дело №2-2325/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 июля 2010года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре А.В.Шумаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Евгения Юрьевича, Климова Станислава Евгеньевича, Климовой Татьяны Евгеньевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Климов Е.Ю., Климов С.Е., Климова Т.Е: обратились в суд о признании долевого права собственности на земельный участок площадью "Номер обезличен" кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, ул. .... В обоснование иска указано, что истцы являлись сособственниками жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от "Дата обезличена" года и свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата обезличена" года. Земельный участок был предоставлен предыдущим собственникам строения без указания права.
В судебном заседании Климов Е.Ю., Климов С.Е.,. участия не принимали, извещены надлежаще.
Климова Т.Е. и представитель истцов - Патрушева Ю.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что первоначально земельный участок был предоставлен площадью "Номер обезличен" кв. метра, но при определении границ выяснилось, что площадь земельного участка уменьшилась.
Администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще.
Выслушав истца Климову Т.Е. и представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе прав собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
На основании п.4 ст.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Климову Е.Ю. принадлежит ? доля в праве собственности в праве собственности на жилой дом по адресу г. Челябинск, ул. ..., д.... на основании договора мены заключенного "Дата обезличена" года с ФИО1 и ФИО2. Климовой Т.Е. и Климову С.Е. принадлежит по 3/8 доли в праве собственности на указанный дом на основании договора мены от "Дата обезличена" года и свидетельства о праве на наследство по закону от "Дата обезличена" года л.д.12-15).
Согласно техническим паспортам дом по указанному адресу, возведенный в "Дата обезличена" году по состоянию на "Дата обезличена" года находится в разрушенном состоянии л.д.22-24, 42-57)
Из материалов дела известно, что постановлением главы администрации Курчатовского района "Номер обезличен" от "Дата обезличена" года за ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью "Номер обезличен" кв. метра и закреплен земельный участок общей площадью "Номер обезличен" кв. метра по адресу г. Челябинск, ул. ..., д.... л.д.16).
Земельный участок общей площадью "Номер обезличен" кв. метра по адресу г. Челябинск, ул. ..., д.... поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера "Номер обезличен" декларативно, без установления границ земельного участка и определения вида землепользования, что подтверждено кадастровым номером л.д.18).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Право пользования земельным участком площадью "Номер обезличен". метра расположенным по адресу г. Челябинск ул. ..., д.... перешло к истцам в силу ст.271 ГК РФ в связи с переходом к ним права собственности на домостроение на основании сделок и наследования. Предыдущим собственникам строения- ФИО1 и ФИО2 принадлежало право на приватизацию занимаемого земельного участка. Этим же правом обладают истцы с момента перехода права собственности на строение.
В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Обладая долевым правом собственности строение по адресу г. Челябинск ул. ..., д.... истцы вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в долях, соответствующих долям в праве собственности на строение. Разрушенное состояние строения по указанному адресу не является основанием для отказа истцам в признании права собственности на занимаемый земельный участок. Поскольку право на приватизацию земельного участка перешло к истцам в "Дата обезличена" году. В этот период дом находился в жилом состоянии, имел 60% износа основного здания.
Принадлежность истцам земельного участка подтверждена изложенными выше доказательствами. То обстоятельство, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, прямо подтверждающие их право пользования земельным участком по указанному адресу, не лишает истцов права фактически пользоваться земельным участком для отведенных для этого целей, а также права на получение таких документов, учитывая наличие поданного заявления с обращением за правоустанавливающими документами о вещных правах на земельный участок. Земельный участок выделялся для эксплуатации существующего строения, поэтому это целевое назначение сохраняется при признании права собственности на указанный земельный участок
Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Климова Евгения Юрьевича на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью "Номер обезличен" кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, ул. ..., ... для эксплуатации жилого дома в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер "Номер обезличен" со следующими координатами
№ точек длина линии дирекционные углы
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
Признать право собственности Климова Станислава Евгеньевича на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью "Номер обезличен" кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, ул. ... для эксплуатации жилого дома в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер "Номер обезличен" со следующими координатами
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
Признать право собственности Климовой Татьяны Евгеньевны на 3/8 доли в праве собственности на земельный участок площадью "Номер обезличен" кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, ул. ... для эксплуатации жилого дома в границах земельного участка, имеющего кадастровый номер "Номер обезличен" со следующими координатами
№ точек длина линии дирекционные углы
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
"Номер обезличен"
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева