дело № 2-854/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Л.В.Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Вячеслава Алексеевича к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Гаврилов В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольные постройки: основное здание с пристроем (литеры «А», «а») находящееся по адресу г. Челябинск, ул. ..., д. ... по основаниям ст. 222 ГК РФ. В обоснование иска указано, что Гаврилову В.А. предоставлен в аренду земельный участок по адресу г. Челябинск, ул. ..., д. .... На указанном участке расположен дом, который был выстроен родителями истца. Все строения соответствуют требованиям противопожарной безопасности, санитарным, строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы соседних землепользователей.
Истец Гаврилов В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям, указанным в иске. Пояснил суду, что дом выстроен в Дата обезличена году родителями. Отец умер Дата обезличена года. Мать умерла Дата обезличена года. После смерти родителей в доме проживал брат, который умер зимой Дата обезличена года.
Представители ответчиков: администрации Курчатовского района г. Челябинска и администрации г. Челябинска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Третьи лица: Гаврилов В.А. и Кищенко Т.А. в судебном заседании поддержали требования Гаврилова В.А.. Самостоятельных требований на предмет спора не имеют.
Третье лицо: Шарафутдинова З.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Выслушав истца, представителя истца Благодатских Л.В., поддержавшей требования Гаврилова В.А., третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у наследодателя какого-либо права на земельный участок, соответствие строений строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, градостроительным нормам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей и возведение построек за счет личных средств истца.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу г. Челябинск ул. ..., д.... находятся самовольно возведенное основное здание с пристроями общей площадью Номер обезличен кв. метров (литеры «А», «а») и надворные постройки: 2 навеса, гараж, сеновал, 2 сарая, скважина и уборная (литеры Г-Г7). Год постройки дома указан Дата обезличена. Данные обстоятельства подтверждены справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», техническим паспортом по состоянию на Дата обезличена года л.д.8-14).
Из материалов дела известно, что земельный участок площадью Номер обезличен кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск ул. ..., д.... предоставлен в аренду Гаврилову В.А. сроком на Номер обезличен месяцев на основании распоряжения Номер обезличен от Дата обезличена года Главы администрации Курчатовского района г. Челябинска (л. д83-91).
Из письма Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличен известно, что жилой дом и пристрои на земельном участке по адресу г. Челябинск ул. ..., д. ... расположены в пределах границ земельного участка л.д.39).
Согласно заключению ООО самовольные строения по адресу г. Челябинск ул. ..., д. ... соответствуют строительным нормам и правилам л.д.42). По заключению отдела Государственного пожарного надзора Курчатовского района от Дата обезличена года Номер обезличен основное здание соответствует требованиям пожарной безопасности. Размещение надворных построек требует дополнительного согласования с владельцами участка Номер обезличен по ул. ....
Из письма ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от Дата обезличена года Номер обезличен известно, что в связи с отсутствием проекта санитарно-защитной зоны очистных сооружений городской канализации сделать однозначный вывод о нахождении каждого конкретного домостроения не предоставляется возможным л.д.41).
Согласно свидетельствам о смерти отец истца - ФИО1 умер Дата обезличена года, мать ФИО2 умерла Дата обезличена года, брат ФИО3.. умер Дата обезличена года л.д.44-46).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом достоверно установлено, что жилой дом по адресу ... ..., ... выстроен при жизни супругами ФИО1 и ФИО2 в интересах семьи. Истцу предоставлен земельный участок площадью Номер обезличен кв. метра, расположенный по указанному адресу в аренду сроком на Номер обезличен месяцев. Соответствие самовольных построек противопожарным, строительным, градостроительным нормам и правилам подтверждено заключениями соответствующих служб. Отсутствие нарушений прав соседних землепользователей подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка, проведением межевания земельного участка л.д.32). Согласно свидетельству о регистрации по данному адресу зарегистрирован истец по месту пребывания на срок с Дата обезличена года по Дата обезличена года л.д.43).
Учитывая изложенное, суд полагает, что требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. Отсутствие заключения о соответствии построек санитарно-эпидемиологическим требованиям по мотиву отсутствия границ санитарно-защитной зоны очистных сооружений г. Челябинска не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку земельный участок по адресу г. Челябинск, ул. ..., д.... предоставлен администрацией Курчатовского района г. Челябинска Гаврилову В.А. для эксплуатации индивидуального жилого дома. Следовательно, муниципалитет находит возможным проживание граждан на данном земельном участке.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать право собственности Гаврилова Вячеслава Алексеевича на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв. метров (литеры «А», «а») расположенный по адресу г. Челябинск, ул. ..., д....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий судья: Л.В.Икаева
Копия верна. Судья Л.В.Икаева
Решение вступило в законную силу 05.мая 2010 года
Судья: Л.В.Икаева
Секретарь Ю.В.Хвостик