Дело № 2-2562/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
Председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Г.Р.Сафиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Устименко Марии Николаевны, Тельмановой Веры Дмитриевны, Тельмановой Юлии Алексеевны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, ИФНС по Курчатовскому району г. Челябинска о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л :
Устименко М.Н., Тельманова В.Д., Тельманова Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, ИФНС по ...у ... о признании права общей долевой собственности за ними и за умершим Дата обезличена года Устименко Дмитрием Федоровичем по ? доли в праве за каждым на пристрой (литер а) общей площадью 3,4 кв. метра, возведенный к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и надворные постройки: гараж, сарай (литеры Г1,Г3), расположенные по адресу ..., ..., ... ..., с включением доли умершего в наследственную массу.
Требование обосновано тем, что согласно договору Номер обезличен от Дата обезличенаг. они являются собственниками вышеуказанной квартиры. После смерти Устименко Д.Ф. открылось наследство в виде ? доли на вышеуказанную квартиру, но в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку на земельном участке возведены вышеуказанные самовольные постройки. Перечисленные строения расположены в границах указанного земельного участка и не ухудшают условий естественной освещенности жилого соседнего дома, не представляют угрозу жизни здоровью граждан, а также не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.
Истцы Устименко М.Н., Тельманова В.Д., Тельманова Ю.А. в суд не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель истцов Америков Ю.О. поддержал заявленные требования, дал аналогичные пояснения.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, ИФНС по ...у ... в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Третьи лица представители Администрации ..., Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям ..., Главного управления архитектуры и градостроительства ..., нотариус ФИО4 в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Третье лицо ФИО5 просила дело рассмотреть без ее участия.
Третье лицо ФИО6 считал заявленные требования обоснованными, пояснив суду, что возведенные постройки его права как смежного землепользователя не нарушают.
Заслушав указанных лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
Согласно ст. ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».
Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан) Номер обезличен от Дата обезличена года Устименко Д.Ф., Устименко М.Н., Тельманова В.Д., Тельманова Ю.А. получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., ... ... ...., общей площадью 62,4 кв.метров.
Устименко М.Н. является супругой Устименко Д.Ф., что подтверждается свидетельством о браке. Установлено, что Устименко Д.Ф. скончался Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти.
Из технического паспорта следует, что квартира по адресу г. Челябинск, ул. Куйбышева дом Номер обезличен расположена в доме усадебного типа. К квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... самовольно возведено 3 пристроя (литеры а, Г1, Г3 ), находящиеся на земельном участке по адресу ..., ... ....
Распоряжением Администрации ... Номер обезличенМ от Дата обезличенаг. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом паспорте территории из земель населенных пунктов площадью 641 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... с целью дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет и передачи в общую долевую собственность владельцев жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная на земельном участке по адресу ... ... ... ... соответствует «Правовому зонированию территории ...», утвержденному решением Челябинской городской Думы от Дата обезличена г. Номер обезличен. Самовольные строения по адресу ... ...2 (Литера а Г1, Г3) соответствует санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам, не нарушает права соседних землепользователей, что подтверждено заключениями соответствующих служб.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами. Предоставляя квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Куйбышева в г. Челябинске истцам и умершему Устименко Д.Ф. на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года АО «Челябинский электролитный цинковый завод» распорядилось жилым помещением. Предоставление земельного участка в общую долевую собственность истцов подтверждено вышеуказанным распоряжение администрации ... Номер обезличенМ от Дата обезличенаг. Истцами представлены все необходимые доказательства о соответствии построек санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и отсутствии нарушений прав соседних землепользователей, так же установлено, что самовольные постройки созданы истцами. Доказательств обратного ответчиками не представлено. Пристрой является конструктивным элементом здания, увеличивающим общую площадь строения. Учитывая, что квартира по адресу ... ... ... была передана в долевую собственность истцов, суд полагает возможным признать право общей доелвой собственности на самовольно возведенные постройки в равных долях. С учетом изложенного требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право общей долевой собственности за Устименко Марией Николаевной, Тельмановой Верой Дмитриевной, Тельмановой Юлией Алексеевной и за умершим Дата обезличена года Устименко Дмитрием Федоровичем по ? доли в праве за каждым на пристрой (литер а) общей площадью 3,4 кв. метра, возведенный к квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Куйбышева в г.Челябинске и надворные постройки: гараж, сарай (литеры Г1,Г3), расположенные по адресу ..., ..., ... ..., с включением доли умершего в наследственную массу.
Общую площадь квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Куйбышева в г.Челябинске считать равной 64,5 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий И.П.Шалиева