дело № 2-1480/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Л.В.Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нургалиной Сажиды Нурисламовны к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Нургалина С.Н. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки : основное здание с пристроями (литеры А,А1, А2,а) находящееся по адресу г. Челябинск, ул.... дом ... по основаниям ст. 222 ГК РФ. В обоснование иска указала, что ей предоставлен земельный участок по адресу г. Челябинск, ул... в долгосрочную аренду. На указанном участке расположен дом, который был выстроен отцом истца -ФИО1, умершим "Дата обезличена" года. После смерти отца она за счет своих средств перестраивала дом. Все строения соответствуют требованиям противопожарной безопасности, санитарным, строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы соседних землепользователей.
Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что дом выстроен в "Дата обезличена". Она перестраивала дом в "Дата обезличена" для родителей, но за счет своих личных средств. Мать умерла "Дата обезличена" года. Отец умер "Дата обезличена" года.
Представители ответчиков: администрации Курчатовского района г. Челябинска и администрации г. Челябинска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Третьи лица: Третьякова С.Н. и Турайханов А.Н. в судебном заседании поддержали требования Нургалиной С.Н. Самостоятельных требований на предмет спора не имеют.
Выслушав истца, третьих лиц, оценив показания свидетелей ФИО2., ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у наследодателя какого-либо права на земельный участок, соответствие строений строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, градостроительным нормам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей и возведение построек за счет личных средств истца.
В судебном заседании установлено что на земельном участке по адресу г. Челябинск ул.... д.... находятся самовольно возведенное основное здание с пристроями общей площадью "Номер обезличен" кв. метров (литеры А, А1, А2,а) и надворные постройки: 5 навесов, гараж, летняя кухня, 4 сарая, баня, теплица, сеновал, колодец, погреб и уборная. Год постройки дома указан "Дата обезличена". Данные обстоятельства подтверждены справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», техническим паспортом по состоянию на "Дата обезличена" года л.д.21-26).
Из материалов дела известно, что земельный участок "Номер обезличен" кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск ул...., д.... предоставлен в аренду Нургалиной С.Н. сроком на 11 месяцев на основании Распоряжения "Номер обезличен" от "Дата обезличена" года главы администрации Курчатовского района г. Челябинска (л.д.42-49).
Из письма Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска от "Дата обезличена" года "Номер обезличен" известно, что жилой дом и пристрои на земельном участке по адресу г. Челябинск ул. ..., д. ... расположены в пределах границ земельного участка (л.д.30).
Согласно техническим заключениям ОАО «ЧЕЛЯБГИПРОМЕЗ» самовольные строения по адресу г. Челябинск ул. ..., д. ... соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы соседних землепользователей л.д.33,34). По заключению отдела Государственного пожарного надзора Курчатовского района от "Дата обезличена" года "Номер обезличен" основное здание соответствует требованиям пожарной безопасности. Размещение надворных построек требует дополнительного согласования с владельцами участков "Номер обезличен"и "Номер обезличен" по ул. ...
Из письма ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от "Дата обезличена" года "Номер обезличен" известно, что в связи с отсутствием проекта санитарно-защитной зоны очистных сооружений городской канализации сделать однозначный вывод о нахождении каждого конкретного домостроения не предоставляется возможным л.д.32).
Согласно свидетельствам о смерти ФИО1 умер "Дата обезличена" года, ФИО4. умерла "Дата обезличена" года, Турайханов А.Н. умер "Дата обезличена" года л.д.77)
Свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили в судебном заседании, что дом по адресу ул. ...,д.... перестраивала Нургалина С.Н., потому что в то время она жила со своей семьей и с родителями в указанном доме (л.д. 139-144). Показания свидетелей последовательны, логичны, согласуются с другими материалами дела, поэтому принимаются судом в качестве достоверных доказательств в обоснование требований истца.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что Нургалиной С.Н. в "Дата обезличена" году было перестроено основное здание, находящееся по адресу г. Челябинск, ул.... дом ... возведенное в "Дата обезличена" годах отцом истца- ФИО1 Истец имеет право аренды земельного участка площадью "Номер обезличен" кв. метра, расположенного по указанному адресу. Соответствие самовольных построек противопожарным, строительным, градостроительным нормам и правилам подтверждено заключениями соответствующих служб. Отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка, проведением межевания земельного участка(л.д.106).
Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. Отсутствие заключения о соответствии построек санитарно-эпидемиологическим требованиям по мотиву отсутствия границ санитарно-защитной зоны очистных сооружений г. Челябинска не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок по адресу г. Челябинск, ул. ...,д.... предоставлен администрацией Курчатовского района г. Челябинска Нургалиной С.Н для эксплуатации жилого дома. Следовательно, муниципалитет находит возможным проживания граждан на данном земельном участке. Границы санитарно-защитной зоны на расстоянии "Номер обезличен" метров от очистных сооружений в настоящее время не утверждены. Нормативная максимальная удаленность застройки от очистных сооружений-"Номер обезличен" кв. метров.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Нургалиной Сажиды Нурисламовны на жилой дом общей площадью 83,5 кв. метров (литеры А, А1, А2, а) расположенный по адресу г. Челябинск, ул..... д....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий судья: п/п Л.В.Икаева
Копия верна. Судья Л.В.Икаева
Решение вступило в законную силу 05.мая 2010 года
Судья:
Секретарь