Дело № 2-2837/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Г.Р.Сафиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Устинова Андрея Григорьевича к Садово-дачному некоммерческому товариществу «Авиатор-2» о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., СДНТ «Авиатор-2», улица Номер обезличен.
В обоснование иска указал, что он является членом СДНТ «Авиатор-2» в ... ... с Дата обезличена года, а также владельцем земельного участка Номер обезличен, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правление СДНТ не оформило надлежащим образом документы на его участок. В связи с изложенными обстоятельствами, он не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок л.д.5).
Истец ФИО4 в суд не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, заявленным в иске, настаивала.
Ответчик – представитель СДНТ «Авиатор-2» ФИО3 иск признала, пояснив суду, истец был принят в члены СДНТ, ему был выделен решением собрания земельный участок, данный участок не за кем не закреплен, свободен от третьих лиц, участок расположен в границах земельного участка, представленному СДНТ на основании государственного акта.
Выслушав указанных лиц исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что с Дата обезличена года ФИО4 является членом СДНТ «Авиатор-2» и владельцем земельного участка Номер обезличен, улица Номер обезличен, площадью 800 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен оплачивает все необходимые платежи, л.д.8-справка СДНТ,л.д.11-13-государственный акт,л.д.15-17 -кадастровый паспорт земельного участка,л.д. 7 – выписка из протокола Номер обезличен заседания правления СДНТ «Авиатор-2» от Дата обезличенаг.,л.д.9 – лицевая карточка садовода, членская книжка, квитанции).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 5.1 Устава СДНТ «Авиатор-2» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок. Предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование. Пожизненное наследуемое владение лили аренду.
Судом установлено, что согласно государственному акту ЧБО-36-07 Номер обезличен на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СТ «Авиатор-2», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 50,9718 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 27,9718 га земли л.д.11-14-государственный акт,л.д. 12-постановление Главы ... от Дата обезличенаг. Номер обезличенП).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников, являющемуся приложением Номер обезличен к государственному акту Номер обезличен вышеуказанный земельный участок не за кем не закреплен.
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка Номер обезличен улица Номер обезличен уточнена: 830 + 10кв. метров, земельному участку присвоен кадастровый номер 74:36:0702012:288, что подтверждено межевым планом и кадастровым паспортом земельного участка.
По данным справки Управления Росреестра по ... от Дата обезличенаг., ОГУП «Обл.ЦТИ» земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., СДНТ «Авиатор-2», улица 1, юридических владельцев не имеет.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от Дата обезличена года Номер обезличен была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от Дата обезличена г. Номер обезличен определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с Дата обезличена года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности ФИО4 на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СДНТ «Авиатор-2» на земельный участок, площадью 830 кв. метров, расположенный в СДНТ «Авиатор-2», улица Номер обезличен, участок Номер обезличен должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за ФИО4 на земельный участок площадью 830 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: ..., ..., Садово-дачное некоммерческое товарищество «Авиатор-2», улица 1, участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: