Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего Л.В.Икаевой
при секретаре А.В.Шумаковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томиловой Людмилы Васильевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска, Главному Управлению архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска об оспаривании действий и понуждению к предоставлению земельного участка,
у с т а н о в и л:
Томилова Л.В. обратилась в суд с иском о признании незаконным отказа Главного Управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска (далее ГУАиГ г. Челябинска), изложенного в письме Номер обезличенк от Дата обезличена года о предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка площадью ... кв. метров, расположенного по адресу г. Челябинск ..., имеющего кадастровый номер Номер обезличен и возложению обязанности на администрацию Курчатовского района г. Челябинска по предоставлению Томиловой Л.В. указанного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в долгосрочную аренду сроком на 49 лет л.д. 8-13). В обоснование заявления указано, что Томиловой Л.В. отказано в предоставлении дополнительного земельного участка, поскольку он находится в зоне многоэтажного строительства.
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила иск и просила предоставить указанный земельный участок в аренду сроком на 20 лет л.д.148).
В судебное заседание Томилова Л.В. не явилась, извещена надлежаще.
Представитель администрации Курчатовского района г. Челябинска Пяткова Т.А. в судебном заседании настаивала на рассмотрении дела по существу и пояснила суду, что при наличии разрешения ГУАиГ г. Челябинска Томиловой Л.В. будет предоставлен запрашиваемый участок.
Представитель соответчика - ГУАиГ г. Челябинска и третье лицо - Окладных Е.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом на предоставление соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.
В силу п.п.13 п.5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.
В ч.2 ст. 83 ЗК РФ закреплено, что порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).
В судебном заседании установлено, что к Томиловой Л.В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью ... кв. метра, расположенные по адресу г. Челябинск, ... ..., что подтверждено договором купли-продажи от Дата обезличена года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельствами о государственной регистрации права л.д. 14,15. 30,104).
Из материалов дела установлено, что в Дата обезличена года Томилова Л.В. обращалась с заявлением в администрацию Курчатовского района г. Челябинска о предоставлении дополнительного земельного участка площадью ... кв. метров, расположенным рядом с основным земельным участком по адресу г. Челябинск, ..., ... и была извещена о невозможности оформления указанного земельного участка в аренду, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в зоне многоэтажного строительства, которое осуществляется на сносе частного сектора, что подтверждено письмом ГУАиГ г. Челябинска Номер обезличенк от Дата обезличена года л.д.20,21).
Истцом установлены границы фактически занимаемого земельного участка площадью ... кв. метра, состоящего из двух земельных участков площадью ... кв. метра и ... кв. метра, что подтверждено землеустроительным делом Номер обезличен л.д.22-96).
Оценив предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Законодатель установил, что правила землепользования и застройки (зонирование) территорий является нормативным документом, подлежит обязательному применению при использовании земель поселений. Кроме того, в ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации указаны территориальные зоны земель поселений и регламентирован вид их использования, то есть, определен их правовой режим. Оснований для возложения на муниципалитет обязанности по предоставлению Томиловой Л.В. дополнительного земельного участка площадью 709 кв. метров, расположенного по адресу г. Челябинск г. Челябинск, Курчатовский район, ..., ... находящегося в зоне многоэтажного строительства не имеется. Сроки аренды дополнительного земельного участка существенного значения для рассмотрения спора по существу не имеют, поскольку требования Томиловой Л.В. не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
отказать Томиловой Людмиле Васильевне в требовании о признании незаконным отказа Главного Управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска, изложенного в письме Номер обезличенк от Дата обезличена года о предоставлении в долгосрочную аренду земельного участка площадью 709 кв. метров, расположенного по адресу г. Челябинск ..., имеющего кадастровый номер Номер обезличен и возложению обязанности на администрацию Курчатовского района ... о предоставлении Томиловой Людмиле Васильевне дополнительного земельного участка площадью ... кв. метров, расположенного по адресу г. Челябинск ..., имеющего кадастровый номер Номер обезличен в долгосрочную аренду сроком на 20 лет.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий: Л.В.Икаева