Решение о взыскании задолженности

Дело № 2- 1700/2010

Именем Российской Федерации

25 августа 2010 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зариповой Ю.С.

при секретаре Кузьминой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед к Довгаль Сергею Ивановичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате госпошлины,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Городской Ипотечный Банк» обратился в суд с иском к Довгаль С.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору Номер обезличен года в размере 500 030 рублей 88 коп. в том числе: просроченную задолженность по кредиту в размере 388 709 рублей 99 коп., просроченную задолженность по процентам в размере 71 935 рублей 15 коп., сумму пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 7 317 рублей 84 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту в размере 32 067 рублей 90 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 16 200 рублей 30 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество квартиру расположенную по адресу: г. Челябинск пр. ... ... ..., путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 339 000 рублей.

Определением суда была произведена замена истца общества с ограниченной ответственностью «Городской Ипотечный Банк» на истца Европен Принсипл Эссетс Лимитед в соответствии со ст. 44 ГПК РФ.

В последующем истец Европен Принсипл Эссетс Лимитед в порядке ст. 39 ГПК уточнил исковые требования просил расторгнуть кредитный договор Номер обезличен – заключенный Дата обезличена года между ООО «Городской Ипотечный Банк» и Довгаль С.И., взыскать задолженность по кредитному договору Номер обезличен года в размере 525 799 рублей 76 коп. в том числе: просроченную задолженность по кредиту в размере 388 709 рублей 99 коп., просроченную задолженность по процентам в размере 81 033 рублей 62 коп., сумму пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 10 410 рублей 00 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту в размере 45 646 рублей 15 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 16 200 рублей 30 копеек, обращении взыскания на заложенное имущество квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск ... ... ... ..., путем продажи с торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 339 000 рублей.

В обоснование исковых требований указал, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор Номер обезличенКД-9631-2007, согласно которому ответчик получил кредит в размере 400 000 рублей на 182 месяца, с уплатой 13,5 % годовых. Ответчик не производит погашение основной суммы долга и оплату процентов за пользование денежными средствами.

Представитель истца Европен Принсипл Эссетс Лимитед, действующий на основании доверенности, Куликов А.С. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в объеме и по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Довгаль С.И. в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску до начала судебного разбирательства суду не представил. Ранее в судебном заседании исковые требования признал, пояснял, что кредит получал на ремонт квартиры.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк. .. обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё»

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ООО «Городской Ипотечный Банк» и Довгаль С.И. заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому ответчик получил кредит в размере 400 000 рублей на 182 месяца, с уплатой 13,5 % годовых на цели ремонт и благоустройство квартиры. (п. 1.1, 1.2 кредитного договора,л.д. 8-16).

Согласно договору Номер обезличен о передаче прав на Закладную от Дата обезличена года, заключенного между ООО «Городской Ипотечный Банк» передал Европен Принсипл Эссетс Лимитед право требования у Довгаль С.И. задолженность по кредитному договору. л.д. 172-173)

Согласно ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённом договором.

Частью 2 ст. 811 ГК РФ предусмотрено право истца требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

Ответчик, принятые на себя обязательства по кредитному договору, в части ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов не выполняют надлежащим образом с Дата обезличена года, имеется задолженность, что подтверждено расчетами и выписками из лицевого счета л.д. 42-47, 217-219).

Согласно представленному расчету суммы долга и выписке из лицевого счета, задолженность по кредитному договору Номер обезличен составила 525 799 рублей 76 коп. в том числе: просроченная задолженность по кредиту в размере 388 709 рублей 99 коп., просроченная задолженность по процентам в размере 81 033 рублей 62 коп., пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 10 410 рублей 00 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту в размере 45 646 рублей 15 копеек.

Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в предусмотренных условиями договора случаях.

Истцом ответчику были направлены уведомления с требованием погасить задолженность, и предоставить согласие на расторжение договора. л.д. 40-41)

При таких обстоятельствах требования о расторжении договора обоснованы, с ответчика в пользу Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед надлежит взыскать задолженность по кредитному договору в размере в размере 525799 рублей 75 коп. (в том числе просроченная задолженность по кредиту 388709 рублей 99 коп., задолженность по просроченным процентам 81033 рублей 62 коп., пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 10410 рублей 00 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту в размере 45646 рублей 15 коп.).

Обеспечением обязательств по кредитному договору является заложенное по договору имущество: квартира ... дома ... по ... пр. г. Челябинска, общей площадью 49,1 кв.м. л.д. 17-27).

Истцом в обоснование требований был представлен отчет о стоимости указанной квартиры от Дата обезличена года, рыночная стоимость которой составляет на момент рассмотрения дела в суде 1 339 000 рублей 00 коп. л.д. 48-61). Ответчиком стоимость заложенного имущества не оспаривалась.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Как следует из смысла ст. 446 ГПК РФ взыскание не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Довгаль С.И., зарегистрированы существующие ограничения (обременения) права-потека в силу закона л.д. 143) Кредит выдавался ответчику на ремонт и благоустройство квартиры, и на нее в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1 399 000 рублей 00 коп..

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика Довгаль С.И. в пользу истца надлежит взыскать в равных долях расходы по уплате госпошлины в сумме 12458 рубля 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Расторгнуть кредитный договор Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между обществом с ограниченной ответственностью «Городской Ипотечный Банк» и Довгаль Сергеем Ивановичем.

Взыскать с Довгаль Сергея Ивановича в пользу Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед задолженность по кредитному договору в размере 525799 рублей 75 коп. (в том числе просроченная задолженность по кредиту 388709 рублей 99 коп., задолженность по просроченным процентам 81033 рублей 62 коп., пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 10410 рублей 00 коп., пени за нарушение сроков уплаты процентов по кредиту в размере 45646 рублей 15 коп.).

Обратить взыскание на предмет залога- квартиру ... дома ... по ... пр. г. Челябинск Челябинской области, общей площадью 49,1 кв.м., принадлежащую Довгаль Сергею Ивановичу, определив начальную продажную цену 1 339 000 рублей 00 коп..

Взыскать с Довгаль Сергея Ивановича в пользу Европиэн Принсипл Эссэтс Лимитед расходы по уплате госпошлины в размере 12458 рубля 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Председательствующий