Дело № 2-2875/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Ю.С.Загвоздиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кулахметовой Альмиры Хабибулловны к Садово-дачному некоммерческому товариществу «Авиатор-2», Малковой Наталье Алексеевне, Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Кулахметова А.Х. обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СДНТ «Авиатор-2», улица Номер обезличен.
В обоснование иска указала, что она является членом СДНТ «Авиатор-2» в Курчатовском районе г.Челябинск с Дата обезличена года, а также владельцем земельного участка Номер обезличен, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правление СДНТ не оформило надлежащим образом документы на ее участок. В связи с изложенными обстоятельствами, она не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок л.д.5-6).
Истица Кулахметова А.Х. в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, заявленным в иске, настаивала.
Ответчик – представитель СДНТ «Авиатор-2» в суд не явился, надлежащим образом извещен.
Ответчица Малкова Н.А. исковые требования признала, пояснив суду, что писала заявление о замене участка Номер обезличен по улице ... на участок Номер обезличен по улице ..., замена участков была произведена, за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок Номер обезличен улица Номер обезличен, истице был предоставлен земельный участок, который она ранее занимала.
Представители ответчиков ТУ ФАУГИ в Челябинской области, администрация Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав указанных лиц исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что с Дата обезличена года Кулахметова А.Х. является членом СДНТ «Авиатор-2» и владельцем земельного участка Номер обезличен, улица Номер обезличен, площадью 600 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, оплачивает все необходимые платежи, л.д.10 –заявление Кулахметовой А.Х.,л.д.12-справка СДНТ,л.д.7-9-государственный акт,л.д.18-20 -кадастровый паспорт земельного участка,л.д. 11 – выписка из протокола Номер обезличен заседания правления СДНТ «Авиатор-2» от Дата обезличенаг.,л.д.14 –квитанции,л.д.17-лицевая карточка садовода).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии с п. 5.1 Устава СДНТ «Авиатор-2» член товарищества вправе приобрести в собственность земельный участок, предоставленный в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение лили аренду.
Судом установлено, что согласно государственному акту ЧБО-36-07 Номер обезличен на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СТ «Авиатор-2», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 50,9718 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 27,9718 га земли л.д.7-9-государственный акт,л.д. 13-постановление Главы г. Челябинска от 17.06.1996г. №777-П).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Согласно списку собственников, являющемуся приложением Номер обезличен к государственному акту Номер обезличен вышеуказанный земельный участок был закреплен за ФИО1, которой на основании личного заявления от Дата обезличенаг. был выделен участок Номер обезличен по ул.8, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке л.д.15-16-список собственников,л.д.21-копия свидетельства о государственной регистрации права,л.д.23-заявление ФИО1).
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка Номер обезличен улица Номер обезличен уточнена: 812 + 10кв. метров, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждено межевым планом и кадастровым паспортом земельного участка.
По данным справки Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличенаг. л.д.28), ОГУП «Обл.ЦТИ» л.д.27) земельный участок Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Челябинск, СДНТ «Авиатор-2», улица ..., юридических владельцев не имеет.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Кулахметовой А.Х. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СДНТ «Авиатор-2» на земельный участок, площадью 812 кв. метров, расположенный в СДНТ «Авиатор-2», улица Номер обезличен, участок Номер обезличен должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Кулахметовой Альмирой Хабибулловной на земельный участок площадью 812 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садово-дачное некоммерческое товарищество «Авиатор-2», улица ..., участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: