дело № 2-2103 /10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузяева Геннадия Григорьевича и Кузяевой Алевтины Петровны к открытому акционерному обществу «Челябинский электрометаллургический комбинат» и администрации г. Челябинска о признании действий незаконными и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Кузяев Г.Г. и Кузяева А.П. обратились в суд с иском к ОАО «Челябинский электрометаллургический комбинат» (далее ОАО «ЧЭМК») о признании неправомерным бездействия открытого акционерного общества «Челябинский электрометаллургический комбинат» по передаче в собственность Кузяеву Г.Г. и Кузяевой А.П. жилого помещения- изолированной комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по переулку Островского в ... ... и признании долевой собственности на указанную квартиру за истцами по ? доле в праве за каждым.
В обоснование иска указал, что в данную комнату был вселен в Дата обезличена года как работник Торгового Дома ПФГ «Абразивные заводы Урала», входящую в группу абразивных предприятий вместе с ОАО «ЧАЗ». Кузяева А.П. вселилась в спорную комнату вместе с мужем. Дата обезличена году ОАО «ЧАЗ» был реорганизован в форме присоединения к ОАО «ЧЭМК». по пер. ости на квариру Номер обезличен д.Номер обезличен
Истцы Кузяев Г.Г. и Кузяева А.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Представитель истцов Коршунов С.Н. пояснил суду, что поддерживает исковые требования своих доверителей и просит признать долевую собственность на указанную квартиру за истцами по ? доле в праве за каждым. Кузяев Г.Г. является сотрудником ЧЭМК. На основании заявления в 1996г. Кузяеву Г.Г. была предоставлена комната Номер обезличен дома Номер обезличен по переулку Островского в Курчатовском районе г. Челябинска, в которой истцы проживают по настоящее время.по пер. ости на квариру № 20 д.№
Представитель ответчика ОАО «ЧЭМК» и представители третьих лиц: КУИЗО г.Челябинска, Управления Россреестра по Челябинской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, администрация Курчатовского района, администрация г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, что подтверждено расписками.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».
На основании ст.18 Закона РСФСР от 04 июня 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» при переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемником этих предприятий, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи пробрести эти помещения в собственность…
Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст.6).
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья (ст.9).
В судебном заседании на основании письменных доказательств и объяснений представителя истца установлено, что Кузяеву Г.Г. работнику торгового дома ПФГ «Абразивные заводы Урала» на основании заявления от Дата обезличена года и ходатайства работодателя Дата обезличена года предоставлена комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... на семью из двух человек, которую он занимает по настоящее время и в которой он зарегистрирован с супругой. Данные обстоятельства подтверждены сведениями из трудовой книжки, заявлением, карточками формы Номер обезличен л.д.31, 35, 36)
Из ответа Генерального директора ОАО «ЧАЗ» известно, что Кузяеву Г.Г. отказано в передаче в собственность занимаемой комнаты, поскольку общежитие по адресу ... дом Номер обезличен принадлежало ОАО «ЧАЗ» и предназначено для временного проживания сотрудников.л.д.40).
Комната Номер обезличен в общежитии по ..., 7 является изолированным помещением, жилая площадь, составляет 18,5 кв.м. что подтверждено техническим паспортом л.д.64).
Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» установлено, что истцы право на приватизацию не использовали л.д. 61).
В судебном заседании установлено, что на основании решения Комитета по управлению ... от Дата обезличена года Номер обезличен государственное предприятие Челябинский абразивный завод преобразован в акционерное общество открытого типа Челябинский абразивный завод л.д.25).
Общежитие для работников завода и командированных, дом Номер обезличен по ... в ..., в котором расположено спорное жилое помещение, комната Номер обезличен, принадлежало ОАО «ЧАЗ» на основании решения Комитета по управлению госимуществом ... от Дата обезличена г., включено в Уставной фонд ОАО «ЧАЗ» в качестве общежития, Акт оценки стоимости государственного имущества Челябинского абразивного завода по состоянию на Дата обезличена года утвержден Дата обезличена года (л.д.18-24,26-30). Дата обезличена года ОАО «Челябинский абразивный завод» прекратило деятельность в качестве самостоятельного юридического лица в связи с реорганизацией в форме присоединения к ОАО «Челябинский электрометаллургический комбинат», в связи с чем произведена замена ответчика ОАО «ЧАЗ» правопреемником юридического лица - ОАО «ЧЭМК».
В соответствии с п. 4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в отрытые акционерные общества» ( Приложение Номер обезличен к Указу Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен) акционерному обществу не могут быть переданы объекты социально- бытового, социально- культурного назначения и другие объекты, в отношении которых Комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении и в государственной, муниципальной собственности.
В п.1 Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « Об использовании объектов социально культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий», постановлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к следующим выводам.
В период вселения Кузяева Г.Г. и Кузяевой А.П. комната, предоставленная в связи с трудовыми отношениями, в собственности ОАО «ЧАЗ» не находилась. При приватизации имущественного комплекса ЧАЗ жилищный фонд, в том числе и дом в котором проживает истец, не подлежало включению в перечень приватизированных объектов недвижимости. Применяя указанные выше нормы в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ», включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан.
Право собственности на недвижимое имущество в силу ст.131 ГК РФ возникает с момента государственной регистрации. Право собственности ЧАЗ на здание по адресу ..., ... д.Дата обезличена год не было зарегистрировано.
Из трудовой книжки известно, что Кузяев Г.Г. с Дата обезличена года по настоящее время работает в цехе железнодорожного транспорта ОАО «ЧЭМК» (л.д.39).
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение. Судом установлено, что истцы занимают изолированную комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по переулку Островского в ..., площадью 18,5 кв.метров, в соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе ставить вопрос о приватизации спорного жилого помещения, передаче его в собственность. Право муниципальной собственности на дом Номер обезличен по ... в ... в установленном порядке не было зарегистрировано, вследствие чего истцы лишены возможности оформить договор приватизации по независящим от них причинам.
Требования истцов о признании за ними права собственности на занимаемой жилое помещение основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Материалами дела не подтвержден факт бездействия ОАО «ЧЭМК» по передаче в собственность Кузяеву Г.Г.и Кузяевой А.П. жилого помещения- изолированной комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по переулку Островского в Курчатовском районе г. Челябинска, поскольку истцу после реорганизации ОАО «ЧАЗ» с заявлением к руководству ОАО «ЧЭМК» о предоставлении в собственность занимаемого жилого помещения, поэтому в этой части истцам следует отказать.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать право собственности Кузяева Геннадия Григорьевича на 1/2долю в праве собственности на жилое помещение площадью 18,5 кв. метров- изолированную комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по переулку Островского в Курчатовском районе г. Челябинска.
Признать право собственности Кузяевой Алевтины Петровны на 1/2долю в праве собственности на жилое помещение площадью 18,5 кв. метров- изолированную комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по переулку Островского в Курчатовском районе г. Челябинска.
Отказать Кузяеву Геннадию Григорьевичу и Кузяевой Алевтине Петровне в признании неправомерным бездействие открытого акционерного общества «Челябинский электрометаллургический комбинат» по передаче в собственность жилого помещения- изолированной комнаты Номер обезличен дома Номер обезличен по переулку Островского в Курчатовском районе г. Челябинска.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий