Дело № 2-2867/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Ю.С.Загвоздиной
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Лебедева Дмитрия Михайловича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедев Д.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Слава», квартал улица Номер обезличен.
В обоснование иска указала, что он Дата обезличенаг. купли указанный земельный участок у ФИО1, с этого же года был принят в члены СНЕТ «Слава». Он добросовестно им владеет, в списки собственников по саду он включен, но в государственной регистрации на земельный участок ему отказано.
Истец Лебедев Д.М. на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске, настаивал.
Представители ответчиков СНТ «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области в суд не явился, надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, просили дело рассмотреть без его участия.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом установлено, по сведениям СНТ «Слава» Лебедев Д.М. являлся членом СНТ с 2005 года и собственником земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал 8 л.д.12-справка СНТ «Слава»,л.д.35-37 список собственников СНТ,л.д.7-9 - квитанции,л.д.13 – выписка из протокола отчетной конференции СНТ «Слава от Дата обезличенаг, лицевая карточка садовода).
На основании Государственного Акта на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года вышеуказанный земельный участок отведен СНТ «Слава» л.д.31-33-акт).
Площадь земельного участка Номер обезличен, расположенного по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал ..., составляет ... кв.м. на основании кадастрового паспорта земельного участка по состоянию на Дата обезличена года.
Согласно сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на Дата обезличена года в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок Номер обезличен, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал ... отсутствуют.
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка Номер обезличен квартала ... уточнена: ...
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Истец выразил волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от него причинам не зарегистрировал это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
Согласно ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Лебедева Д.М. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Слава» на земельный участок, площадью ... кв. метров, расположенный в СНТ «Слава», улица Номер обезличен, квартал ... должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Лебедевым Дмитрием Михайловичем на земельный участок площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал ... участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: