дело № 2-1611/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Л.В.Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шульга Александра Федоровича к обществу с ограниченной ответственностью « Вояж-строй» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Шульга А.Ф. обратился в суд с иском о признании за истцом права собственности на гараж Номер обезличен, площадью 16,5 кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Профессора Благих по основания ст. 218 ГК РФ. В обоснование иска указал, что в государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов (л.д.5)
В судебном заседании Шульга А.Ф. участия не принимал, извещен надлежаще.
Представитель истца Шульга Н.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй»- Хлызова Л.К. в судебном заседании признала исковые требования Шульга А.Ф.. Пояснила суду, что на основании заключенного в 1995 году договора ООО «Вояж-строй» выстроило и передало в собственность Шульга А.Ф., который добросовестно пользуется гаражом.
Представители администрации г. Челябинска, администрации Сосновского района Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав представителя сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена АОЗТ «Вояж» и Шульга А.Ф. (застройщик) был заключен договор Номер обезличен на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража. Дата обезличена года по договору купли-продажи Номер обезличен АОЗТ «Вояж» продали передал по акту Шульга А.Ф. возведенный гараж стоимостью 13.500.000 (неденоминированных) рублей (л.д.14-16).
Оплата Шульга А.Ф. строительства гаража в полном объеме в период с сентября по ноябрь 1995 года подтверждена квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.20,23).
Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 29.09.1993 года № 149 из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от Дата обезличена года Номер обезличен выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером 74:19:09 01 002:0028 зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц л.д. 73-85).
Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу ..., ..., вблизи деревни Моховички, по местоположению: Челябинск, ..., по ... расположен гараж Номер обезличен площадью16,5 кв. метра, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», кадастровыми и техническими паспортами помещения (л.д.8-13)
Согласно справке ООО «Вояж-строй» Номер обезличен от Дата обезличена года Шульга А.Ф. является собственником гаража Номер обезличен (л.д.18).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Шульга А.Ф. возвел гараж в соответствии с договорами на строительство и покупку гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от 29.09.1993 года № 149. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). Дата обезличена года АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей л.д.75). Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Договор о предоставлении земельного участка и договор купли-продажи являлись притворными и прикрывали договор долевого участия Шульга А.Ф. в строительстве гаража.
В силу п.2 ст. 170 ГК РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели ввиду.
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж Номер обезличен площадью 16,5 кв. метра, расположенный по адресу: г.Челябинск, ..., вблизи деревни Моховички основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Шульга Александра Федоровича на гараж Номер обезличен площадью 16,5 кв. метра, расположенный по адресу: г.Челябинск, ..., вблизи деревни Моховички, по местоположению: Челябинск, Курчатовский район, по ул. Профессора Благих.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева