Дело № 2- 2427/2010 года
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2010 года г. Челябинск Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Л.В. Федосеевой
С участием помощника прокурора М.Е. Вардугиной
При секретаре И.В. Абрамовой
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хидиятуллиной Хумайры Гумаровны, Гайсина Сабирьяна Гумаровича к Гайсину Максиму Андреевичу, Гайсиной Елене Владимировне, Гайсиной Юлии Дамировне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Хидиятуллина Х.Г., Гайсин С.Г. обратились в суд с иском к Гайсину М.А., Гайсиной Е.В., Гайсиной Ю.Д. о выселении без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что являются собственниками по 1\2 доли каждый ... по улице Рабоче- Крестьянская г. Челябинска, общей площадью 48, 2 кв.м. В их доме были зарегистрированы ответчики Гайсина Е.В., Гайсин М.А., Гайсина Ю.Д., однако в жилой дом они не вселялись, одной семьей с ними не проживали, не вели общего хозяйства и не имели единого бюджета, не оплачивали расходов по содержанию дома.
На требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики действий не произвели, что препятствует осуществить им ( истцам) в полном объеме права собственника на указанное жилое помещение.
Истцы Хидиятуллина Х.Г., Гайсин С.Г. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с участием своего представителя.
Представитель истцов – Хубецова О.А., действующая на основании доверенности, требования искового заявления в судебном заседании поддержала в полном объеме, указала, что ответчик Гайсина Е.В. является бывшей супругой сына истца Гайсина С.Г. – Дамира, который на настоящее время умер, ответчик Гайсин М.А. является сыном Гайсиной Е.В., ответчица Гайсина Ю.Д. – общим ребенком Гайсина Д.Г. и Гайсиной Е.В. Никто из ответчиков в жилой дом никогда не вселялся и не проживал, не нес расходов по содержанию дома, проживают в ином месте и до настоящего времени в добровольном порядке из жилого помещения не выселились.
Представитель истцов на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Ответчики Гайсин М.А., Гайсина Е.В., Гайсина Ю.Д. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела надлежащим образом.
Судом определен заочный порядок рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что подлежат удовлетворению требования искового заявления, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом Номер обезличен по ... ..., общей площадью 48, 2 кв.м.
Собственниками указанного дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, являются истцы Хидиятуллина Х.Г., Гайсин С.Г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 12- 13, 16-17).
В настоящее время в указном доме зарегистрированы: истец Гайсин С.Г., ответчики Гайсина Е.В., Гайсин М.А., Гайсина Ю.Д., что подтверждено справкой ОУФМС по ...у ... (л.д. 7, 37-39).
Как следует из справок и выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчики Гайсина Ю.Д. и Гайсин М.А. в собственности жилого помещения не имеют, ответчица Гайсина Ю.В. имеет в собственности квартиру 2 ... по ... ... (л.д. 40-46).
В судебном заседании уставлено, что ответчик Гайсина Е.В. состояла в зарегистрированном браке с Гайсиным Д.С. с Дата обезличена года, брак с ответчиком расторгла. Все ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме с согласия наследодателей, проживавших в доме, однако в жилое помещение никогда не вселялись, расходов по содержанию дома не несли, ответчица Гайсина Е.В. после расторжения брака с сыном истца с регистрационного учета не снялась, ответчики Гайсин М.А. и Гайсина Ю.Д. не приобретя прав пользования жилым помещением, также с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, ответчики не являются членами семьи истцов, самостоятельного права пользования квартирой не имеют, спорный дом необходим истцам для реализации своего права собственности и регистрация ответчиков в указанном доме нарушает права истцов как собственников.
Поскольку ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав (в том числе и права собственности) допускает пресечение действий не только нарушающих право, но и создающих угрозу его нарушения права в будущем, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования истцов и выселить Гайсина М.А., Гайсину Е.В., Гайсину Ю.Д. из дома без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хидиятуллиной Хумайры Гумаровны, Гайсина Сабирьяна Гумаровича к Гайсину Максиму Андреевичу, Гайсиной Елене Владимировне, Гайсиной Юлии Дамировне о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Гайсина Максима Андреевича, Гайсину Елену Владимировну, Гайсину Юлию Дамировну выселить из ... по ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.Председательствующий: