дело № 2-1513/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосовой Светланы Сергеевны к администрации Курчатовского района г.Челябинска, Иванову Ивану Михайловичу, Ивановой Анастасии Ивановне, Секерко Александру Анатольевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, определении порядка пользования квартирой, заключении отдельного договора социального найма,
по встречному иску Иванова Ивана Михайловича, Ивановой Анастасии Ивановны к Волосовой Светлане Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска» о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Волосова С.С. обратилась в суд с иском, в котором после уточнений просила об устранении нарушения права пользования жилым помещением, вселении к квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.Солнечная в г.Челябинск, определении порядка пользования этой квартирой, выделении ей комнаты, наименьшей площадью, заключении на эту комнату отдельного договора социального найма по тем основаниям, что приобрела с ответчиками Ивановыми И.М., А.И., Секерко А.А. равное право пользования спорной квартирой, ответчики препятствуют вселению и проживанию в этом жилом помещении, администрация Курчатовского района г.Челябинска отказала в заключении отдельного договора найма л.д.5-6, 93).
Ивановы И.М., А.И. предъявили встречный иск, в котором после уточнений просили признать Волосову С.С. не приобретшей право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.Солнечная в г.Челябинск, обязать ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска» снять Волосову С.С. с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что этот ответчик в спорную квартиру никогда в установленном законом порядке не вселялась, не проживала, прав на квартиру не приобрела, регистрация носит формальный характер л.д.70-71, 89-90).
В судебном заседании истец Волосова С.С. подтвердила доводы, изложенные в первоначальном иске, просила в удовлетворении встречных требований отказать.
Ответчики Ивановы И.М., А.М., Секерко А.А. в судебное заседание не явились, извещены л.д.98-100).
Представитель ответчиков ФИО6 настаивала на встречном иске, возражала против удовлетворения первоначальных требований.
Представитель ответчика – администрации ... ... – ФИО7 - в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначального иска в части возложения обязанности по заключению отдельного договора социального найма на комнату в спорной квартире по тем основаниям, что законом данное право истцу не предоставлено л.д.66 –отзыв).
Представитель ответчика – ООО «ПЖРЭО ... ...» в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица – администрации ... - в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо ФИО8 (супруга Иванова И.М.) в судебном заседании поддержала позицию ответчиков (по первоначальному иску).
Заслушав стороны, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит первоначальный иск подлежащим частичному удовлетворению, а встречные требования – не подлежащими судебной защите по следующим мотивам.
Судом установлено, что трехкомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.Солнечная в г.Челябинск является муниципальной собственностью, предоставлена по ордеру Дата обезличена года Секерко Т.П. на семью из пяти человек, включая супруга - Секерко А.Ф., детей Секерко А.А., Секерко (по браку Волосову) И.А., Иванова И.М. л.д.73-ордер,л.д.63– выписка из реестра).
В собственность граждан спорное жилое помещение не передавалось, лицевой счет открыт на имя Секерко А.Ф. л.д.21), в квартире зарегистрированы: Иванов И.М. – с Дата обезличенаг., Секерко А.А. – с Дата обезличенаг., Иванова А.И. – с Дата обезличенаг. л.д.20-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска от Дата обезличенаг.,л.д.29-сообщение Росреестра).
Волосова С.С. зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... с Дата обезличена года по заявлению опекуна ФИО11 на основании постановления Главы администрации Курчатовского района г.Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличен л.д.22-постановление,л.д.23-заявление опекуна).
Постановлением Главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен над несовершеннолетней Волосовой С.С. установлена опека после смерти Дата обезличена года матери Волосовой И.А. Этим же постановлением за Волосовой С.С. сохранено право на жилую площадь в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., где с Дата обезличена года по день смерти имела регистрацию мать несовершеннолетней Волосова И.А. л.д.22,л.д.41-свидетельство о смерти).
На основании объяснений сторон, третьего лица ФИО8, акта от Дата обезличенаг. л.д.42) установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает семья Ивановых И.М., Т.А., А.И. и Секерко А.А., которые возражают против вселения и проживания истца Волосовой С.С. в квартире Номер обезличен.
Из справки ООО «ПЖРЭО ... ...» и поквартирной карточки следует, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года Волосова С.С. имела регистрацию по месту жительства отца – Волосова С.А. по адресу: ..., Комсомольский проспект, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен л.д.86-справка от Дата обезличенаг.,л.д.87-поквартирная карточка). Волосов С.А. снят с учета по указанному адресу в связи со смертью Дата обезличенаг.
По объяснениям истца Волосовй С.С., показаниям свидетеля ФИО14 (дочери Секерко А.А.), семья Волосовых с 1989 года проживала по адресу: ..., Комсомольский проспект, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, а после прекращения семейных отношений несовершеннолетняя Волосова С.С. в 1993 году вселилась с матерью в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., по месту регистрации матери, где проживали до 2000 года совместно с семьей Ивановых и семьей Секерко А.А., а после – имели временное жилье.
Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО14 о вселении с Волосовой С.С. с матерью в спорную квартиру и проживании в этом жилом помещении на протяжении нескольких лет, у суда оснований не имеется.
Ордер на момент возникновения спорных правоотношений являлся единственным основанием для вселения в жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР). Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР, ст.69 ЖК РФ).
Из смысла указанной нормы закона следует, что необходимым условием для приобретения права пользования жилым помещением является вселение гражданина в жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей (п.2 ст.20 ГК РФ).
На основании представленных доказательств установлено, что мать Волосовой С.С. – Волосова И.А. в установленном законом (ст.53 ЖК РСФСР) порядке в качестве члена семьи нанимателя приобрела равное с последним право пользования спорным жилым помещением. Утратившей это право признана не была, решений о выселении Волосовой И.А. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.Солнечная в г.Челябинск не принималось.
После распада семьи Волосова И.А. и Волосов С.А. соглашением между собой определили местом жительства своей дочери Волосовой С.С. квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.Солнечная в г.Челябинск, куда несовершеннолетняя была вселена в качестве члена семьи своей матери Волосовой И.А. и где зарегистрирована с 2003 года по решению органов опеки и попечительства. Постановление, которым за истцом сохранено право пользования спорной квартирой, ответчиками оспорено не было.
В соответствии с п.2 ст.20 ГК РФ за несовершеннолетними детьми закреплено право пользования жилым помещением родителя.
Согласно положениям ст.8 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дети, оставшиеся без попечения родителей, имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения…
С учетом установленных обстоятельств, требований законодательства, иск Волосовой С.С. в части вселения в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... подлежит удовлетворению.
В соответствии с положениями ст.53 ЖК РСФСР Волосова С.С. приобрела право пользования спорным жилым помещением, отсутствие истца в квартире Номер обезличен носило временный характер и в силу положений ст.71 ЖК РФ не повлекло за собой изменений в правах и обязанностях истца по договору социального найма.
Доводы ответчиков о том, что Волосова С.С. не приобрела права пользования спорной квартирой доказательствами не подтверждены. К показаниям свидетеля со стороны ответчиков – ФИО15 (подруги ФИО8) суд относится критически, поскольку этот свидетель не смог указать лиц, проживавших в спорной квартире (за исключением семьи Ивановых), в юридически значимый период времени, показания носили неуверенный и предположительный характер.
Лица, подписавшие акт о непроживании Волосовой С.С. в спорной квартире л.д.97), в судебное заседание ответчиками в качестве свидетелей представлены не были, вследствие чего судом не допрошены, об ответственности не предупреждены, а обстоятельства, которые они подтвердили, не проверены.
Что касается требований истца по первоначальному иску об определении порядка пользования спорным жилым помещением и заключении с ней отдельного договора социального найма на одну из комнат в этой квартире, то они не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
Иск об изменении договора социального найма жилого помещения предъявлен истцом после вступления в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Жилищный кодекс РФ не содержит положения, которое бы позволяло совершеннолетнему члену семьи нанимателя требовать заключения с ним отдельного договора социального найма жилого помещения. Иные федеральные законы также не содержат нормы, представляющей члену семьи нанимателя право требовать заключения с ним отдельного договора найма с выделением изолированного жилого помещения.
Следовательно, после Дата обезличена года возможно только заключение одного договора социального найма на все занимаемые гражданами жилые помещения в соответствии со ст.82 ЖК РФ.
Определение порядка пользования жилым помещением, предоставленным на условиях договора социального найма, законом также не предусмотрено.
Встречный иск не подлежит удовлетворению в полном объеме по изложенным выше основаниям, а также по тем мотивам, что требования о снятии Волосовой С.С. с регистрационного учета в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.Солнечной в г.Челябинск заявлены в отсутствие спора и нарушений прав Ивановых со стороны ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска».
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Волосовой Светланы Сергеевны удовлетворить частично.
Вселить Волосову Светлану Сергеевну в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице Солнечная в г.Челябинск.
Обязать Иванова Ивана Михайловича, Иванову Анастасию Ивановну, Секерко Александра Анатольевича не препятствовать Волосовой Светлане Сергеевне в пользовании квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по улице Солнечная в г.Челябинск.
В удовлетворении иска Волосовой Светланы Сергеевны об определении порядка пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по улице Солнечная в г.Челябинск, заключении отдельного договора социального найма отказать.
В удовлетворении встречного иска Иванова Ивана Михайловича, Ивановой Анастасии Ивановны к Волосовой Светлане Сергеевне, обществу с ограниченной ответственностью «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска» о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: