Дело № 2-2614/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
Председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Ю.С.Загвоздиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иванкиной Галины Анатольевны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Иванкина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска о признании за ней права собственности на пристрой (литер А1) общей площадью 21,40 кв. метра, пристрой (литер а1) общей площадью 10,30 кв.м., гараж, гараж, баню (литеры Г1,Г13,Г11), расположенные по адресу г. Челябинск, ..., ...,
Требование обосновано тем, что она состояла в браке с ФИО1 с Дата обезличенаг., от брака имеют двух сыновей ... и .... Дата обезличенаг. ее муж Иванкин скончался. В Дата обезличена. ее мужем, с которым она на тот период состояла в фактических брачных отношениях по договору купли-продажи была приобретена ? доля вышеуказанного жилого дома. Данный дом находится на земельном участке площадью ... кв.м., выделенном под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка Номер обезличен от Дата обезличенаг. В Дата обезличена. их семьей были построены пристрои к дому, два кирпичных гаража и баню. Муж в связи с смертью не успел получить правоустанавливающие документы на вновь созданные объекты недвижимости, в настоящее время она не может получить свидетельство о праве на наследство. Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Истица Иванкина Г.А. просила дело рассмотреть без ее участия.
Представитель истицы Юрченко В.А. уточнила заявленные требования, просила суд признать право собственности за умершим Дата обезличена года ФИО1 на пристрой (литер А1) общей площадью ... кв. метра, возведенный к жилому дому Номер обезличен по ... в г.Челябинске и надворные постройки: гараж, гараж, баню (литеры Г1,Г13,Г11), расположенные по адресу г. Челябинск, ..., ..., с включением указанного имущества в наследственную массу, дала аналогичные пояснения.
Представители ответчиков Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Третье лицо Густова Е.Н. просила дело рассмотреть без ее участия.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО1 купил ? долю жилого дома общей площадью 72 кв.м., находящегося по адресу : г. Челябинск ..., ... с надворными постройками и сооружениями : три сарая, два навеса, гараж, баня, погреб, уборная, ворота, заборы, расположенные на земельном участке мерою 580 кв.м.
ФИО1 является супругом Иванкиной Г.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака. Установлено, что ФИО1 скончался Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о смерти.
Из технического паспорта следует, что жилой дом расположен по адресу г. Челябинск, ..., ..., К дому Номер обезличен по ... самовольно возведено 4 пристроя (литеры А1, Г1, Г13, Г11 ), находящиеся на земельном участке по адресу г. Челябинск, ..., ....
ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинска, ..., ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг., договора купли-продажи от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., и указанных правоустанавливающих документов.
Из материалов дела установлено, что жилой дом, пристрой к жилому дому под литером А1, постройки литеры Г11, Г13, расположенные на земельном участке по адресу г. Челябинск ... ... соответствует «Правовому зонированию территории города Челябинска», утвержденному решением Челябинской городской Думы от 27.04.2004 г. №36/8. Самовольные строения по адресу г. Челябинск ..., ... (Литера А1, Г11, Г13) соответствует санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам, не нарушают права соседних землепользователей, что подтверждено заключениями соответствующих служб.
Из заключения Главного Управления Архитектуры и Градостроительства следует, что постройка литера Г1 (гараж) возведена за линией урегулирования застройки улицы.
Из представленных фотоснимков, технического паспорта установлено, постройка - гараж под литером Г1 - расположена на одном уровне с постройками гаражом под литером Г13 и баней под литером Г11, в зоне усадебной застройки, а также не усматриваются нарушения чьих-либо прав возведенной постройкой, существенные нарушения градостроительных норм.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.
В суде установлено, что постройки и пристрой осуществлены на земельном участке, принадлежащим на праве собственности умершему ФИО1, что следует из технического паспорта, договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Номер обезличен от Дата обезличенаг.
Так же, в судебном заседании не установлено, что указанные возведенные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью.
Истицей представлены все необходимые доказательства о соответствии построек санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и отсутствии нарушений прав соседних землепользователей, так же установлено, что самовольные постройки созданы умершим ФИО1 Доказательств обратного ответчиками не представлено. Пристрой является конструктивным элементом здания, увеличивающим общую площадь строения.
С учетом изложенного уточненные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за умершим Дата обезличена года ФИО1 на пристрой (литер А1) общей площадью 21,40 кв. метра, возведенный к жилому дому Номер обезличен по ... в г.Челябинске и надворные постройки: гараж, гараж, баню (литеры Г1,Г13,Г11), расположенные по адресу г. Челябинск, ..., ..., с включением указанного имущества в наследственную массу.
Общую площадь жилого дома Номер обезличен по ... в г.Челябинске считать равной 129 кв.метра.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий И.П.Шалиева