дело № 2-2070/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Л.В.Икаевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Татьяны Кузьминичны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок
у с т а н о в и л:
Аксенова Т.К. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска и Челябинскому областному фонду имущества о признании права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка площадью 1063 кв. метра, расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен и возложении на ответчика обязанности передать в собственность истцу указанный участок по основаниям ст. 36 ЗК РФ. В обоснование иска указано, что истец являлась собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. В августе 2005 года старый дом был снесен и на его месте выстроен новый дом, право собственности на который, признано за истцом решением Курчатовского районного суда г. Челябинска. Дата обезличена года Главой администрации Курчатовского района г. Челябинска было издано распоряжение о предоставлении истцу занимаемого земельного участка в аренду сроком на 49 лет. Истец не заключила договор аренды, т.к. считает, что имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно л.д.5).
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила иск, предъявив требование к администрации ... о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 1063 кв. метра, расположенного по адресу: ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен л.д.54).
В судебном заседании Аксенова Т.К. и представитель истца Маишева С.С. поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель администрации Курчатовского района г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще л.д.60-65).
Выслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Согласно п.4. ст.3 Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участка с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.031990 года Номер обезличен « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Асенова Т.К. приобрела право собственности на жилой дом, общей площадью 39 кв. метра, по адресу: г. Челябинск, ..., ..., расположенный на земельном участке площадью1077 кв. метров, на основании договора купли-продажи со Ржаниковой М.И. от Дата обезличена года. Продавцу право собственности на указанный дом принадлежало на основании регистрационного удостоверения, выданного БТИ ... от. Дата обезличена года л.д. 17).
Из материалов дела известно, что решением Курчатовского районного суда от Дата обезличена года признано и Дата обезличена года зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Аксеновой Т.К. на жилой дом по указанному адресу площадью 128,7 кв. метра л.д.16,27-33).
Право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Челябинск, ... перешло к истцу в силу ст. 552 ГК РФ и в связи с переходом к ней права собственности на домостроение по сделке купли – продажи.
Согласно кадастровому паспорту Дата обезличена года на государственный учет по адресу г. Челябинск, ..., ..., поставлен земельный участок площадью 1063 кв. метра с присвоением кадастрового номера Номер обезличен: 21 л.д.13-15).
Из отзыва администрации Курчатовского района г. Челябинска и материалов дела судом установлено, что Главой администрации Курчатовского района было издано распоряжение от Дата обезличена года Номер обезличен о предоставлении Аксеновой Т.К. занимаемого земельного участка в аренду сроком на 49 лет, подготовлена выкопировка из генплана города, проведено межевание земельного участка. От подписания договора аренды Аксенова Т.К. уклонилась л.д.6-9, 18, 44-45).
Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Приобретя право собственности на строение по адресу ..., ..., ... по сделке, совершенной до 1990 года Аксенова Т.К. вправе оформить занимаемый земельный участок в собственность. Данное право основано на ст.15, п.4 ст. 28, ст. 36 Земельного кодекса РФ. Доводы администрации Курчатовского района г. Челябинска о том, что Аксенова Т.К. обязана заключить договор аренды земельного участка, противоречат п.1 ст. 421 ГК РФ о свободе договора и п.4. ст.3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», который предоставляет истцу право оформить занимаемый земельный участок в собственность бесплатно. Издание распоряжение о предоставлении земельного участка в аренду, при наличии у Аксеновой Т.К. права на приобретение спорного земельного участка в собственность не является препятствием для признания за истцом права собственности. На основании изложенного суд полагает, что требования Аксеновой Т.К. о признании права собственности на земельный участок площадью 1063 кв. метра по адресу ..., ..., ... основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Других требований не заявлено.аходящегося по адресу астка, застка, занимаемого стрения миовой Т.Н. Дата обезличена года (л.д.12).праве личной собственности
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Аксеновой Татьяны Кузьминичны на земельный участок, площадью 1063 кв. метра для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., имеющий кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий