Дело № 2-2778/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 сентября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Еремченко Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицына Василия Федоровича к Митькиной Любовь Федоровне о признании права собственности на недвижимость,
У С Т А Н О В И Л :
Синицын В.Ф. обратился в суд с иском к Митькиной Л.Ф. просил суд прекратить право общей долевой собственности Митькиной Любовь Федоровны на 1/5 долю в праве на жилой дом, общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, Курчатовский район, ... ...; признать право собственности за ним на жилой дом, общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, Курчатовский район, ....
Требование обосновано тем, что Дата обезличенаг. умерла ФИО1, являющаяся его матерью, и матерью ответчицы. В результате наследственных отказов она получил 4/5 дол в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. До смерти ФИО1 ей принадлежал дом на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., который Дата обезличенаг. в результате пожара сгорел. После пожара он с согласия матери, на месте сгоревшего дома на собственные средства своими силами начал возводить новый дом. В мае 2009г. им была ошибочно произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на вновь построенный объект. При этом собственниками дома стали он – 4/5 доли, и Митькина Л.Ф. – 1/5 доли. Ответчица отказывается добровольно передать ему 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, возведенный дом является самовольной постройкой, поскольку построен без получения разрешительной документации со стороны органа местного самоуправления. Митькина не участвовала в строительстве дома. Дом возведен исключительно его собственными силами.
Истец Синицын В.Ф. в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель истца Третьяков В.И. поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчица Митькина Л.Ф в суд не явилась, надлежащим образом извещена.
Представитель Управления Росреестра по Челябинской области в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Судом определено рассмотрении дела в заочном производстве, представитель истца не возражал о рассмотрении дела в заочном производстве.
Заслушав представителя истца, свидетелей, суд находит заявленные требования обоснованными.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
Согласно договору купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО1 купила жилой дом, находящийся в г. Челябинске, ... за линией под номером ... расположенный на земельном участке размером 1134 кв.м., что подтверждается справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличенаг.
Дата обезличенаг. произошел пожар в жилом доме по адресу г. Челябинск, ... ... В результате пожара поврежден огнем дом, домашние вещи, что следует из справки ОГПН от 290-42009г. и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела Номер обезличен от Дата обезличенаг.
В судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что пожаром был уничтожен полностью жилой дом.
Согласно свидетельству о праве на наследство Синицын В.Ф. является наследником в 4/5 доли на земельный участок площадью 1200 кв.м.. расположенный по адресу: г. Челябинск, ... за линией ... после смерти Дата обезличенаг. ФИО1 л.д.10)
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., Дата обезличенаг. Синицын В.Ф. и Митькина Л.Ф. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Челябинск, ...: 4/5 доли и 1/5 доли соответственно, что следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. л.д.8-9, 48)
Как следует из искового заявления, истец возвел жилой дом за счет личных сил и средств. Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом накладными, кассовыми чеками и товарными чеками о приобретении строительного материала, техническими условиями о подключении электрооборудования л.д.17-28)
Свидетели ФИО2 и ФИО3 подтвердили, что жилой дом был возведен лично своими силами без чьей-либо помощи Синицыном В.Ф.
Из технического паспорта следует, что старый жилой дом литера А, А/1, А/2, а сгорел, на его месте возведен новый литер А. л.д.11-12)
Из материалов дела установлено, что жилой дом расположен в границах земельного участка на праве общей долевой собственности площадью 1200 кв.м. по адресу г. Челябинск, ... соответствует «Правовому зонированию территории города Челябинска», утвержденному решением Челябинской городской Думы от 27.04.2004 г. №36/8. Жилой дом соответствует санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, градостроительным нормам и правилам, не нарушают права соседних землепользователей, что подтверждено заключениями соответствующих служб.
Право собственности на жилой дом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области в упрощенном порядке, что следует из представленного регистрационного дела л.д.49-55)
Имеющийся в собственности земельный участок (1/5 доля) у ответчицы Митькиной Л.Ф. не является безусловным основаниям для признания права собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, поскольку условиями признания права собственности на постройку предусмотрена возможность признания за лицом осуществившим, данную построй за свой счет и своими силами.
Ответчицей в обоснование своих возражений не представлено доказательств о возведении жилого дома за счет ее средств и своими силами.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы основаны на законе и подтверждены надлежащими доказательствами.
В суде установлено, что жилой дом осуществлен на земельном участке, принадлежащим на праве собственности истцу, указанный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создают угрозу жизни и здоровью, жилой дом возведен силами истца и за его счет.
Истцом представлены все необходимые доказательства о соответствии жилого дома санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и отсутствии нарушений прав соседних землепользователей, так же установлено, что дом создан после пожара Синицыным В.Ф. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит о прекращении права общей долевой собственности Митькиной Любовь Федоровны на 1/5 долю в праве и Синицына Василия Федоровича на 4/5 доли в праве на жилой дом, общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, Курчатовский район, ..., и признании права собственности на жилой дом за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Прекратить право общей долевой собственности Митькиной Любовь Федоровны на 1/5 долю в праве и Синицына Василия Федоровича на 4/5 доли в праве на жилой дом, общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, Курчатовский район, ...
Признать право собственности за Синицыным Василием Федоровичем право собственности на жилой дом, общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, г.Челябинск, Курчатовский район, ...
Настоящее решение направить ответчику Митькиной Л. Ф., разъяснив ей, что она вправе подать в Курчатовский районный суд г.Челябинска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г.Челябинска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Председательствующий судья И.П.Шалиева