дело № 2-1864/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Л.В.Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Ольги Богдановны к обществу с ограниченной ответственностью « Вояж-строй» о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Новикова О.Б. обратилась в суд с иском о признании за истцом права собственности на гараж Номер обезличен, площадью 18,1 кв. метра, расположенный по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, вблизи деревни Моховички, по основания ст. 218 ГК РФ. В обоснование иска указала, что в государственной регистрации права собственности на указанный гараж истцу отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов л.д.5)
Новикова О.Б. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика ООО «Вояж-Строй» в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании против иска не возражала, суду пояснила, что в 2001 году продавала строительные материалы Новиковой О.Б. для строительства гаража.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенагода между АОЗТ «Вояж» и Новиковой О.Б. (застройщик) был заключен договор Номер обезличен на основании которого застройщику был предоставлен в пользование земельный участок под строительство гаража (л.д.7-8).
Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельный участок площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером 74Номер обезличен зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц л.д. 20-57).
Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу ..., ..., вблизи деревни Моховички, по местоположению: Челябинск, ..., по ... участок расположен гараж Номер обезличен площадью 18,1 кв. метра, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», кадастровыми и техническими паспортами помещения (л.д.10-15)
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Новикова О.Б возвела гараж в соответствии с договорами на строительство и покупку гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен. ... ... предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). Дата обезличена года АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаража оплачено в полном объеме. Договор о предоставлении земельного участка и договор купли-продажи являлись притворными и прикрывали договор долевого участия Новиковой О.Б. в строительстве гаража.
В силу п.2 ст. 170 ГК РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели ввиду.
Таким образом, указанный гараж не является самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданного объекта недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца в части признания права собственности на гараж Номер обезличен площадью 18,1 кв. метра, расположенный по адресу: г.Челябинск, ..., вблизи деревни Моховички основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Новиковой Ольги Богдановны на гараж Номер обезличен площадью 18,1 кв. метра, расположенный по адресу: г.Челябинск, ..., вблизи деревни Моховички, по местоположению: Челябинск, Курчатовский район, ул. Профессора Благих, 2 участок.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы через суд, постановивший решение.
Председательствующий подпись Л.В.Икаева
Копия верна. Судья Л.В.Икаева
Решение вступило в законную силу 03 августа 2010 года.
Судья Л.В.Икаева
Секретарь Ю.В.Хвостик