дело № 2-1275/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июля 2010 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Межуева Павла Николаевича к Алексееву Владимиру Васильевичу, Алексеевой Марине Юрьевне, Алексееву Игорю Владимировичу о вселении, выселении, компенсации морального вреда,
установил:
Межуев П.Н. обратился в суд с иском, в котором после уточнений просил вселить его (истца) в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.Челябэнерго в г.Челябинск, выселив из комнаты, жилой площадью 10,5 кв.м, Алексеевых А.В., И.В., М.Ю., взыскать с Алексеева В.В. компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.
В обоснование иска указал, что по договору социального найма имеет право пользования комнатой, 10,5 кв.м, в спорной коммунальной квартире, две комнаты которой по договору социального найма занимают ответчики. Алексеевы без законных оснований в период его (истца) временного отсутствия в жилом помещении заняли комнату, 10,5 кв.м, пользуются ею, препятствуя вселению и проживанию истца. В результате противозаконных действий Алексеева В.В., выразившихся в противодействии вселению его (истца) в спорную квартиру, высказывании угроз в адрес последнего причинен моральный вред л.д.7,102).
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д.104).
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.
Ответчики Алексеевы В.В., М.Ю., представители ФИО10, ФИО9 л.д.45-46) в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по тем основаниям, что Межуев П.Н. в результате длительного непроживания в спорном жилом помещении утратил право пользования им, отказался от своих прав на это жилье, пропустил срок исковой давности при обращении в суд л.д.121– отзыв).
Ответчик Алексеев И.В., представитель третьего лица – администрации ... ... - в судебное заседание не явились, извещены л.д.97,100).
Заслушав представителей сторон, ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения Алексеевых, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим мотивам.
Установлено, что Дата обезличена года Межуеву П.Н. выдан ордер на право занятия комнаты, жилой площадью 10,5 кв.м, в муниципальной трехкомнатной коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... л.д.10 – ордер,л.д.34-выписка из реестра). С Дата обезличена года Межуев П.Н. зарегистрирован в предоставленной ему комнате, на имя истца открыт лицевой счет л.д.13,30-справки,л.д.12,31-копия лицевого счета).
На основании объяснений ответчиков, представителей сторон, показаний свидетелей ФИО12 (супруги брата истца), ФИО11 (соседки) установлено, что Межуев П.Н. вселился в комнату, 10,5 кв.м, в декабре 1985 года и проживал в ней до начала 1990-х годов, после чего выехал к родителями на адрес: ..., ..., дом Номер обезличенА.
Комнаты, жилой площадью 27,0 кв.м, в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... по договору социального найма занимает семья Алексеевых В.В., М.Ю., И.В. Алексеев В.В. с Дата обезличенаг., Алексеевы М.Ю., И.В. – с Дата обезличенаг. имеют регистрацию по указанному адресу л.д.28-справка,л.д.28-а-копия ордера,л.д.29-копия лицевого счета). Комнаты, площадью 27 кв.м, предоставлены по ордеру от Дата обезличена года.
Квартира Номер обезличен не приватизирована л.д.48-справка ОГУП «Обл.ЦТИ» на Дата обезличенаг.,л.д.32-сообщение Росреестра).
На основании объяснений представителей сторон, ответчиков Алексеевых В.В., М.Ю., показаний свидетелей ФИО12, ФИО14 (соседки), ФИО13 (соседки) установлено, что фактически в спорной квартире проживают ответчики, последние не отрицают того факта, что занимают и пользуются комнатой, 10,5 кв.м, предоставленной истцу, возражают против вселения Межуева П.Н., заменили двери и замки, ключей от которых истец не имеет.
В соответствии с действовавшей до Дата обезличена года статьей 47 ЖК РСФСР, единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, являлся ордер. После вступления в силу ЖК РФ, согласно статье 57, таким основанием является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ).
Из смысла указанной нормы закона следует, что необходимым условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение гражданина в жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
На основании представленных доказательств установлено, что Межуев П.А. в момент вселения в 1985 году в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... в качестве нанимателя комнаты, жилой площадью 10,5 кв.м, приобрел право пользования этим жилым помещением.
До настоящего времени Межуев П.А. не признан утратившим право пользования комнатой, 10,5 кв.м, квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., требований о выселении ни собственником, ни наймодателем этого жилого помещения к истцу предъявлено не было, ответчикам такого права законом не предоставлено.
В то же время Алексеевы В.В., М.Ю., И.В. членами семьи нанимателя Межуева П.А. не являются, вселились в комнату, 10,5 кв.м, без согласия последнего, права пользования спорной комнатой в установленном порядке не приобрели, проживание ответчиков в комнате истца носит самовольный характер, влечет за собой нарушение жилищных прав Межуева П.А. по владению и пользованию комнатой, 10,5 кв.м.
Доводы стороны ответчиков о том, что истцом длительное время не производится оплата жилья и коммунальных услуг, не являются основанием к отказу Межуеву в удовлетворении требований о его вселении в комнату, 10,5 кв.м, выселении Алексеевых из этого жилого помещения, это обстоятельство не затрагивает прав ответчиков, поскольку у сторон открыты отдельные лицевые счета и ответчиков никто не обязывает погашать долги истца.
Заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности также не является основанием к отказу в иске, поскольку в соответствии с абз.2, 5 ст.208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования о защите личных неимущественных прав, требования законного владельца об устранении нарушений его права.
С учетом установленных судом обстоятельств, иск Межуева П.А. в части вселения истца в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и выселении из комнаты, 10,5 кв.м, в этой коммунальной квартире ответчиков без предоставления другого жилого помещения подлежит удовлетворению.
Что касается требования о компенсации морального вреда, то в этой части иска Межуеву П.А. надлежит отказать, поскольку истцом не представлено ни одного относимого и допустимого доказательства причинения ему физических и нравственных страданий в результате угроз со стороны Алексеева В.В., иных действий этого ответчика. Истцом не подтвержден характер и объем страданий, которые он оценил в 10000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Межуева Павла Николаевича удовлетворить частично.
Вселить Межуева Павла Николаевича в комнату, жилой площадью 10,5 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Выселить Алексеева Владимира Васильевича, Алексееву Марину Юрьевну, Алексеева Игоря Владимировича из комнаты, жилой площадью 10,5 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении иска Межуева Павла Николаевича к Алексееву Владимиру Васильевичу о компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: