиала к Вятову Виктору Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, путем обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество Социальный коммерческий банк Приморья «ФИО5» в лице Челябинского филиала (далее ОАО СКБ Приморья «ФИО5») обратился в суд с иском к Вятову В.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, путем обращения взыскания на заложенное имущество, в обоснование своих требований указав, что Дата обезличена года между ОАО СКБ Приморья «ФИО5» и Вятовым В.В. заключен кредитный договор Номер обезличенЛЦ170021 о предоставлении кредита на сумму 2 394 000 рублей, сроком на 180 календарных месяцев для целевого использования на потребительские нужды на условиях уплаты 16,5% годовых за пользование кредитом, с ежемесячным платежом в сумме 35 998 рублей 78 коп. В целях обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору, Дата обезличена года между истцом и Вятовым В.В. заключен договор ипотеки квартиры Номер обезличен; согласно которого в залог ОАО СКБ Приморья «ФИО5» передается недвижимое имущество: квартира, общей площадью, с учетом неотапливаемых помещений, 106, 10 кв.м. по адресу: г. Челябинск, ..., ... квартира Номер обезличен л.д.6-8).
Ответчик Вятов В.В. стал выполнять обязательства по возврату кредита ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности по кредиту в размере 3 136 031 руб. 22 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 2 302 652 руб. 42 коп., задолженность по начисленным, но не оплаченным процентам за пользование кредитом – 485 4 5 руб.04 коп., пеня за неоплаченный основной долг – 35 026 руб. 86 коп., пеня за начисленные проценты за пользование кредитом – 312 876 руб. 84 коп. Указанную задолженность, расходы по оплате госпошлины в сумме 23 889 руб. 15 коп., истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца - ОАО СКБ Приморья «ФИО5» ФИО6, действующая на основании доверенности, на требованиях требования искового заявления настаивала, просила взыскать с ответчика задолженность по кредиту в размере 3 136 031 руб. 22 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 2 302 652 руб. 42 коп., задолженность по начисленным, но не оплаченным процентам за пользование кредитом – 485 475 руб.04 коп., пеня за неоплаченный основной долг – 35 026 руб. 86 коп., пеня за начисленные проценты за пользование кредитом – 312 876 руб. 84 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 23 889 руб. 15 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру Номер обезличен, общей площадью, с учетом неотапливаемых помещений, 106, 10 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 2 799 126 рублей. Не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.
Ответчик Вятов В.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, возражений относительно исковых требований, расчета задолженности в суд не представил.
Суд определил провести рассмотрение дела в заочном порядке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Статья 809 ГК РФ предоставляет право заимодавцу на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а статья 810 ГК РФ этого же закона возлагает на заемщика обязанность возвратить заимодавцу сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, в случае нарушения заемщиком сроков возврата очередной части займа, Банк вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что Дата обезличена года между - ОАО СКБ Приморья «ФИО5» и Вятовым В.В. заключен кредитный договор Номер обезличен о предоставлении кредита на сумму 2 394 000 рублей, сроком на 180 календарных месяцев, на потребительские нужды, на условиях уплаты 16,5 % годовых за пользование кредитом, полная стоимость предоставляемого кредита - 20, 73 % годовых, при фиксированном размере ежемесячного платежа в сумме 35,998 руб.78 коп. 5 числа каждого календарного месяца, независимо от суммы произведенного досрочного погашения, при условии соблюдения графика платежей, при просрочке погашения кредита и уплаты процентов - пени 0,3 % от суммы неисполненных обязательств за каждый день просрочки по день фактической их уплаты, л.д. 13-16, 17, 27-28).
В соответствии с п.п. 5.5.1 - 5.5.3 кредитного договора должник обязан возвращать сумму кредита частями ежемесячно 5 числа каждого месяца, согласно графика, в течение 180 календарных месяцев, фиксированный размер платежа составляет 35 998 руб. 78 коп.
Согласно п.п. 8.1, 8.4 кредитного договора при ненадлежащем исполнении своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в срок, начисляется пени в размере 0.3 5 за каждый день просрочки, которые взимаются вплоть до даты надлежащего исполнения обязательства.
Согласно п. 6.1.1 кредитного договора при нарушении заемщиком срока установленного для кредита и процентов за его пользование, банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита вместе с причитающимися процентами.
Факт зачисления на текущий счет Вятова В.В. денежных средств в размере 2 394 000 рублей подтверждается мемориальным ордером Номер обезличен от Дата обезличена л.д.29).
Как следует из расчета задолженности, последний платеж ответчиком осуществлен Дата обезличена года, дальнейших платежей не производилось.
Таким образом, задолженность по кредиту по состоянию на Дата обезличена года составляет размере 3 136 031 руб. 22 коп., в том числе: задолженность по основному долгу – 2 302 652 руб. 42 коп., задолженность по начисленным, но не оплаченным процентам за пользование кредитом – 485 475 руб.04 коп., пеня за неоплаченный основной долг – 35 026 руб. 86 коп., пеня за начисленные проценты за пользование кредитом – 312 876 руб. 84 коп.
Расчет, представленный в материалы дела, судом проверен и признается верным л.д. 11-12).
Вместе с тем, на основании ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным уменьшить наполовину размер пени за неоплаченный основной долг до 17 513 рублей 43 копеек ( 35 026 руб. 86 коп. : 2), пени за начисленные проценты за пользование кредитом до 156 438 руб. 42 копеек ( 312 876 руб. 84 коп. : 2), с учетом соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиками о выплате денежных средств, в соответствии с кредитным договором.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 2 962 079 рублей 31 копейка ( 2 302 652 руб. 42 коп. + 485 475 руб. 04 коп. + 17 513 руб. 43 коп. + 156 438 руб. 42 коп).
В соответствии со ст. 56 ГК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались».
В силу ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчиками не представлены доказательства погашения задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что одновременно с кредитным договором Номер обезличен истец с Вятовым В.В. заключил договор ипотеки Номер обезличен квартиры по адресу: ..., ..., ... квартира Номер обезличен, с оставлением заложенного имущества в пользовании, владении, распоряжении у залогодателя л.д.18-20).
В соответствии с п.п 7.1, 7.2 договора ипотеки залогодержатель (являющийся кредитором) - ОАО СКБ Приморья «ФИО5» имеет право досрочного обращения взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения заемщиком своих обязательств, предусмотренных кредитным договором и договором ипотеки на основании соглашения между сторонами.
Согласно п. 2.1.4 договора ипотеки сторонами, при заключении договора залога, была определена цена предмета залога в размере 4 890 000 рублей.
Соглашением об удовлетворении требований по кредитному договору при неисполнении либо ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору Номер обезличен, заключенным между истцом и Вятовым В.В. Дата обезличена года, стоимость заложенной квартиры определена в размере 3 732 168 рублей л.д.30 – 31).
Согласно п.2.3. указанного соглашения допускается снижение стоимости предмета залога до 75 %, что составит рыночную стоимость заложенной квартиры -2 799 126 рублей.
В силу ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
На основании ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельства, за которое он отвечает.
Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Согласно ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге.
В соответствии со ст. 28.1 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен (ред. от Дата обезличена года) « О залоге» реализация залогового имущества, на которое обращено взыскание на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством РФ с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества.
Поскольку сторонами при заключении комбинированного договора и соглашения об удовлетворении требований по кредитному договору, была определена цена предмета залога в размере 2 799 126 рублей, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 799 126 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 23 010 руб. 39 коп., пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Требования искового заявления открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «ФИО5» в лице Челябинского филиала к Вятову Виктору Владимировичу о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, путем обращения взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.
Взыскать с Вятова Виктора Владимировича в пользу открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «ФИО5» в лице Челябинского филиала задолженность по кредитному договору Номер обезличенЛЦ170021 от Дата обезличена года в размере 2 962 079 рублей 31 копеек (Два миллиона девятьсот шестьдесят две тысячи семьдесят девять рублей 31 копейка).
Взыскать с Вятова Виктора Владимировича в пользу открытого акционерного общества Социальный коммерческий банк Приморья «ФИО5» в лице Челябинского филиала расходы по оплате госпошлины в размере 23 010 рублей 39 копеек (Двадцать три тысячи десять рублей 39 копеек).
Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество: жилое помещение, общей площадью, с учетом неотапливаемых помещений, 106, 10 кв.м. по адресу: ..., ..., ... квартира Номер обезличен, путем продажи на торгах, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 799 126 рублей (Два миллиона семьсот девяносто девять тысяч сто двадцать шесть рублей).
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение ... суда ... может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Л.В. Федосеева