Дело № 2-2530/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Федосеевой
при секретаре И.В. Абрамовой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Креп Татьяны Николаевны, Креп Натальи Иосифовны, Креп Валентины Иосифовны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу,
установил:
Истец Креп Т.Н., Креп Н.И., Креп В.И. обратились в суд с иском о признании права собственности за Креп Иосифом Фридриховичем, умершим Дата обезличена года на ? долю в квартире, расположенной по адресу: ..., ... – 25, возникшее при его жизни, и включении указанного имущества в наследственную массу после его смерти.
В обоснование иска указали, что после смерти отца и мужа, Креп Иосифа Фридриховича, они не могут принять наследство в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: ..., ... – 25, так как при жизни Креп И.Ф. не успел зарегистрировать свое право собственности, возникшее на основании договора безвозмездной передачи квартиры, по указанному адресу, в собственность. Указали, что Креп И.Ф. на момент предъявления документов в Управление Росреестра по ... находился в реанимации, в состоянии комы, что препятствовало оформлению нотариальной доверенности, по доверенности, подписанной зам. главного врача и зав.отделением реанимации, в регистрации права собственности Креп И.Ф. отказано л.д. 5-6).
Истцы – Креп Т.И., Креп Н.И. в судебном заседании на удовлетворении требований заявления настаивали, поддержав его доводы в полном объеме.
Истец Креп В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку является инвалидом 1 группы, на исковых требованиях настаивает л.д. 29-30, 35,36).
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель третьего лица: Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года умер Креп Иосиф Фридрихович, проживающий на момент смерти по адресу: ..., ..., ... ... л.д. 18, 19).
Умерший являлся отцом истцов Креп Н.И., Креп В.И. и мужем истца иску Креп Т.Н., что подтверждается справкой о рождении и свидетельством о регистрации брака л.д. 15,41).
Как следует из ордера на квартиру по адресу: ..., ... – 25, указанное жилое помещение предоставлено семье Креп, в том числе Креп И. Ф. л.д.32).
В соответствии со справкой ООО ПЖРЭО ... ... Креп И.Ф. был зарегистрирован в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по пр-ту Победы в ..., вместе с ним зарегистрированы: Креп В.И., Креп Т.И., Креп Н.И. (л.д.7 ).
Из договора Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного Дата обезличена года, между администрацией ... и Креп И.Ф., Креп В.И., Креп Т.И., Креп Н.И. в отношении квартиры Номер обезличен ... по пр-ту Победы в ..., квитанций по уплате пошлины за государственную регистрацию, в том числе от имени Креп Ф.И., личных заявлений о передаче в собственность занимаемой по договору социального найма квартиры, следует, что при жизни Креп И.Ф. выразил волю на получение в собственность доли квартиры по указанному адресу л.д. 11, 31-34).
Как следует из справки нотариуса нотариального округа Челябинского городского округа ... ФИО6 от Дата обезличена года, после смерти Креп И.Ф. наследственное дело не заводилось л.д. 37).
Согласно сведений ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» квартира, находящаяся по адресу: ..., ... – 25, общей площадью 66,6 кв.м., в собственности не числится л.д.40,17-18).
В соответствии со справкой ОГУП «ОБЛ.ЦТИ» от Дата обезличена года Креп И.Ф., Креп Т.И., Креп В.И., Креп Н.И. право приватизации жилых помещений в ... не использовали (л.д.20).
Из расписки в получении документов на государственную регистрацию перехода права на жилое помещение от Дата обезличена года, сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года следует, что истцами Креп Т.И., Креп Н.И., Креп В.И. от своего имени и истцом Креп Т.И., от имени супруга Креп И.Ф., представлялись документы на государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, однако в регистрации было отказано в виду отсутствия нотариально удостоверенной доверенности от имени Креп И.Ф., либо его личного заявления л.д.13-14).
Из доверенности, подписанного зам. главного врача ФИО9 и зав.отделением реанимации, от имени Креп Иосифовича Фридриховича, доверяющего Креп Татьяне Ивановне оформить документы на квартиру, следует, что Креп И.Ф. расписаться сам не мог, за него и с его согласия расписывались врачи (л.д. 10).
При разрешении спора суд руководствуется ст.218 ГК РФ, которая предусматривает основания приобретения права собственности.
В силу ч.2. п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от Дата обезличена года Челябинский филиал ЮУРП приступил к государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с Дата обезличена года. До начала деятельности ЧФ ЮУРП в соответствии с п. 2 ст. 32 указанного ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляли предприятия технической инвентаризации. Согласно ст.6 ФЗ “ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу Закона признаются юридически действительными, если сделка, заключенная до Дата обезличена года была учтена в установленном законом порядке.
Креп И.Ф. при жизни выразил волю на получение доли квартиры в собственность, составил заявление, заключил договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, уплатил госпошлину, однако, в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество, в чем ему не могло быть отказано, по независящим от него причинам - в связи с болезнью и смертью, что является препятствием для реализации истцами наследственных прав, которое должно быть устранено судом.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, следует признать право собственности за Креп Иосифом Фридриховичем, умершим Дата обезличена года на ? доли в квартире, расположенной по адресу: ..., ... – 25 и включить указанное имущество в наследственную массу после его смерти.
Руководствуясь ст. 12,194- 198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования искового заявления удовлетворить.
Признать право собственности за Креп Иосифом Фридриховичем, умершим Дата обезличена года на ? доли в квартире, общей площадью 66, 6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... – 25, возникшее при его жизни.
Включить имущество в виде ? доли в квартире, общей площадью 66, 6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... – 25 в наследственную массу после смерти Креп Иосифа Фридриховича, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней, со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: Л.В. Федосеева