дело № 2-1349/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июня 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданские дела по иску администрации города Челябинска к Кочутину Василию Анатольевичу, Кочутиной Венере Хатимовне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
по иску прокурора Курчатовского района г.Челябинска в защиту интересов Кочутина Василия Анатольевича, Кочутиной Венеры Хатимовны к администрации г.Челябинска о признании права пользования квартирой, предоставлении жилого помещения,
установил :
Администрация города Челябинска обратилась в суд иском о выселении Кочутиных В.А., В.Х. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен станции ... в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что спорная квартира является служебной, находится в муниципальной собственности, расположена в аварийном доме, подлежащем сносу, предоставлена Кочутину В.А. с супругой Кочуриной В.Х. на период трудовых отношений с ФГУП «Южно-Уральская железная дорога», с момента расторжения трудового договора с работодателем ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него без предоставления другого жилья л.д.4-5).
Прокурор в защиту интересов Кочутиных предъявил иск о признании за истцами права пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен ст.Шагол в г.Челябинск на условиях договора социального найма, предоставлении Кочутиным В.А., В.Х. отдельного благоустроенного жилого помещения в г.Челябинск, общей площадью не менее 36 кв.м, по тем основаниям, что с момента передачи спорной квартиры в муниципальную собственность статус служебного жилья утрачен, и пользование этим жилым помещением осуществляется истцами на условиях договора социального найма, в связи со сносом занимаемого аварийного жилья им (Кочутиным) должно быть предоставлено другое жилое помещение в соответствии с требованиями законодательства о норме предоставления жилой площади л.д.135-137).
Определением суда от Дата обезличена года дела по искам администрации г.Челябинска и прокурора в защиту интересов Кочутиных объединены в одно производство л.д.131).
Представитель истца - администрации г.Челябинска и третьего лица -администрации Курчатовского района г.Челябинска – Колчин Д.А. в судебном заседании подтвердил доводы иска, просил в требованиях Кочутиным отказать.
Ответчик Кочутина В.Х., представитель ответчиков Ципордей И.В. в судебном заседании подтвердили заявленные прокурором требования, возражали против доводов иска администрации г.Челябинска.
Ответчик Кочутин В.В. в судебное заседание не явился, извещен л.д.175).
Представители третьих лиц - ТУ ФАУГИ по Челябинской области, ОАО «Российские железные дороги», ООО «ПЖРЭО Курчатовского района г.Челябинска» - в судебное заседание не явились, извещены л.д.116-118).
Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для выселения Кочутиных без предоставления другого жилого помещения, обоснованности иска прокурора, суд находит требования администрации г.Челябинска не подлежащими удовлетворению, а иск прокурора – подлежащим судебной защите по следующим мотивам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Кочутин В.А. с Дата обезличена года по Дата обезличена года состоял в трудовых отношениях с ОАО «Российские железные дороги» л.д.93-100). Кочутина В.Х. в трудовых отношениях с этим предприятием не состояла л.д.47-60).
Дата обезличена года Кочутину В.А. выдан ордер на право занятия служебной однокомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ст.... в г.Челябинск на семью из двух человек, включая супругу Кочутину В.Х. л.д.8).
Основанием к выдаче ордера на вышеуказанное служебное жилое помещение послужило постановление Главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.33-35).
По утверждению ответчиков, показаниям свидетелей ФИО8, ФИО7 (соседей), в спорной квартире Кочутины проживают с 1999 года, зарегистрированы в этом жилом помещении с Дата обезличена года, несут расходы по содержанию имущества л.д.10, 31- справки ПЖРЭО,л.д.9-поквартирная карточка,л.д.177-180-квитанции).
Квартира Номер обезличен дома Номер обезличен ст.... в г.Челябинск на момент предоставления семье Кочутиных находилась в государственной собственности, в хозяйственном ведении ФГУП «ЮУЖД МПС РФ».
Жилой дом, расположенный по адресу: г.Челябинск, ст...., дом Номер обезличен, в том числе квартира Номер обезличен, утвержден в муниципальную собственность постановлением Главы г.Челябинска от Дата обезличенаг. Номер обезличен и внесен в реестр муниципальной собственности Дата обезличенаг. за номером Номер обезличен. В реестре муниципальных специализированных служебных жилых помещений указанное жилое помещение отсутствует л.д.46-выписка из реестра КУИЗО).
В связи с приватизацией имущества ФГУП «ЮУЖД МПС РФ», образованием на этой базе ОАО «Российские железные дороги» с частной формой собственности объекты жилищно-коммунального назначения, в том числе жилой дом Номер обезличен ст.... в г.Челябинск, переданы в муниципальную собственность л.д.122-129- постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг.,л.д.80-81-постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг.).
Права на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы л.д.40), в собственность граждан квартира не передавалась л.д.71, 120-справки ОГУП «Обл.ЦТИ»).
Распоряжением администрации г.Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом Номер обезличен ст.... в г.Челябинск признан аварийным и подлежащим сносу л.д.12).
По утверждению администрации г.Челябинска, Кочутины утратили право пользования квартирой Номер обезличен в связи с прекращением трудовых отношений, на период которых им предоставлено это служебное жилье.
Между тем, доводы этого истца основаны на неправильном толковании закона.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Аналогично при передаче в муниципальную собственность служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, предполагается изменение статуса жилого помещения, утрата в силу закона статуса служебного жилья и применение к ним правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Ответчиками заявлено требование о предоставлении вне очереди жилого помещения по норме предоставления (18 кв.м на одного человека) в связи со сносом жилого дома, в котором они проживают по адресу: г.Челябинск, ст...., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. Общая площадь этой квартиры – ... кв.м, жилая площадь – ... кв.м, санузел отсутствует л.д.165-тех.описание).
Согласно ст.86, 89 ЖК РФ если жилой дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие жилые помещения по договорам социального найма, благоустроенные применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначные по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, состоящие из того же числа комнат, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в черте данного населенного пункта.
Решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005г. №7/9 на территории муниципального образования - г.Челябинск установлена норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в размере 18 кв.м общей площади на одного человека (п.п.1 п.1).
Учитывая, что Кочутины занимают неблагоустроенное жилое помещение, в котором печное отопление, баллонное газоснабжение, отсутствует ванная и санузел, при предоставлении отдельного благоустроенного жилого помещения возможно установить минимальный размер общей площади по норме предоставления – 18 кв.м на одного человека.
С учетом установленных обстоятельств, требований законодательства, иск администрации г.Челябинска о выселении Кочутиных В.А., В.Х. из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ст.... в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения удовлетворению не подлежит. Требования Кочутиных обоснованы и подлежат судебной защите путем признания за ними права пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма и внеочередного предоставления другого жилого помещения в связи со сносом спорного.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска администрации города Челябинска о выселении Кочутина Василия Анатольевича, Кочутиной Венеры Хатимовны из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен станции ... в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения отказать.
Признать за Кочутиным Василием Анатольевичем, Кочутиной Венерой Хатимовной право пользования на условиях договора социального найма квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен станции ... в г.Челябинск.
Обязать администрацию города Челябинска предоставить Кочутину Василию Анатольевичу, Кочутиной Венере Хатимовне вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение в виде отдельной квартиры в черте города Челябинска, отвечающее санитарно-техническим требованиям, общей площадью не менее 36 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: