№2-2113/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации26 июля 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаева
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества « Райфайзенбанк» к Кошелеву Владимиру Владимировичу и Мелай Анне Валерьевне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Закрытое акционерное общество«Райфайзенбанк» (далее ЗАО «Райфайзенбанк») обратилось в суд с иском к Кошелеву В.В. и Мелай А.В. о солидарном взыскании с ответчиков по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года задолженности в размере ..., 48 рубля, госпошлину в сумме ... рублей 25 копеек и обращении взыскания на заложенную квартиру по адресу г. Челябинск, ... пр-т ... ... с оценочной стоимостью ... рублей (л.д.7-8)
В судебном заседании представитель истца Глухова В.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Мелай А.В. в судебном заседании не признала исковые требования в полном объеме, поддержала письменный отзыв л.д.101-102).
Ответчик Кошелев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В силу ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ судом по требованию одной из сторон может быть расторгнут договор при существенном нарушении договора другой стороной.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между кредитором ЗАО «Райфайзенбанк» и заемщиками: Кошелевым В.В. и Мелай А.В. был заключен кредитный договор Номер обезличен о предоставлении кредита в сумме ... рублей на условиях возвратности сроком на 120 месяцев с выплатой 14% годовых. В обеспечение кредитного договора был заключен договор ипотеки квартиры, расположенной по адресу г. Челябинск, ... ... (л.д.11-17, 30-34.) Согласно указанным договорам Кошелев В.В. и Мелай А.В. приняли на себя обязательство ежемесячно выплачивать кредитору по ... рубля согласно графику платежей по кредиту л.д.18).
По условиям кредитного договора кредитор вправе досрочно истребовать задолженность по кредиту в случае просрочки внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев (п.5.1 договора).
Согласно выписке из лицевого счета заемщика Кошелева В.В и представленного расчета судом установлено, что кредит в сумме ... рублей был предоставлен Кошелеву В.В. Дата обезличена года. С Дата обезличена года заемщики не обеспечили внесение ежемесячного платежа в объеме, предусмотренном графиком платежей. Дата обезличена года был внесен платеж в сумме ... рублей, после чего платежи по кредиту прекратились. Задолженность Кошелева В.В. и Мелай А.В.по состоянию на Дата обезличена года составила ... рублей 48 копеек из них: задолженность по основному долгу -... рублей 81 копейка, проценты за пользование денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме ... рублей 53 копейки, неустойка за несвоевременный возврат кредита за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года –... рубля 34 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года- 39971 рубль 80 копеек и госпошлины в сумме ... рублей 25 копеек л.д. 10,103-105).
Из материалов дела известно, что кредитор направлял заемщикам требование о досрочном возврате суммы кредита л.д.35).
Согласно отчетам, представленным сторонами, рыночная цена трехкомнатной квартиры по адресу г. Челябинск, ... согласно отчету истца- ... рублей, согласно отчету Кошелева В.В.- ... рублей(л.д. 38-47, 118-153).
Из материалов дела известно, что ответчикам принадлежат на праве долевой собственности квартиры по адресу г. Челябинск, ... и ... (л.д.43-48, 116-117).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По условиям кредитного договора, подписанного сторонами, ответчики обязаны возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование, повышенные проценты за нарушение сроков платежей. Ответчиками условия договора не исполнены.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ кредитор, по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства обратить взыскание на заложенное имущество.
Квартира по адресу г. Челябинск, ... не является единственным жилым помещением, принадлежащим ответчикам. Указанная квартира предоставлена в залог в обеспечение кредитных обязательств. Ответчиками не исполнены обязательства по возврату кредита. Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами. Разрешая вопрос об установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суд принимает оценку ответчиков, с которой согласился представитель истца - ... рублей. Указанная оценка проведена в июле Дата обезличена года с фактическим осмотром квартиры, поэтому указанная оценка является наиболее достоверной и принимается судом в качестве надлежащего доказательства.
Разрешая требование о взыскании повышенных процентов, суд учитывает следующее.
В соответствии с п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от Дата обезличена г. N 13/14, если определенный в соответствии со ст. 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 ГК РФ вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.
Учитывая компенсационную природу неустойки, период просрочки исполнения договорных обязательств, а также отсутствие каких-либо доказательств наличия у истца негативных последствий, наступивших от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, наличие у ответчиков несовершеннолетних детей суд полагает возможным уменьшить размер неустойки за несвоевременный возврат кредита до ... рублей, неустойки за несвоевременную уплату процентов до ... рублей. В остальной части иск подлежит удовлетворению в объеме заявленных требований. Доводы ответчика Мелай А.В. о том, что она не получала уведомления о возврате кредита, о прекращении начисления процентов снижения неустойки с учетом нахождения на иждивении престарелых родителей несостоятельны. Заемщики в кредитном договоре указали, что их местом жительства является квартира по адресу г. Челябинск, ... и не сообщили кредитору о фактическом проживании в ином жилом помещении по адресу г. Челябинск, .... Требований о расторжении кредитного договора не предъявлено. Оснований для приостановления начисления процентов не имеется. Повышенные проценты предъявлены ответчикам по состоянию на Дата обезличена года и требований об увеличении процентов истцом не заявлены. Наличие престарелых родителей не является основанием для дополнительного уменьшения неустойки, поскольку их иждивенчество необходимо подтвердить в судебном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчики обязаны возместить оплаченную истцом госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям ... рубля 07 копеек л.д.9).
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Кошелева Владимира Владимировича и Мелай Анны Валерьевны в пользу закрытого акционерного общества « Райфайзенбанк» по кредитному договору Номер обезличен задолженность по основному долгу ... рублей 81 копейка, проценты за пользование денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме ... рублей 53 копейки, неустойку за несвоевременный возврат кредита – ... рублей, неустойку за несвоевременную уплату процентов ... рублей и госпошлину в сумме ... рубля 07 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру общей площадью 72,8 кв. метров, расположенную по адресу г. Челябинск, ..., определив начальную продажную стоимость с торгов ... рублей
Отказать закрытому акционерному обществу « Райфайзенбанк» во взыскании неустойки за несвоевременный возврат кредита –... рубля 34 копейки, неустойки за несвоевременную уплату процентов ... рубль 80 копеек и госпошлины в сумме ... рубля 18 копеек.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней путем подачи жалобы через районный суд.
Председательствующий Л.В. Икаева