Дело № 2 - 2008/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Абдрахмановой И.Р.,
при секретаре Еремченко Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турбановой Сажиды Гафиятовны к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о переводе в муниципальный жилой фонд, заключении договора социального найма,
установил:
Турбанова С.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о переводе из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилой фонд служебного жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: г. Челябинск, ..., ..., ..., заключении с ней договора социального найма на указанную квартиру.
В обоснование заявленных требований указала, что однокомнатная квартира по адресу: г. Челябинск, ..., ...Б, ... была предоставлена ей в связи с трудовой деятельностью в муниципальном учреждении, по договору социального найма является нанимателем указанной квартиры. В безвозмездной передаче в собственность указанной квартиры, переводе из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилищный фонд, передаче по договору социального найма администрацией г. Челябинска ей было отказано. Основанием для отказа указано на принадлежность квартиры к специализированному жилищному фонду. Полагает отказы незаконными. Исходя из практики и перспектив целевого использования спорной квартиры, служебной она не является, т.к. не может в будущем использоваться в качестве служебной, в связи с невозможностью ее выселения из квартиры. Согласно Решения Челябинской городской Думы «Об утверждении Порядка приватизации служебных жилых помещений в городе Челябинске» от 27.02.2007г. № 19/7 служебное жилое помещение может быть приватизировано лицом, проработавшим в организации, предоставившей служебное помещение, более 10 лет. Отработала в штате администрации Курчатовского района г. Челябинска 18 лет. Другого жилья не имеет, при сокращении должности останется без работы и жилья. Заработная плата не позволяет приобрести жилое помещение л.д. 6-8, 37).
Определением суда в качестве соответчика привлечена администрация Курчатовского района г.Челябинска л.д.83).
Истица и ее представитель Платонова С.Б. (по устному ходатайству) в заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков - администрации города Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены л.д. 187,188). Администрацией Курчатовского района г. Челябинска представлен письменный отзыв л.д. 110).
3-е лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен л.д. 186).
Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
В силу ст. 92 ч. 1 п. 1, ч. 2, 3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Распоряжением Главы г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 93) квартире по адресу: г. Челябинск, ..., ...Б, ... присвоен статус служебного жилого помещения и отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности (жилищный фонд, отнесенный к специализированным служебным жилым помещениям) КУиЗО г. Челябинска от Дата обезличенаг. л.д. 92).
Как следует из ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.
На основании распоряжения Главы г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличенаг. л.д. 12) муниципальной служащей Турбановой С.Г. на период прохождения муниципальной службы в администрации Курчатовского района г. Челябинска предоставлено служебное жилое помещение по адресу: г. Челябинск, ..., ..., ....
Дата обезличенаг. между администрацией Курчатовского района г. Челябинска, действующей от имени собственника муниципального образования «Город Челябинск» и Турбановой С.Г. заключен договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен л.д. 10-11). Истица в данной квартире зарегистрирована с Дата обезличенаг. л.д. 33, 9), на ее имя открыт лицевой счет (Л.д. 98).
Истица фактически в указанной квартире проживает, несет расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается: актом проверки жилищных условий от Дата обезличенаг. л.д. 112), копиями квитанций л.д. 114-131)
Указанная квартира в реестре федерального имущества отсутствует л.д. 95 – ответ ТУ Росимущества в Челябинской области от Дата обезличенаг.). В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на спорную квартиру отсутствуют л.д. 103 – уведомление Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличенаг.).
Других жилых помещений в г. Челябинске Турбанова С.Г. не имеет, в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма истцу отказано, что подтверждается: ответом администрации Курчатовского района г. Челябинска от Дата обезличенаг. л.д. 197-198), уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от Дата обезличенаг. л.д. 35), выписками из ЕГРП л.д. 101, 102, 192, 193-194), справкой ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» л.д. 153), договорами купли – продажи л.д. 154, 156, 172,173, 195).
Согласно ст. 104 ч. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Основанием для предоставления служебного жилого помещения по адресу: г.Челябинск, ..., ..., ... явилось отсутствие у истца жилого помещения для проживания, нахождения в трудовых отношения с администрацией Курчатовского района г. Челябинска, что подтверждается: копией трудовой книжки л.д. 43-45), трудовым договором от Дата обезличенаг. и дополнительными соглашениями л.д. 132, 133, 136-138, 141, 142-143), письмо главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от Дата обезличенаг. л.д. 158).
Служебное жилое помещение предоставлялось истцу исключительно в связи с трудовой деятельностью в муниципальном учреждении. Договор найма служебного жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличенаг. заключен на период прохождения муниципальной службы в администрации Курчатовского района г. Челябинска (п.2 договор,л.д. 10).
Доводы истца о том, что перспектива целевого использования спорной квартиры в качестве служебной не имеется, поскольку она не может быть выселена из квартиры, судом не принимаются. К истцу требования о выселении не предъявлено, на момент рассмотрения дела находится в трудовых отношениях с администрацией Курчатовского района г.Челябинска, к лицам, указанным в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ истец не относится.
Истица просит передать ей жилое помещение по договору социального найма, поскольку правом безвозмездного получения в собственность жилого помещения в г. Челябинске воспользовалась (Л.д.202).
Действующим законодательством не предусмотрено возложения на ответчиков обязанности по переводу из специализированного жилищного фонда в муниципальный жилой фонд служебного жилого помещения.
Спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, договор социального найма не может быть с истцом заключен.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Турбановой Сажиды Гафиятовны к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о переводе в муниципальный жилой фонд, заключении договора социального найма – отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: подпись
Копия верна. Решение не вступило в законную силу. 30.08.2010г.
Судья
Секретарь