дело № 2-2409/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Машталер Надежды Константиновны к Машталер Николаю Моисеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Машталер Н.К. обратилась в суд с иском к Машталер Н.М. о выселении из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.Красного Урала в г.Челябинск по тем основаниям, что является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ответчик, выехал на иное постоянное место жительства, в содержании жилья не участвует, добровольно с регистрационного учета не снимается, его регистрация вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг л.д.9-11).
Истец Машталер Н.К. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.
Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что в спорной квартире проживать не намерен, но нуждается в регистрации.
Третье лицо Машталер К.Н. – в судебном заседании поддержал позицию истца.
Третье лицо –Машталер Н.Н. - в судебное заседание не явился, извещен.
Заслушав стороны, третье лицо, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что двухкомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... предоставлена Машталер Н.К. по ордеру от Дата обезличена года на семью из четырех человек, включая: супруга – Машталер Н.М., сыновей – Машталер К.Н., Н.Н.
Дата обезличена года спорная квартира по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен передана в общую долевую собственность Машталер Н.К., К.Н., Н.Н. в равных долях каждому л.д.12).
По договору дарения от Дата обезличена года доли Машталер Н.Н., К.Н. в праве собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... перешли к Машталер Н.К. л.д.16). Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП.
Как следует из объяснений сторон, третьего лица, показаний свидетеля ФИО7 (соседки), справки о зарегистрированных, на момент приватизации спорной квартиры Машталер Н.М. в этом жилом помещении одной семьей с нанимателем Машталер Н.К. и членами её семьи не проживал, в 1992 году выехал к иному постоянному месту жительства, снялся с регистрационного учета Дата обезличена года, вновь вселен и зарегистрирован уже в качестве члена семьи собственника квартиры Дата обезличена года.
Как пояснил ответчик, о договоре приватизации спорного жилого помещения ему стало известно около 6-ти лет назад, право собственности истца им никогда не оспаривалось, о правах на спорную квартиру он не заявлял и не намерен заявлять.
Брак между сторонами прекращен Дата обезличена года л.д.18-свидетельство). Ответчик с апреля 2009 года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... не проживает, сохраняя регистрацию в этом жилом помещении.
Согласно статьям 209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом … гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин… не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).
На основании представленных доказательств установлено, что с 2007 года ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, и как следствие, утратил право пользованиям квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., регистрация ответчика в этой квартире носит формальный характер, нарушает права собственника, в частности увеличивает расходы на оплату коммунальных услуг.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Машталер Надежды Константиновны удовлетворить.
Выселить Машталер Николая Моисеевича из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.Красного Урала в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: