Дело № 2-2339/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
Председательствующего судьи И.А.Шалиевой
при секретаре Г.Р.Сафиной
с участием прокурора М.Е.Вардугиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Паршиной Зои Владимировны к Паршину Сергею Анатольевичу, Паршину Андрею Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Паршина З.В. обратилась в суд с иском к Паршину С.Н., Паршину А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Комсомольский проспект, ..., ..., и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., Комсомольский проспект, ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Требования обоснованы тем, что Дата обезличенаг. между ней и Паршиным С.А. был расторгнут брак. На основании договора социального найма от Дата обезличенаг. ответчик Паршин С.А. получил вышеуказанную квартиру на состав семьи из 4 человек: на него, ее, и двух сыновей Паршина А.С., Паршина А.С. В связи с прекращением семейных отношений ответчик Паршин С.А. в 1994г. добровольно выехал из спорной квартиры, забрал свои вещи и переехал жить в другую семью. С конца 1995г. не появлялся в квартире, ключей не имеет, в ремонтах и оплате коммунальных платежей не участвует. В 2007г. из спорного жилого помещения, также забрал все свои вещи и добровольно выехал сын Паршини А.С. Вещей, принадлежащих ответчикам в квартире не осталось, общее хозяйство не ведется В несении расходов по коммунальным платежам ответчики участия не принимают. Жилым помещением на протяжении длительного времени Паршин С.А. более 15 лет, Паршин А.С. не пользуются. Регистрация ответчиков носит формальный характер, ущемляет ее права на приватизацию жилья. Она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам.
В суде истца Паршина З.В. поддержала заявленные требования, дала аналогичные пояснения.
Ответчик Паршин А.С. в суд не явился, надлежащим образом извещен.
Ответчик Паршин С.А. в суд не явился, место жительство его не известно.
Представитель ответчика Паршина А.С. адвокат Мухопад А.В. иск не признал.
Третье лицо Паршин А.С. просил дело рассмотреть без его участия.
Заслушав указанных лиц, свидетелей, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
Согласно ордеру Номер обезличен серия Номер обезличен от Дата обезличенаг. Паршину С.А. предоставлено право занятия жилой площади из двух комнат в квартире Номер обезличен дом Номер обезличен по ... с семьей, состоящей из 4-х человек; согласно списка лиц, вселяемых с правом на жил. площадь, указаны: Паршин С.А. – глава семьи, Паршина З.В. – жена, Паршины А.С. – сын, Паршин А.С. – сын.
Согласно свидетельству о расторжении брака от Дата обезличенаг. брак между Паршиным С.А. и Паршиной З.В. прекращен Дата обезличенаг.
Из справки ООО ПЖРЭО Курчатовского района Номер обезличен от Дата обезличенаг. видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истица, Паршин С.А., Паршин А.С., Паршин А.С.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, что следует из указанной справки. Нанимателем квартиры являлся Паршин С.А. (который выехал на другое постоянное место жительство), вместе с которым на данной жилой площади были зарегистрированы в качестве членов ее семьи жена Паршина З.В., сын Паршин А.С., сын Паршин А.С. После выезда на постоянное место жительство Паршина С.А. договор социального найма с кем-либо из членов его семьи не заключался, его жена и сыновья продолжали занимать спорную квартиру на основании ордера от Дата обезличенаг.
Таким образом, из материалов дела следует, что нанимателем спорной квартиры является Паршин З. В.
Согласно ст.69 ч.1,2,3,4 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Аналогичные положения содержались и в ст.53 ЖК РСФСР.
В суде истица пояснила, что ответчики Паршина С.А. и сын Паршин Андрей Сергеевич в спорной квартире не проживают, бывший супруг с 1994г., а сын с 2007г., членами ее семьи прекратил являться.
В суде установлено, что ответчики выехали со спорной жилой площади соответственно в 1994г. и 2007г. Суд находит установленным факт добровольного выезда ответчиков из данного жилого помещения, отсутствие препятствий со стороны истца для проживания ответчиков в квартире, что подтверждается следующим.
Так, истица в суде пояснила, что ответчик Паршина А.С. с 2007г., а бывший супруг Паршин С.А. с 1994г. в квартире не проживает, в квартиру не приходил, своих вещей в квартире не имеет, имеет другое постоянное место жительства, вселиться в квартиру не пытался, данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО10, ФИО9 ФИО8, актами о не проживании.
Таким образом, указанная квартира не являлась постоянным местом жительства ответчиков. То обстоятельство, что ответчик Паршин в детском возрасте проживал в квартире, не свидетельствует о том, что спорная квартира является его постоянным местом жительства.
Ответчики свыше 3 лет и 15лет не пользуются квартирой, из которой выехали добровольно, перестав быть членом семьи истицы, и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств того, что ответчики давали денежные средства на оплату квартиры, не представлено.
Вместе с тем ответчики имели возможность оплачивать квартплату, в том числе частично, производить оплату любым предусмотренным способом (непосредственно в кассу организации или на почте), однако никаких расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несли.
Доказательств, свидетельствующих о том, что истица чинила препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении или лишала их возможности пользоваться жилым помещением до того, как ответчики добровольно покинули данное жилье, не имеется.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчиков охтвие Доброхотова Д.А. 091 от Дата обезличенаг. в спорной квартире не являлось временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
В данном случае судом установлен факт выезда ответчиков Паршина С.А., Паршина А.С. из жилого помещения по адресу г.... Комсомольский. ..., ... в другое место жительства, ответчики не проживает в спорной квартире более 15 и 3 лет, а сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют.
Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства как и другие выше названные обстоятельства, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения ими с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
В силу ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.
В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Все вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, их регистрация в спорной квартире не свидетельствует о праве на жилье, нарушают права оставшихся проживать в квартире членов семьи нанимателя. Регистрация гражданина на жилой площади - это административный акт, сам по себе он не порождает право на жилье.
Исходя из смысла указанных норм законов, фактических обстоятельств дела, ответчиков следует выселить из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать Паршина Сергея Анатольевича, Паршина Андрея Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Комсомольский проспект, ..., ....
Выселить Паршина Сергея Анатольевича, Паршина Андрея Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., Комсомольский проспект, ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета Паршина Сергея Анатольевича, Паршина Андрея Сергеевича из квартиры ... по Комсомольскому проспекту, г. Челябинск, Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд через Курчатовский районный суд г. Челябинска течение 10 дней.
Председательствующий: И.П.Шалиева