дело № 2-2379/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Масалимова Руслана Фаритовича к Сазоновой Ирине Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Масалимов Р.Ф. обратился в суд с иском к Сазоновой И.В. о признании утратившей право пользования, выселении из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по проспекту Победы в ... без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что по договору купли-продажи, заключенному с Сазоновой И.В., Чагиным В.К., Карташовой С.Н. Дата обезличена года приобрел право собственности на указанное жилое помещение, где зарегистрирована, но не проживает ответчик Сазонова И.В., последняя с переходом права собственности утратила право пользования этой квартирой, однако, обязательство по снятию с регистрационного учета в этом жилом помещении добровольно не исполнила. Регистрация ответчика препятствует осуществлению прав по распоряжению имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы по содержанию спорной квартиры.
Истец Масалимов Р.Ф. в судебном заседании подтвердил доводы иска.
Ответчик Сазонова И.В. в судебном заседании не участвовала, извещалась по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Клепикова Л.Н. в судебном заседании иск не признала.
Третье лицо ФИО8 в судебном заседании поддержала позицию истца, подтвердила доводы иска.
Представитель третьего лица – ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска» в судебное заседание не явился, извещен.
Заслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного Дата обезличена года между Сазоновой И.В., Чагиным В.К., действующим с согласия своей матери Сазоновой И.В., Карташовой С.Н. (продавцами), с одной стороны, и Масалимовым Р.Ф., Бекасовой Е.В. (покупателями), с другой стороны, в собственность последних в равных долях каждому перешла однокомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличенА по пр.Победы в г.Челябинск, расчет между сторонами произведен до подписания договора (п.4) л.д. 9-договор,л.д.14-расписка).
Права собственности Масалимова Р.Ф., Масалимовой (до брака Бекасовой) Е.В. в отношении ? доли в праве на спорную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выпиской из ЕГРП от Дата обезличена года л.д.13,16).
Пунктом 3 договора купли-продажи от Дата обезличена года предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течение 2-х недель со дня подписания договора.
Спорное жилое помещение принадлежало Сазоновой И.В., Чагину В.К., Карташовой С.Н. на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года Номер обезличен (п.2 договора).
На Дата обезличена года ответчик Сазонова И.В., не смотря на взятое на себя обязательство, сохраняет регистрацию в квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по пр.Победы в г.Челябинск, фактически в этой квартире не проживает л.д.15-справка ПЖРЭО). Право собственности истца ответчиком не оспорено.
Не являясь членом семьи собственников жилого помещения, с прекращением права собственности на спорную квартиру, Сазонова И.В. утратила право пользования жилым помещением (ст.31 ЖК РФ, ст.235 ГК РФ).
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения, как утратившая с Дата обезличена года право пользования.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Масалимова Руслана Фаритовича удовлетворить.
Признать Сазонову Ирину Викторовну утратившей право пользования и выселить из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличена по проспекту Победы в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: