Дело 2-2449/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
Председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Г.Р.Сафиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Суворова Виталия Юрьевича, Горелик Людмилы Николаевны, Землянской Натальи Николаевны к ООО «Уральское промышленное агентство» о защите прав потребителя,
установил:
Суворов В.Ю., Горелик Л.Н., Землянская Н.Н. обратились в суд с иском к ООО «Уральское промышленное агентство» о взыскании излишне выплаченных денежных средств по договорам целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства.
В обоснование иска указали, что после проведения технической инвентаризации было установлено, что площадь оплаченных и переданных им квартир меньше фактической, в связи с чем, подлежат возврату излишне уплаченные суммы.
Суворов В.Ю.. Горелик Л.Н., Землянская Н.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.
Представитель истцов Хованцев П.С. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ООО «Уральское промышленное агентство» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.
Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО «Уральское промышленное агентство» и Суворовым В.Ю. заключен договор Номер обезличен целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства, в соответствии с которым Суворов В.Ю. осуществляет взнос на строительство жилья в сумме ... рублей (... за 1 кв.м), а ответчик принимает на себя обязательство передать вкладчику в собственность двухкомнатную квартиру, под номером ..., общей площадью ... кв.м. на ... этаже.
В силу ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Суворов В.Ю. выполнил обязательства по договору путем внесения денежных средств в полном объеме, что подтверждается решением Курчатовского районного суда от Дата обезличенаг.
Указанным решением также признано право собственности за Суворовым В.Ю. на 739/49274 доли в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Челябинск, ... проспект, ... литра ..., что соответствует двухкомнатной квартире, расположенной на седьмом этаже под номером ... общей площадью ... кв.м.
Кроме того, фактическая общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в которую вошли площади коридора, санузла, двух жилых комнат и кухни-гостинной, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный дом, техническим паспортом на квартиру ....
Договор целевого взноса не содержит в себе сведений о частях помещений, площадь которых включена в общую площадь квартиры.
Таким образом, исходя из п.3 ст. 15 ЖК РФ, излишне уплаченные денежные средства составят ... руб.(... руб. – 73,9 кв.м. х ... руб.).
Дата обезличена года между ООО «Уральское промышленное агентство» и Горелик Л.Н. заключен договор Номер обезличен целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства, в соответствии с которым Горелик Л.Н. осуществляет взнос на строительство жилья в сумме ... рублей (... за 1 кв.м), а ответчик принимает на себя обязательство передать вкладчику в собственность двухкомнатную квартиру, под номером ..., общей площадью ... кв.м. на шестом этаже.
Горелик Л.Н. выполнила обязательства по договору путем внесения денежных средств в полном объеме, что подтверждается решением ... суда от Дата обезличенаг.
Указанным решением также признано право собственности за Горелик Л.Н. на 737/49274 доли в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Челябинск, ... проспект, ... литра ..., что соответствует двухкомнатной квартире, расположенной на шестом этаже под номером ..., общей площадью ... кв.м.
Кроме того, фактическая общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в которую вошли площади коридора, санузла, жилой комнаты, кухни-гостинной, кладовой, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный дом, техническим паспортом на квартиру 19.
Договор целевого взноса также не содержит в себе сведений о частях помещений, площадь которых включена в общую площадь квартиры.
Таким образом, исходя из п.3 ст. 15 ЖК РФ, излишне уплаченные денежные средства составят ... руб.(... руб. – ... кв.м. х ... руб.).
Дата обезличена года между ООО «Уральское промышленное агентство» и Землянской Н.Н. заключен договор Номер обезличенДС/2006 целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства, в соответствии с которым Землянская Н.Н. осуществляет взнос на строительство жилья в сумме ... рублей (... за 1 кв.м), а ответчик принимает на себя обязательство передать вкладчику в собственность двухкомнатную квартиру, под номером ..., общей площадью ... кв.м. на девятом этаже.
Землянская Н.Н. выполнила обязательства по договору путем внесения денежных средств в полном объеме, что подтверждается решением Курчатовского районного суда от Дата обезличенаг.
Указанным решением также признано право собственности за Землянской Н.Н. на 753/49274 доли в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме, расположенном по адресу г. Челябинск, Комсомольский проспект, ... литра А, что соответствует двухкомнатной квартире, расположенной на девятом этаже под номером ..., общей площадью ... кв.м.
Кроме того, фактическая общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в которую вошли площади коридора, ванной, туалета, двух жилых комнат и кухни-гостинной, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный дом, техническим паспортом на квартиру 29.
Договор целевого взноса также не содержит в себе сведений о частях помещений, площадь которых включена в общую площадь квартиры.
Таким образом, исходя из п.3 ст. 15 ЖК РФ, излишне уплаченные денежные средства составят ... руб.( ....).
Представленные истцами доказательства ответчик не опроверг.
По мнению суда, вышеперечисленные договоры по своей правовой природе являются договорами участия в долевом строительстве.
В силу п. 2 ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора, участник долевого строительства, в том числе вправе потребовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора.
В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов излишне уплаченные денежные средства по вышеупомянутым договорам.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уральское промышленное агентство» излишне уплаченные по договорам целевого взноса (вклада) на финансирование жилищного строительства денежные средства, а именно: в пользу Суворова Виталия Юрьевича – ... руб., Горелик Людмилы Николаевны - ... руб., Землянской Натальи Николаевны - ... руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Уральское промышленное агентство» в местный бюджет государственную пошлину в сумме ... руб.
Настоящее решение направить ответчику ООО « Уральское промышленное агентство», разъяснив ему, что он вправе подать в Курчатовский районный суд г.Челябинска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г.Челябинска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий: