дело № 2-331/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июня 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Марии Викторовны к Самохвалову Вячеславу Тимофеевичу администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки, встречному иску Самохвалова Вячеслава Тимофеевича к Ивановой Марии Викторовне, Самохваловой Вере Анатольевне, администрации г. Челябинска. Администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Иванова М.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании возникшего при жизни права собственности Самохвалова Виктора Тимофеевича на ? долю в праве собственности на пристрой (лит. А3) и на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 551 кв. метр, расположенные по адресу: ... ..., ... л.д.6-7,9-10). В обоснование иска указала, что она является дочерью и наследницей по закону Самохвалова Вик.Т.,умершего Дата обезличена года. Наследственная масса состоит из жилого дома и земельного участка по указанному адресу. При жизни отцом был возведен, пристрой (лит. «А3») и начато строительство другого пристроя (лит. «А4»). Земельный участок предоставлен в совместную собственность отцу и его брату - Самохвалову Вячеславу Тимофеевичу. Для оформления наследственных прав необходимо признать право собственности наследодателя на самовольные пристрои и определить его долю в праве собственности на земельный участок.
В порядке ст. 39 ГПК РФ Иванова М.В. дополнила иск требованием о выделе в натуре ? доли Самохвалова Вик. Т. о признании права собственности на объект незавершенного строительства (лит. « А4») л.д.63,95).
Самохвалов Вяч.Т. обратился в суд со встречным иском о признании за ним односубъектного права собственности на незавершенный строительством объект (лит. «А4») и на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: ... ..., ...л.д.104).
В судебном заседании Иванова М.В. участия не принимала, извещена надлежаще.
Представитель истца- Рахимова О.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования о признании долевого права собственности на пристрои и земельный участок, по основаниям, указанным в иске. Признала встречный иск Самохвалова Вяч.Т. Отказалась от иска в части выдела в натуре жилых помещений дома, отказ принят судом.
Ответчик Самохвалов Вяч.Т. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Представитель ответчика Мотовилова М.В. поддержала встречный иск своего доверителя, не возражала против удовлетворения иска Ивановой М.В.
Представители ответчиков: администрации г. Челябинска и администрации Курчатовского района в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Третье лицо Самохвалова В.А. в судебном заседании поддержала требования Ивановой М.В.. Встречный иск просила разрешить по усмотрению суда. Подтвердила, что самовольный пристрой (лит. «А3») возведен Самохваловым Вик.Т при жизни, а объект незавершенного строительства (лит. «А4») возведен Самохваловым Вяч. Т.
Выслушав представителей сторон, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск Ивановой М.В. подлежащим удовлетворению. Встречный иск Самохвалова Вяч. Т. удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца какого-либо вещного права на земельный участок, соответствие строений строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, градостроительным нормам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей и возведение построек за счет личных средств истца.
В судебном заседании установлено, что Самохвалову Вик. Т. при жизни принадлежала ? доля в праве собственности на жилой дом общей площадью 84,7 кв. метра, расположенный по адресу ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года и постановления Главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен. Самохвалову Вяч.Т. принадлежит право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 84,7 кв. метра, расположенный по адресу ..., ..., ... на основании договора от Дата обезличена года и постановления Главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен (л.д. 13,37).
Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» и технического паспорта установлено, что на земельном участке по адресу ... ..., ... к жилому дому (лит. «А, А1,А2») общей площадью 84,7 кв. метра, самовольно возведен пристрой (лит. »А3») общей площадью 10,8 кв. метра и объект незавершенного строительства (лит. «А4») застроенной площадью 64,80 кв. метра л.д.17-24).
Соответствие самовольно возведенных пристроев санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждены заключениями соответствующих служб и актом согласования границ и пояснениями третьего лица л.д.27-28,30). Возведения построек собственниками жилого дома подтверждено в судебном заседании пояснениями представителей сторон и третьего лица.
Земельный участок площадью 551 кв. метр передан в совместную собственность Самохвалова Вик. Т и Самохвалова Вяч. Т. постановлением Главы администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен, право собственности Дата обезличена года зарегистрировано в Комитете земельным ресурсом и землеустройству ..., что подтверждено свидетельством о праве собственности л.д. 13-16).
Согласно свидетельству о смерти Самохвалов Виктор Тимофеевич умер Дата обезличена года в г. Челябинске (л.д.12).
Из материалов дела известно, что Иванова М.В. является родной дочерью Самохвалова Вик. Т., что подтверждено свидетельствами о рождении и браке истца. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Ивановой М.В. оказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на самовольные постройки и земельный участок л.д.36). одтвержедны закобчениями соответсвующих служб и актом что подтверждено товарными чеками. личных средств А2, а) и сарай( литераГ) (л.д.10-15)а для признания за ней права на возве
Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ. Возражения администрации Курчатовского района г. Челябинска по заявленному иску со ссылкой на письмо Главного управления архитектуры и градостроительства о несоответствии самовольных построек правовому зонированию и нарушении п.4 ст. 85 ЗК РФ, несостоятельны л.д.26,88-89). Из свидетельства о праве собственности за земельный участок известно, что земельный участок предоставлен в 1995 году для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Ограничений в использовании и обременении земельного участка нет л.д.14). Из межевого дела известно, что занимаемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, о чем свидетельствует кадастровый номер Номер обезличен (л.д.98).
В соответствии с п.2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны. Поэтому отнесение указанного земельного участка, предоставленного в 1995 году без ограничений в использовании, к зоне инженерно-транспортной инфраструктуры в красных линиях ... Номер обезличен от Дата обезличена года, не является основанием для отказа истцу в иске об определении доли в праве собственности на земельный участок и признании права собственности на самовольные постройки. Таким образом, иск Ивановой Н.В. основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.
Встречный иск Самохвалова Вяч. Т. о признании за ним односубъектного права собственности на незавершенный строительством объект (лит. А4) застроенной площадью 64,80 кв. метра, по адресу ... ..., ... не подлежит удовлетворению, поскольку в силу п. 3 ст. 245 ГК РФ Самохвалов Вяч. Т. вправе был бы требовать увеличения его доли в праве собственности на имущество, при условии возведения неотделимых улучшений объекта незавершенного строительства в установленном порядке. При наличие долевого права собственности на основное строение требование о признании односубъектного права собственности на объект незавершенного строительства, пристроенный к основному зданию, не соответствует закону, поэтому во встречном иске Самохвалову Вяч. Т. надлежит отказать.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать возникшее при жизни право на ? долю в праве собственности на пристрой (лит. А3) общей площадью 10,8 кв. метра, незавершенный строительством объект (лит. А4) застроенной площадью 64,80 кв. метра, возведенные к дому по адресу ... ..., ... и на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 551 кв. метр, кадастровый номер Номер обезличен за Самохваловым Виктором Тимофеевичем, умершим Дата обезличена года.
Признать право на ? долю в праве собственности на пристрой (лит. А3) общей площадью 10,8 кв. метра, незавершенный строительством объект (лит. А4) застроенной площадью 64,80 кв. метра, возведенные к дому по адресу ... ... и на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 551 кв. метр, кадастровый номер 74:Номер обезличен за Самохваловым Вячеславом Тимофеевичем.
Общую площадь дома по адресу ... ..., ... без учета объекта незавершенного строительства (лит. А4) считать равной 95,50 кв. метров.
Отказать в иске Самохвалова Вячеслава Тимофеевича о признании односубъектного права собственности на незавершенный строительством объект (лит. А4) застроенной площадью 64,80 кв. метра, возведенный к дому по адресу ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева