Дело № 2-158/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
Председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Г.Р. Сафиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Невструева Александра Николаевича к Инспекции Федеральной налоговой службе России по Курчатовоскому району Челябинской области, Администрации Курчатовского района, Администрации Металлургического района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании сделки действительной, установлении факта принятия наследства, признании прав,
У С Т А Н О В И Л :
Невструев А.Н. обратился в суд с иском к Инспекции Федеральной налоговой службе России по Курчатовоскому району Челябинской области, Администрации Курчатовского района, Администрации Металлургического района, просил суд признать договор купли-продажи жилого дома по адресу Поселок 11-а за линией ..., расположенный на земельном участке площадью 12 соток земли, заключенный Дата обезличена года, между продавцом Первунинских Максимом Порфиревичем и покупателем Невструевым Николаем Дмитриевичем, за сумму 3000 рублей, действительным; признать за Невструевым Николаем Дмитриевичем, возникшее при жизни, право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м. по адресу: ..., Городок 11-а за линией ..., расположенный на земельном участке площадью 12 соток земли, включить жилой дом в наследственную массу открывшуюся после смерти Невструева Н.Д., умершего Дата обезличена года; признать за Невструевым Николаем Дмитриевичем, возникшее при жизни, право пользования земельным участком по адресу: ..., Городок 11-а за линией ... площадью 12 соток земли, возникшее на законном основании при переходе права собственности на жилой дом по договору купли-продажи от Дата обезличенаг.; установить факт принятия Невструевой Анной Максимовной наследства после умершего Дата обезличена года Невструева Николая Дмитриевича в виде жилого дома, общей площадью 38,6 кв.м. по адресу: ..., Городок 11-а за линией ..., расположенного на земельном участке площадью 12 соток земли, включить имущество в наследственную массу после смерти Невструевой А.М., умершей Дата обезличена года; установить факт принятия Невструевым Александром Николаевичем наследства после умершей Дата обезличена года Невструевой Анны Максимовны в виде жилого дома, общей площадью 38,6 кв.м. по адресу: ..., Городок 11-а за линией ..., расположенного на земельном участке площадью 12 соток земли; признать за Невструевым Александром Николаевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 57,2 кв.м. литера А, а, а1 и право собственности на земельный участок площадью 1536 кв.м. по адресу: ..., Городок 11-а за линией ....
Требование обосновано тем, что Дата обезличенаг. умер его отец Невструев Николай Дмитриевич. После его смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. После смерти отца наследство приняла его мать Невструева Анна Максимовна, которая проживала в браке с его отцом в спорном доме и фактически приняла наследство, в нотариальную контору не обращалась за оформлением наследства. После смерти матери, умершей Дата обезличенаг. он унаследовал в том числе указанный жилой дом. Предметы домашнего обихода, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, принял наследство фактически. С июля 1986г. постоянно проживает в доме, пользуется всем имуществом родителей, платит установленные законом налоги. При оформлении документов на наследство, оказалось, что жилой дом по данным технической инвентаризации значится самовольной постройкой. По данным технической инвентаризации ... жилой ... за линией в Городке 11-а значился по адресу: Поселок 11-а за линией .... Его отец Невструев Н.Д. приобрел указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. у продавца и собственника дома Первунинских М.П. Принадлежность жилого дома на праве собственности Первунинских М.П. подтверждалась справкой о собственности, что указано в договоре купли-продажи, оформленного письменно в присутствии свидетелей, и удостоверенного уполномоченным представителем поселка 11-а, подпись которого удостоверена печатью Металлургического райсполкома .... Данный договор как правовой документ нигде не принимают, ссылаясь на то, что после присоединения Поселка 11-а к ..., отец должен был получить регистрационное удостоверение на жилой дом, которое выдавалось БТИ. Считает данный договор действительной сделкой. По данным городского бюро инвентаризации за 1964г. владельцем жилого дома значился Невструев Н.Д. Не было документа на переустройство холодных пристроек литер «а» и «Д» в теплый пристрой литер «А1». Согласно действовавшего в 1954 г. законодательству, земельный участок не являлся самостоятельным объектом сделки купли-продажи, следовал судьбе жилого дома. В связи с универсальным правопреемством, он приобрел право оформить собственность на земельный участок под жилым домом, который перешел к нему в порядке наследования. Все строения жилого дома ( в том числе переоборудованные из холодного пристроя в теплый пристрой) соответствуют строительным и санитарным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на прилегающем к дому участке. После принятия наследства, наследственный дом он частично переустроил, увеличив его площадь до 57,2 кв.м.
Впоследствии истец Невструев А.Н. уточнил исковые требования в части адреса недвижимого имущества - г.Челябинск, ..., ..., ссылаясь, на то, что в соответствии с Постановлением Главы ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенП «Об утверждении Перечня наименований улиц в городе Челябинске» внесены изменения в наименовании улиц города.
В судебное заседание истец Невструев А.Н. не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель истца Сутягина И.И. поддержала заявленные требования, дала аналогичные пояснения.
Определением от Дата обезличенаг. привлечено к участив в деле в качестве соответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... л.д.2)
Представители ответчиков Инспекции Федеральной налоговой службы России по Курчатовоскому району Челябинской области, Администрации Курчатовского района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Представитель ответчика Администрации Металлургического района г.Челябинска просил дело рассмотреть без его участия, в письменном отзыве просит в исковых требованиях отказать, так как Администрация является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку земельный участок и жилой дом относятся территориально к ... города.
Третье лицо ФИО8, действующая в своих интересах и интересах Первунинских А.П., считала заявленные требования обоснованными, дала аналогичные пояснения.
Третьи лица Невструев В.Н., ФИО9 просили дело рассмотреть без их участия.
Третье лицо Первунинских А.П. в суд не явилась, надлежащим образом извещена.
Заслушав указанных лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования частично обоснованными.
Как следует из материалов дела, Невструев Николай Дмитриевич скончался Дата обезличенаг., что подтверждается повторным свидетельством о смерти 11-ИВ Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.71)
Невструева Анна Максимовна скончалась Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти 111-ИВ Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д.70)
Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.
Истец Невструев Александр Николаевич является сыном умерших Невструева Н.Д., Невструевой А.М., что подтверждается свидетельством о рождении ХД Номер обезличен от Дата обезличенаг.л.д.65)
Согласно справкам нотариусов Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг., Номер обезличен от Дата обезличенаг. наследственные дела после смерти Невструева Н.Д., умершего Дата обезличенаг., Невструевой Анны Максимовны, умершей Дата обезличенаг. не заводились л.д.74-79)
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из договора от Дата обезличенаг. видно, Невструев Н.Д. приобрел дом Номер обезличен Поселка 11-а за 3000 руб. на приусадебном участке земли 12 соток у Первунинских М.П. Договор удостоверен уполномоченным поселка 11-а Исполкома Металлургического райсовета депутатов трудящихся .... Договор подписан сторонами, и свидетелями ФИО13, ФИО12, ФИО11 л.д.17)
Из указанного договора следует, что Первунинских М.П. продал Невструеву Н.Д. принадлежащий ему на праве собственности, на основании справки собственности и домовой книги, указанный жилой дом.
Из отзыва Администрации Металлургического района следует, что архивные документы: журналы выданных свидетельств о собственности, иные архивные документы за период с 1954г. по 1985г. в администрации Металлургического района отсутствуют; возможно, на период времени, когда заключался договор купли-продажи, сложился такой порядок удостоверения сделок.
Согласно решению исполнительных комитетов Челябинского областного и городского советов депутатов трудящихся №32 от 16.01.1956г. расширена городская черта г.Челябинска, включен в черту г. Челябинска поселок 11-а л.д.11)
Из справки исполнительного комитета ... совета депутатов трудящихся от Дата обезличенаг. следует, что население, проживающее в неплановых поселках Номер обезличена, Номер обезличенб обслуживаются ... советом депутатов трудящихся .... л.д.22)
Согласно справке БТИ от Дата обезличенаг. Невструев Н.Д. проживает по ... ..., общая полезная площадь 20 кв.м., жилая площадь 13 кв.м. л.д.48).
Из справок ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг. следует, что первоначально дом был учтен по местоположению ... за линией, 27, по данным инвентаризации на Дата обезличенаг. местоположение дома уточнено по отношению к другим объектам недвижимости как ... за линией, 68, почтовый адрес дому в установленном законом порядке не присваивался. По данным государственного архива Челябинского управления жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: ... ..., 68 ранее числился по адресу ... ... за линией 68, наименование уточнено на основании Постановления Главы ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенп в целях устранения в наименовании улиц в городе Челябинске и создания единой информационной базы данных. По данным государственного архива жилой дом, расположенный ..., ..., Номер обезличен (бывший Номер обезличен) поставлен на технический учет при проведении первичной инвентаризации Дата обезличенаг. Правоустанавливающие документы на жилой дои и земельный участок предоставлены не были. Местоположение жилого дома: .... ..., Номер обезличен определено при технической инвентаризации Дата обезличенаг. Площадь земельного участка по состоянию на Дата обезличенаг. составляла 825,7 кв.м., по состоянию на Дата обезличенаг. – 1310 кв.м. л.д.49-50)
Согласно техническому паспорту на домовладение по ... за линией 68 по состоянию на Дата обезличенаг. указанный жилой дом зарегистрирован за Невструевым Н.Д. как самовольная застройка, расположенный на земельном участке площадью 1536 кв.м., общая площадь жилого дома составляла 38, 6.кв.м., в том числе жилые комнаты площадью 18,2 кв.м., 3,8 кв.м., 8,4 кв.м., кухня – 8,2 кв.м. л.д.51-56)
Согласно технической инвентаризации домовладений по состоянию на Дата обезличенаг. домовладение Номер обезличен по ... за линией ... зарегистрировано за Невструевым Н.Д., год постройки строения – 1945г., общая полезная площадь жилого ....4 кв.м., в том числе площадь коридора – 4,4 кв.м.. жилой комнаты – 12.6 кв.м., кухни – 3.4 кв.м.; холодного пристроя - 11,8 кв.м. л.д.57-61)
Из справок УФМС по Челябинской области в Курчатовском районе г.Челябинска от Дата обезличенаг. видно, что Невструев Н.Д. постоянно по день смерти т.е до Дата обезличенаг. проживал по адресу г.Челябинск городок 11-а за линией ..., и вместе с ним зарегистрированы по месту жительства Невструева А.М. с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., Невструев В.Н., Невструев М.В., Невструева О.И., что также подтверждается домовой книгой л.д.80-88)
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Такими условиями являются условия о предмете договора, а также условия, прямо названные в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для того или иного вида договора (ст. 432 ГК РФ). Условия о недвижимом имуществе и цене являются существенными для договора купли-продажи недвижимости (ст. 554, 555 ГК РФ). Стороны согласовали в договоре такие условия.
При таких обстоятельствах, вышеуказанный договор заключен в соответствии с требованиями закона.
Отсутствие регистрационного удостоверения не может служить основанием для отказа наследнику в удовлетворении заявленного требования. Наследодатель на момент смерти проживал по адресу, указанному в заявлении, что подтверждается справкой УФМС по ..., домовой книгой.
Косвенные доказательства свидетельствуют о составлении договора Дата обезличенаг., о месте расположения объекта недвижимости – ... ..., ....
Из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по ... от 20.05. 2009 года усматривается, что запись о регистрации прав на указанный в заявлении объект недвижимости отсутствует.
Судом не добыто сведений, указывающих на то, что жилой дом принадлежит другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных и оспоренных гражданских прав.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о владении спорным жилым домом умершим Невструевым Н.Д. на праве собственности на основании договора от Дата обезличенаг., в связи с чем требования о признании права собственности на указанный объект недвижимости за умершим Невструевым Н.Д. подлежат удовлетворению.
Требования о признании сделки купли–продажи жилого дома действительной не подлежат удовлетворению, поскольку указанный договор никем не оспаривается, признание права собственности за умершим на жилое помещение восстановит нарушенные права истца на спорный жилой дом. Кроме того, ст. 12 ГК РФ не предусмотрен способ защиты нарушенных прав путем признании сделки действительной.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от Дата обезличена года Номер обезличен была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от Дата обезличена г. Номер обезличен определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с Дата обезличена года.
Исходя из того, что умершему в установленном законом порядке не предоставлялся во владение и пользование спорный земельный участок, в связи с чем не имеется оснований для признания за умершим Невструевым Н.Д. право пользования земельным участком, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Суд находит, что фактически приняла наследство после смети Невструева Н.Д. в шестимесячный срок супруга наследодателя Невструева А.М., поскольку она проживала с наследодателем и после его смерти в жилом помещении, принадлежащем наследодателю, пользовалась указанным жилым помещением, предметами домашней обстановки и другими вещами, что свидетельствует, об ее отношении к наследственному имуществу как собственному, что следует из справки УФМС по ... от Дата обезличенаг.
Фактически принявшая наследство Невструева А.М. в силу ч.2 ст.1152 ГК РФ (принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось) стала собственником всего жилого ... по ... ....
Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом либо подачи нотариальному органу заявления о принятии наследства.
Из материалов дела следует, что Невструева А.М. принял наследство после смерти своего супруга Невструева Н.Д. путем фактического вступления во владение наследуемым имуществом.
С учетом требования ст.1156 ГК РФ к заявителю переходит право на принятие причитающегося Невструевой А.М. наследства.
При таких обстоятельствах, не имеется оснований для установления факта принятия наследства умершей Невструевой А.М. после смерти Невструева Н.Д., так как данный факт не имеет юридического значения, заявитель имел возможность получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие данный факт.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а так же иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и других доказательств.
В силу ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1111 ч.3 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В п. 1 ст. 1154 ГК предусмотрен общий срок принятия наследства, установленный продолжительностью в 6 месяцев. Течение общего срока начинается со дня открытия наследства. Общий срок принятия наследства установлен для наследников, права наследования у которых возникают со времени открытия наследства и которые в силу этого призываются к наследованию со дня открытия наследства.
К наследникам, в отношении которых действует общий срок принятия наследства, в частности, относятся: лица, назначенные наследниками в завещании, а также лица, подназначенные наследниками по завещанию; лица, являющиеся наследниками по закону первой очереди, призванные при отсутствии завещания, признании его недействительным, при отсутствии наследников по завещанию; лица, являющиеся наследниками по закону каждой последующей очереди, если все наследники предшествующей очереди отсутствуют, либо все они лишены наследства, либо никто из них не имеет права наследовать (п. 1 ст. 1117 ГК).
Наследник по закону Невструев А.Н. своевременно в шестимесячный срок не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Невструевой А.М.
В судебном заседании представитель истца Сутягина И.И. утверждала, что Невструев А.Н. после смерти Невструевой А.М. в установленный законом шестимесячный срок принял фактически наследство: стал проживать в жилом доме, принадлежащем матери в порядке наследования после смерти отца, пользовался вещами, оставшиеся в доме матери, принимал меры по сохранению дома, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (уплатил налоги на недвижимое имущество) Данные доводы представителя истца подтвердили свидетели ФИО17, ФИО16, третье лицо ФИО8, а также подтверждается справками ИФНС по Курчатовскому району г.Челябинска л.д.31)
Суд находит основания для установления факта принятия наследства Невструевым А.Н. после смерти Невструевой А.М., поскольку фактически истец проживал по день смерти Невструевой А.М. с наследодателем в спорном жилом доме, что следует из показаний вышеуказанных свидетелей, пользовался вещами, принадлежащими наследодателю Невструевой А.М. В действиях по принятию мер по сохранению дома, оплате за свой счет расходов на содержание наследственного имущества проявилось отношение наследника Невструева А.Н. к наследству как собственному имуществу.
Объективный характер действий наследника Невструева А.Н. соответствовал его внутреннему намерению, и он совершал эти действия в целях принятия наследства.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Установление данного факта имеет для истца юридическое значение, т.к. позволяет реализовать свое право на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., ...2, ....
После смерти Невструевой А.М. наследником по закону является так же и третье лицо Невструев В.Н., который своевременно не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Невструевой А.М., и отказывается принимать наследство в пользу Невструева А.Г., что следует из его письменного заявления.
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на Дата обезличенаг. видно, что жилой дом по адресу: ... пос.Городок 11-а за линией ... построен в 1985г. общей площадью 57,2 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., в том числе помещение площадью 7,9 кв.м., кухня - 13.4 кв.м., встроенный шкаф 0,4 кв.м., жилые комнаты- 18,2 кв.м., 9,2 кв.м., 8.1 кв.м.
Из справки ГУ МЧС по ... от Дата обезличенаг. следует, что жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности и не возражает против регистрации права собственности построек по адресу: ..., городок 11-а за линией 68.
Из заключения ООО «РАМэкс» от Дата обезличенаг. следует, что техническое и конструктивное состояние строительных конструкций соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Согласно сообщению Главного управления Архитектуры и градостроительства от Дата обезличенаг. индивидуальный жилой дом, пристрои к индивидуальному жилому дому литера А, а, а1 и хозяйственный постройки – литеры Г6, Г11, Г16, Г19 по техническому паспорту от Дата обезличенаг. расположены на земельном участке по адресу: ..., ... .... Их размещение соответствует «Правовому зонированию территории ...», утвержденному решением Челябинской городской Думы от Дата обезличенаг. Номер обезличен и считает возможным дать положительное заключение на указанные строения.
При таких обстоятельствах, с учетом требований ч.2 ст. 218 ГК РФ (в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом), суд приходит к выводу о признании право собственности за Невструевым А.Н. в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.
В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
На основании п.4 ст.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступлении в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки и соответствии с правилами, установленные ст. 36 Земельного Кодекса Российский Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружении в порядке и на условиях установленных настоящим Кодексом.
Истцу Невструеву А.Н. перешло право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 57,2 кв. метра, расположенный по адресу ..., ...-11-а, ....
Из материалов дела известно, что впервые право собственности на строение по адресу ..., ..., ... принадлежало Первунинских М.П. на основании справки собственности и домовой книги, который по договору от Дата обезличена года продал жилой дом, находящийся на земельном участке площадью 12 соток Невструеву Н.Д.
Истец обращались в администрацию ... ... с заявлением о предоставлении земельного участка. ... направлены документы в ГУАиГ ... для оформления.
Главное Управлением Архитектуры и градостроительства отказало истцу в оформлении земельного участка по мотиву его расположения не на территории поселка «Хутор Миасский».
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Право пользования земельным участком площадью 1536 кв.м. расположенным по адресу ... ...2, ... перешло к истцу в силу ст. 218 ГК РФ в связи с переходом к нему права собственности на домостроение в порядке наследования, впервые собственником строения в 1954 году стал его отец Невструев Н.Д., после его смерти в 1985г. - в порядке наследования его супруга Невструева А.М., и соответственно вправе оформить занимаемый земельный участок в собственность.
В силу п.5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Имея в собственности строение по адресу ... ..., ... истец вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
Истцом проведено межевание, определена площадь и границы земельного участка. Земельный участок площадью 1536 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., ..., ..., из земель населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 74:36:0701009:54 (л.д.37).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за умершим Дата обезличена года Невструевым Николаем Дмитриевичем право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., с включением указанного имущества в наследственную массу.
Установить факт принятия Невструевым Александром Николаевичем наследства, оставшегося после смерти Дата обезличена года Невструевой Анны Максимовны.
Признать за Невструевым Александром Николаевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Признать за Невструевым Александром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью 1536 кв.м., из земель населенных пунктов, для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый номер 74:36:0701009:54, расположенный по адресу: ..., ..., ....
В остальной части исковых требований Невструева Александра Николаевича отказать.
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий судья И.П.Шалиева