Дело № 2-2833/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Г.Р.Сафиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Малышевой Марии Владимировны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на недвижимость,
установил:
Малышева М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок площадью 632 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, ..., Садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор», проезд Номер обезличен.
В обоснование иска указала, что Дата обезличенаг. ей был выделен указанный земельный участок, была оформлена садовая книжка с момента предоставления участка, она добросовестно осуществляет все права и выполняет обязанности собственника, ее приняли в члены СНТ «Авиатор». В государственной регистрации права ей было отказано в связи с тем, что ее фамилия отсутствует в списках собственников от Дата обезличенаг.
Истица Малышева М.В. в судебном заседании на заявленных требованиях, изложенных в иске, настаивала.
Представитель ответчика Администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, надлежащем образом извещен, в письменных возражениях просит в иске отказать, поскольку в соответствии с планом территории СНТ «Авиатор» земельный участок по улице 23а участок Номер обезличенб отсутствует, в списке садоводов Малышева М.В. отсутствует.
Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ... в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Представитель третьего лица СНТ «Авиатор» Касатин С.А. считал заявленные требования обоснованными, пояснив суду, что решением общего собрания членов СНТ было принято решение о выделении Малышевой М.В. земельного участка. Данный земельный участок выделен из категории пустующих земель, расположен около хозяйственного двора СНТ, ранее никому из членов СНТ «Авиатор» не предоставлялся, участок целиком расположен в пределах границ СНТ, установленных в соответствии с государственным Актом Ч Номер обезличен.
Выслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, что Малышева М.В. с Дата обезличена года является членом СНТ «Авиатор» и владельцем земельного участка Номер обезличенб, проезд 23а, площадью 6,3 сотки, кадастровый номер 74:36:0702009:1952, что следует из справки, лицевого счета садовода, выписки из решения общего собрания СНТ «Авиатор» от Дата обезличенаг., государственного акта, межевого плана).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 6.1 Устава СНТ «Авиатор» член товарищества вправе в индивидуальном порядке приватизировать закрепленный за ним земельный участок.
Судом установлено, что согласно государственному акту Ч Номер обезличен на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Авиатор», расположенному в ... ... предоставляется земельный клин, общей площадью 52,9199 га, в том числе в собственность 40,6000 га земли л.д. 50-58).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка Номер обезличенб проезд 23а уточнена: 632 + 9 кв. метров, земельному участку присвоен кадастровый Номер обезличен, земельный участок расположен в границах кадастрового квартала, приложенного к государственному акту, что подтверждено межевым планом и кадастровым паспортом земельного участка.
По данным справки Управления Росреестра по ... от Дата обезличенаг. земельный участок Номер обезличенб, расположенный по адресу: ..., СНТ «Авиатор», проезд 23а, юридических владельцев не имеет.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре...
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от Дата обезличена года Номер обезличен была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от Дата обезличена г. Номер обезличен определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с Дата обезличена года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Малышевой М.В. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Авиатор» на земельный участок, площадью 632 кв. метров, расположенный в СНТ «Авиатор», проезд 23а, участок Номер обезличенб должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Малышевой Марией Владимировной на земельный участок площадью 632 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Авиатор», проезд Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: