Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зариповой Ю.С.
при секретаре Кузьминой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» к Собко Ольге Владимировне, Собко Алексею Вячеславовичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» обратилось в суд с иском к Собко О.В., Собко А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 7 629 900 рублей 89 коп., в том числе сумма основного долга в размере 4 379 594 рубля 03 коп., сумма просроченных процентов 283 234 рубля 61 коп., сумма пени, начисленная за нарушение сроков оплаты аннуитетных платежей 2 920 052 рубля 92 коп., сумма компенсации за оплату очередной страховой премии 47 019 рублей 33 коп., взыскании расходов по уплате госпошлины в госдоход в размере- 20 000 рублей, обращении взыскания на предмет залога – квартиру ... дома ... по ... г. Челябинск, общей площадью 104,4 кв.м., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 200 000 рублей 00 коп.
В последующем истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просил, взыскать с Собко О.В., Собко А.В. задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 4 902 869 рублей 30 коп., в том числе сумму основного долга в размере 4 379 594 рубля 03 коп., сумму просроченных процентов 283 234 рубля 61 коп., сумму пени, начисленная за нарушение сроков оплаты аннуитетных платежей 146 002 рублей, сумму компенсации за оплату очередной страховой премии за 2009 год - 47 019 рублей 33 коп., сумму компенсации за оплату очередной страховой премии за 2010 год - 47 019 рублей 33 коп., обратить взыскание на предмет залога – квартиру ... дома ... по ... г. Челябинск, общей площадью 104,4 кв.м., установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 4 200 000 рублей 00 коп. взыскании расходов по уплате госпошлины в госдоход в размере- 20 000 рублей,
В обосновании исковых требований указано, что Дата обезличена года между истцом и Собко О.В., Собко А.В. заключен кредитный договор Номер обезличен. Обеспечением исполнения обязательства является ипотека квартиры ... дома ... по ... г. Челябинск. Ответчики с февраля 2009 года не производят погашение основной суммы долга и оплату процентов за пользование денежными средствами.
Представитель истца ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк», действующий на основании доверенности, Колганов В.Ю. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в объеме и по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Собко О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, просила установить первоначальную продажную стоимость залогового имущества в размере 5 012 000 рублей – согласно отчету об оценке имущества.
Ответчик Собко А.В. в судебное заседание уточненные исковые требования признал в полном объеме, просил установить первоначальную продажную стоимость залогового имущества в размере 5 012 000 рублей – согласно отчету об оценке имущества.
Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ «По кредитному договору банк. .. обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё»
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Общество с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» (Кредитор) и Собко О.В., Собко А.В. (Заемщики) был заключен кредитный договор Номер обезличен, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить Заемщикам кредит в размере 4 443 000 рублей на срок 182 месяца, а Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты по ставке 12 % годовых (п. 1.1, 3.1 кредитного договора,л.д. 28--40).
Согласно ст. 807 ГК РФ «... Договор займа считается заключенным с момента передачи денег».
Ответчики, принятые на себя обязательства по кредитному договору, в части ежемесячного погашения кредита и уплаты процентов не выполняют надлежащим образом, имеется задолженность, что подтверждено расчетом и выпиской из лицевого счета л.д. 92).
Согласно представленному расчету суммы долга и выписке из лицевого счета, задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года по состоянию на Дата обезличена года составила 4 902 869 рублей 30 коп., в том числе сумма основного долга в размере 4 379 594 рубля 03 коп., сумма просроченных процентов 283 234 рубля 61 коп., сумма пени, начисленная за нарушение сроков оплаты аннуитетных платежей 146 002 рублей, сумма компенсации за оплату очередной страховой премии за 2009 год - 47 019 рублей 33 коп., сумма компенсации за оплату очередной страховой премии за 2010 год - 47 019 рублей 33 коп. (185,186,187)
Расчет суммы долга ответчиками не оспаривался.
При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк» надлежит взыскать задолженность по кредитному договору в размере 4 902 869 рублей 30 коп..
Обеспечением обязательств по кредитному договору является заложенное в соответствии с закладной имущество – квартира ... дома ... по ... г. Челябинска, общей площадью 104,4 кв.м..
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога, кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ч. 1 ст. 348 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Истец просил установить начальную продажную цену квартиры 4 200 000 рублей. Ответчики, не согласившись со стоимостью начальной продажной стоимости имущества, просили установить стоимость заложенного имущества согласно отчету об оценке – 5 012 000 рублей, представив отчет Номер обезличен г. от Дата обезличена года л.д.192-228 том Номер обезличен). Стоимость, заложенного имущества согласно, представленному стороной ответчика отчету от Дата обезличена года, стороной истца не оспаривалась.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 5 012 000 рублей 00 коп..
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в госдоход в размере 20 000 рублей 00 коп.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Собко Ольги Владимировны, Собко Алексея Вячеславовича солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» задолженность по кредитному договору от Дата обезличена года в размере 4 902 869 рублей 30 коп..
Взыскать с Собко Ольги Владимировны, Собко Алексея Вячеславовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Хоум Кредит энд Финанс Банк» в равных долях расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей 00 коп.
Обратить взыскание на предмет залога- квартиру ... дома ... по ... г. Челябинска, общей площадью 104,4 кв.м., определив начальную продажную цену 5 012 000 рублей 00 коп..
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток через суд, вынесший решение.
Председательствующий