дело № 2-2072/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 августа 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Кульгиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Гуляевой Александры Александровны, Гуляевой Натальи Александровны к Юдину Александру Федоровичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил :
Гуляевы А.А., Н.А. обратились в суд с иском к Юдину А.Ф. о выселении из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенА по ул. Молодогвардейцев в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что ответчик проживает в этой квартире без законных оснований, собственником либо членом семьи собственника не является, прав на спорную квартиру не приобрел, добровольно с регистрационного учета не снимается, жилое помещение не освобождает, в содержании жилья не участвует л.д.7).
Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д.52,54).
Представитель истцов Золотарева Т.Б. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске.
Ответчик Юдин А.Ф. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, доказательств уважительной причины неявки и возражений на иск суду не представил л.д.39,49).
Третье лицо Гуляева С.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д.53).
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что трехкомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличена по ул. Молодогвардейцев в г.Челябинск принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доле каждой - Гуляевой Н.А. и Гуляевой А.А. на основании договора Номер обезличен о совместной инвестиционной деятельности в жилищном строительстве от Дата обезличена года, договора об уступке права требования Номер обезличен от Дата обезличена года, акта приема-передачи жилых помещений от Дата обезличена года. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена года л.д.27-31 – правоустанавливающие документы,л.д.10-11 - свидетельства о государственной регистрации права,л.д.33-выписка из ЕГРП).
В квартире по указанному адресу с Дата обезличена года зарегистрирован Юдин А.Ф. л.д.25 – справка ООО «ЖЭУ Челябспецтранс»).
Из содержания иска и объяснений представителя истцов следует, что Юдин А.Ф. вселен в спорное жилое помещение в 2001 году в качестве члена семьи собственников и их матери – ФИО7, с которой проживал одной семьей до 2009 года. С 2002 года семейные отношения с истцами у ответчика прекращены, членом семьи их матери с осени 2009 года он также не является, однако, фактически один занимает квартиру и отказывается добровольно освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета. Своими действиями нарушает права собственников квартиры по владению, пользованию и распоряжению жильем. Каких-либо соглашений о праве пользования спорным жилым помещением с Юдиным А.Ф. не заключалось, никаких алиментных обязательств перед ним истцы не несут.
На момент разрешения спора ответчик не является членом семьи истцов, не ведет с ними общего хозяйства, не имеют единого бюджета, не возмещает расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, чем нарушает имущественные права собственников квартиры. Правовых оснований для ограничения права собственности истцов на спорное жилье не имеется.
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
В результате прекращения семейных отношений с истцами ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в этом жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования квартирой, поскольку является административным актом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственников на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Гуляевой Александры Александровны, Гуляевой Натальи Александровны удовлетворить.
Выселить Юдина Александра Федоровича из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличенА по ул.Молодогвардейцев в городе Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: