Дело № 2-2616/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
Председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Г.Р.Сафиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гинина Игоря Александровича к ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Челябинской области, Администрации Курчатовского района Челябинской области, МУП «Центр приватизации жилья г.Челябинска» о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,
установил:
Гинин И.А. обратился в суд с иском к ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Территориальному Управлению Федерального Агентства по управлению Федеральным имуществом по Челябинской области, Администрации Курчатовского района Челябинской области, МУП «Центр приватизации жилья ...» о признании за ним право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру по адресу: ..., ... квартал, ... ..., о признании незаконным отказ МУП «Центр приватизации жилья» в приватизации указанного жилого помещения неправомерным.
Требование обосновано тем, что он является нанимателем вышеуказанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. В настоящее время на указанной жилплощади он зарегистрирован один. Правообладателем жилого помещения является Челябинская КЭЧ, дом состоит на балансе в реестре федерального имущества. Он обращался к ответчикам с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, но ему было отказано, поскольку у КЭЧ отсутствует разрешение на приватизацию квартиры. Полагает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличенаг. он вправе приватизировать это жилье.
В судебном заседание истец Гинин И.А. на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске настаивал, также просил прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» на спорную квартиру, поскольку их регистрация права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет препятствовать регистрации его права собственности на спорную квартиру.
Ответчики представители ФГКЭУ «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района», Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, администрации Курчатовского района Челябинской области, МУП «Центр приватизации жилья г.Челябинска» в судебное заседание не явились, извещены.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. истицу и членам его семьи жене Гининой Н.Г., дочери Гининой Е.И. было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., 1 квартал ..., ... ....
Данная квартира находиться в оперативном управлении ФГКЭУ «Челябинской квартирно-эксплуатационной части района», и принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг.
Согласно справке ООО «Альянс» Номер обезличен от Дата обезличенаг. в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы один истец.
Истцом по состоянию на Дата обезличенаг. право приватизации жилых помещений в ... не использовано, что следует из справки ГОУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличенаг.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение по состоянию на Дата обезличенаг. двухкомнатная квартира, общей площадью 56,8 кв.м., жилой площадью 34,9 кв.м. расположена по адресу: ..., ... квартал 6-73.
Истцу было отказано в приватизации указанной квартиры, поскольку с Дата обезличенаг. МУП «Центр приватизации жилья» не имеет полномочий на заключение договоров безвозмездной передачи жилых помещений, являющихся собственностью РФ и закрепленных на праве оперативного управления за федеральным государственным унитарным предприятиям и учреждениям, что следует из отказа в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от Дата обезличенаг.
Из заявления истица с вопросом о приватизации жилья имеется резолюция ФГКЭУ «Челябинской квартирно-эксплуатационной части района» «на решение суда».
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую собственность) одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз.
Судом установлено, что истец выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, право пользование жилым помещение подтверждается договором социального найма, ранее в приватизации не участвовал.
При таких обстоятельствах, суд считает, что истец имеют право на приватизацию занимаемого жилья, в связи с чем, суд признает право собственности на вышеуказанное жилье за истцом в порядке приватизации.
В то же время не имеется для признания незаконным отказа в приватизации жилья МУП «Центр по приватизации жилья», поскольку действительно у них не имеется полномочий по заключению договоров приватизации от имени Российской Федерации, кроме того Приказом Министерства обороны от 24.01.2001г. «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» закреплено право оперативного управления ФГКЭУ «Челябинской квартирно-эксплуатационной части района».
Право распоряжения имуществом, закрепленным на праве оперативного управления, осуществляется в соответствии со ст. 297 ГК РФ с согласия собственника этого имущества.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
Исходя из требований указанной статьи, учитывая, что спорная квартира была отчуждена в собственность Гинина И.А. в порядке приватизации в соответствии с требованиями ФЗ « О приватизации жилищного фонда РФ», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части прекращения права собственности РФ и права оперативного управления ФГКЭУ «Челябинской квартирно-эксплуатационной части района» на вышеуказанную квартиру.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать право собственности за Гининым Игорем Александровичем в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, общей площадью 56,8 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., 1 квартал ..., ..., квартира 73.
Прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» на квартиру, состоящую из двух комнаты, общей площадью 57 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., 1 квартал ..., ..., квартира 73.
В удовлетворении остальной части исковых требований Гинина Игоря Александровича отказать.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Челябинский областной суд, через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: