дело №2-2325/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июля 2010года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре А.В.Шумаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Евгения Юрьевича, Климова Станислава Евгеньевича, Климовой Татьяны Евгеньевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Климов Е.Ю., Климов С.Е., Климова Т.Е: обратились в суд о признании долевого права собственности на земельный участок площадью 806,21 кв. метра, расположенный по адресу ..., .... В обоснование иска указано, что истцы являлись сособственниками жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Земельный участок был предоставлен предыдущим собственникам строения без указания права.
В судебном заседании Климов Е.Ю., Климов С.Е.,. участия не принимали, извещены надлежаще.
Климова Т.Е. и представитель истцов - Патрушева Ю.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что первоначально земельный участок был предоставлен площадью 1164 кв. метра, но при определении границ выяснилось, что площадь земельного участка уменьшилась.
Администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще.
Выслушав истца Климову Т.Е. и представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе прав собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
На основании п.4 ст.3 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена года « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1990 года Номер обезличен « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Климову Е.Ю. принадлежит ? доля в праве собственности в праве собственности на жилой дом по адресу ..., ..., ... на основании договора мены заключенного Дата обезличена года с ФИО8 и ФИО7. Климовой Т.Е. и Климову С.Е. принадлежит по 3/8 доли в праве собственности на указанный дом на основании договора мены от Дата обезличена года и свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года л.д.12-15).
Согласно техническим паспортам дом по указанному адресу, возведенный в 1960 году по состоянию на Дата обезличена года находится в разрушенном состоянии л.д.22-24, 42-57)
Из материалов дела известно, что постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года за ФИО8 и ФИО7 было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 45,9 кв. метра и закреплен земельный участок общей площадью 1164 кв. метра по адресу ..., ..., ... л.д.16).
Земельный участок общей площадью 1164 кв. метра по адресу ..., ..., ... поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен декларативно, без установления границ земельного участка и определения вида землепользования, что подтверждено кадастровым номером л.д.18).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Право пользования земельным участком площадью 1164 кв. метра расположенным по адресу ... ..., ... перешло к истцам в силу ст.271 ГК РФ в связи с переходом к ним права собственности на домостроение на основании сделок и наследования. Предыдущим собственникам строения- ФИО8 и ФИО7 принадлежало право на приватизацию занимаемого земельного участка. Этим же правом обладают истцы с момента перехода права собственности на строение.
В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Обладая долевым правом собственности строение по адресу ... ..., ... истцы вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в долях, соответствующих долям в праве собственности на строение. Разрушенное состояние строения по указанному адресу не является основанием для отказа истцам в признании права собственности на занимаемый земельный участок. Поскольку право на приватизацию земельного участка перешло к истцам в 1993 году. В этот период дом находился в жилом состоянии, имел 60% износа основного здания.
Принадлежность истцам земельного участка подтверждена изложенными выше доказательствами. То обстоятельство, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, прямо подтверждающие их право пользования земельным участком по указанному адресу, не лишает истцов права фактически пользоваться земельным участком для отведенных для этого целей, а также права на получение таких документов, учитывая наличие поданного заявления с обращением за правоустанавливающими документами о вещных правах на земельный участок. Земельный участок выделялся для эксплуатации существующего строения, поэтому это целевое назначение сохраняется при признании права собственности на указанный земельный участок
Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Климова Евгения Юрьевича на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 806,21 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, ... для эксплуатации жилого дома в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер 74:36:0713003:73 со следующими координатами
Номер обезличенточек длина линии дирекционные углы
н1 10,77 14.40.52.66
н 2 58,99 18.56.41.43
н 3 10,78 266.2.51.38
н 4 41,76 201.19.48.25
н 5 3,67 186.5.55.95
н 6 13,00 196.59.56.47
н 7 10,95 197.25.32.88
н 8 11,76 108.39.2.50
Признать право собственности Климова Станислава Евгеньевича на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью 806,21 кв. метра, расположенный по адресу ..., ... для эксплуатации жилого дома в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер 74:36:0713003:73 со следующими координатами
Номер обезличенточек длина линии дирекционные углы
н1 10,77 14.40.52.66
н 2 58,99 18.56.41.43
н 3 10,78 266.2.51.38
н 4 41,76 201.19.48.25
н 5 3,67 186.5.55.95
н 6 13,00 196.59.56.47
н 7 10,95 197.25.32.88
н 8 11,76 108.39.2.50
Признать право собственности Климовой Татьяны Евгеньевны на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью 806,21 кв. метра, расположенный по адресу ..., ... для эксплуатации жилого дома в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер 74:36:0713003:73 со следующими координатами
Номер обезличенточек длина линии дирекционные углы
н1 10,77 14.40.52.66
н 2 58,99 18.56.41.43
н 3 10,78 266.2.51.38
н 4 41,76 201.19.48.25
н 5 3,67 186.5.55.95
н 6 13,00 196.59.56.47
н 7 10,95 197.25.32.88
н 8 11,76 108.39.2.50
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева