Дело № 2 - 2565/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации2 сентября 2010г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Еремченко Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанова Рамазана Рафкатовича, Султанова Фарита Мавлитовича к Кускильдиной Лилии Загидулловне о разделе жилого дома в натуре между собственниками, по встречному иску Кускильдиной Лилии Загидулловны к Султанову Рамазану Рафкатовичу, Султанову Фариту Мавлитовичу об определении порядка пользования жилым домом,
у с т а н о в и л :
Султанов Р.Р., Султанов Ф.М. обратились в суд с иском к Кускильдиной Л.З. о разделе жилого дома, площадью 57,2 кв.м. по адресу: г. Челябинск, Курчатовский район, ..., ... в натуре между собственниками жилого дома, обязав ответчицу Кускильдину Л.З. произвести перепланировку дома путем проведения строительных работ по обустройству дома на две отдельные квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, каждая площадью 26,65 кв.м., в соответствии со сметой и перечнем работ, указанных в заключении специалиста ООО «Независимый центр оценки собственности Дом ХХ1» от Дата обезличенаг. Номер обезличенЭ, в том числе перенести перегородку без дверного блока между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, утроить дверной проем входной двери в помещении Номер обезличен, устроить дверной проем в перегородке между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, демонтировать перегородку между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, демонтировать перегородку между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, установить перегородку между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, заделать оконный проем между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен; о возложении расходов по переоборудованию жилого дома с разделом дома на две самостоятельные квартиры поровну в сумме 12453 руб. на ответчицу и на истцов 12453 руб.; о выделении им в общую долевую собственность часть жилого дома квартиру Номер обезличен площадью 26,65 кв.м., которая включает помещение Номер обезличен площадью 19,90 кв.м., помещение Номер обезличен и Номер обезличен площадью 6, 75 кв.м.; выделении в собственность Кускильдиной Л.З. часть жилого дома – квартиру Номер обезличен площадью 26,65 кв.м., которая включает помещение Номер обезличен площадью 8,40 кв.м., помещение Номер обезличен площадью 11.50 кв.м., помещение Номер обезличен площадью 6,75 кв.м.; взыскании с ответчицы в пользу каждого истца по ? доли расходов по делу госпошлины 3359 руб., расходов по проведению строительной технической экспертизы 5000 руб.
Требование обосновано тем, что им и ответчице на праве общей долевой собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом. Истцы являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилой дом, ответчица является собственником ? доли в праве собственности на указанный жилой дом на основании договора дарения от Дата обезличенаг. Между ними возник спор о порядке пользования и владения жилым домом. Истцы между собой пришли к соглашению о выделе им для совместного владения и пользования в натуре части жилого дома. Доля истцов дома в праве на жилой дом составит ? доли. Соглашение с ответчицей о способе выдела в натуре истцам ? общей доли в праве на жилой дом из общего имущества не достигнуто. В спорном доме Султанов Р.Р. непрерывно проживал с Дата обезличена. вместе со своей матерью до ее смерти в Дата обезличена. Он нес расходы по содержанию и обслуживанию дома, ответчица никакого участия в расходах не принимала. Раздел жилого дома в натуре возможен на два отдельных помещения, будет соответствовать интересам собственников и членов их семей. При вышеуказанном разделе истцам и ответчице будет передано каждому самостоятельная часть дома с отдельным входом, площадью 26,65 кв.м. С учетом сложившегося порядка пользования, при котором Султанов Р.Р. занимает помещение Номер обезличен, а ответчица пользуется комнатой Номер обезличен, истцы просят произвести раздел по варианту предложенному специалистом. Раздел дома по предложенному варианту будет соответствовать идеальным доля л.д.4-5)
Кускильдина Л.З. предъявила встречные исковые требования к Султанову Р.Р., Султанову Ф.М. об определении порядка пользования жилым домом общей площадью 57,4 кв.м., по адресу дом Номер обезличен по ..., г. Челябинск, Челябинской области, закрепив за ней право пользование жилой комнатой Номер обезличен по техническому паспорту от Дата обезличенаг. общей площадью 14.5 кв.м., закрепив за ответчиками право пользования жилой комнатой Номер обезличен по техпаспорту от Дата обезличенаг., общей площадью 10,7 кв.м.: о возложении обязанности на Султанова Рамазана Рафкатовича устранить нарушения ее права собственности, привести жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., находящийся по адресу г. Челябинск, ..., ... в первоначальное положение (до перепланировки) в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличенаг. и снести самовольно построенные перегородки.
Требование обосновано тем, что ей принадлежит на праве собственности ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Собственниками остальной 1/2 доли являются ответчики. Она проживала в этом доме с 1967г. со своей матерью вплоть до ее смерти до Дата обезличена. В доме было две жилых комнаты. Выйдя замуж, она стала занимать комнату Номер обезличен, а мать занимала комнату Номер обезличен (на поэтажном плане технического паспорта от Дата обезличенаг.) Ответчик Султанов Р.Р. начиная с 1970г. проживал вместе с матерью в комнате Номер обезличен, а после смерти матери проживал один. Ответчик Султанов Ф.М. никогда не проживал в этом доме, имеет иное жилье. Согласно техническому паспорту от Дата обезличенаг. на поэтажном плане видно, что помещения Номер обезличенНомер обезличен,2,3,4 являются помещениями общего пользования, представляют собой прихожую, сени и чулан, помещение Номер обезличен – кухню. В кухне находится аппарат АГВ. Однако она не имеет доступа к нему, так как Султанов Р.Р. осуществил самовольную перепланировку, установив две перегородки, также отключил помещения Номер обезличен и часть кухни от отопления, срезав трубы без ее согласия. В настоящее время ее комната и часть кухни не отапливается, он совершил без ее согласия переустройство инженерных систем в своем помещении и в помещении, где находится АГВ. Султанов Р.Р. нарушил электропроводку, отрезав провода, теперь в ее комнате нет электричества. Султанов Р.Р. фактически самовольно занял часть помещения общего пользования кухни, не давая ей пользоваться им, хотя именно в этой части кухни находится установка АГВ, чем нарушил ее право собственности. Невозможно осуществить выдел в натуре их долей без существенного изменения инженерных конструкций (установка и подключение одного аппарата АГВ), а также изменение электропроводки, что потребует существенных финансовых вложений. Специалистом не учтен факт, что существуют другие перегородки, возможность выдела определялась без учета монтажа – демонтажа инженерных систем, что существенно меняет ситуацию. Специалист никаким образом не укрепляет несущие конструкции, которые согласно плану раздела будут нарушены устройством дверного проема. С учетом того, что ответчик Султанов Ф.М. никогда не проживал в спорном доме, не был в нем зарегистрирован, не нуждается в настоящее время в жилье, между истцом и ответчиком Султановым Р.Р. сложился порядок пользования: семья истца занимает жилую комнату Номер обезличен по техническому паспорту, ответчик Султанов Р.Р. занимает комнату Номер обезличен. Все остальные помещения являются помещениями общего пользования необходимыми для содержания и обслуживания жилого дома и инженерных коммуникаций находящихся в нем. л.д.67)
В судебном заседании истец ( по встречному иску ответчик) Султанов Р.Р. свои заявленные требования по основаниям, изложенным в иске поддержал, встречные исковые требования не признал, пояснив суду, что он проводил в спорном доме газ в Дата обезличена. за свой счет и своими силами, установил за свой счет АГВ. От АГВ отапливались комнаты под номером 4,5,6. Ответчица не несла никаких расходов по содержанию дома. Раздел дома необходим, так как он не может без согласия Кускильдиной проводить работы по оформлению земельного участка, провести воду в дом. Ссылки ответчицы на ее затруднительное финансовое положение являются несостоятельными. С ответчицей сложились неприязненные отношения. В Дата обезличена. он провел трубы отопления не качественно, и решил в Дата обезличена. заменить их, в результате замены труб у него украли вытяжку от АГВ, и ему пришлось в срочном порядке закольцевать трубы, в результате чего помещение Номер обезличен и Номер обезличен занимаемые ответчицей осталось без отопления. Он проживает в спорном доме с рождения Дата обезличена. по настоящее время. Кускильдина проживала в спорном доме с мужем в Дата обезличена. два года. Он установил перегородки в Дата обезличена., фактически занимает помещение под Номер обезличен. Ответчица также установила перегородку в помещение Номер обезличен, и фактически стала занимать помещения под номером Номер обезличен и Номер обезличен В том помещении проживали ее дочери. Сама Кускильдина в доме не проживала. Раздел дома он просит без учета инженерных конструкций, так как он устанавливал АГВ, проводил газ к дому за свой счет и своим личным трудом. Ответчица не имеет никакого отношения к газификации дома. Постройки, находящиеся на земельном участке: сарай и уборная, он согласен передать их ответчице.
Представитель истца (по встречному иску ответчика) Сутягина И.И. поддержала позицию своего доверителя.
Истец (по встречному иску ответчик) Султанов Ф.М. в суд не явился, просил дело рассмотреть без его участия.
Ответчица ( по встречному иску истица) Кускильдина Л. З. исковые требования истцов не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнив, что в настоящее время планировка внутри жилого дома совершенно не соответствует технической документации. Истцом Султановым Р.Р. в Дата обезличена самостоятельно сделана перепланировка, а также срезаны трубы газопровода и электропроводки в ее комнате под Номер обезличен Специалист производит раздел по 26.65 кв.м. для истцов и ответчика, что составит 53,30 кв.м., общая площадь по техпаспорту 57,40кв.м. Помещение под Номер обезличен передается истцу, а не ей по непонятным причинам. Данное заключение специалиста не содержит по другим возможным вариантам раздела имущества. Заключение специалиста не содержит затрат на монтаж-демонтаж инженерного оборудования, которое дорогостоящее. АГВ остается по заключению у истцов, она не может получить к нему доступа. Объемы работ определены неправильно, стоимость существенно занижена.
Представитель ответчицы ( по встречному иску истицы ) Смирнова А.В. поддержала позицию своей доверительницы.
Заслушав указанных лиц, свидетелей, эксперта, исследовав материалы дела суд находит заявленные требования Султанова Р.Р. и Султанова М.Р. не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования обоснованными.
Как следует из материалов дела, истцы Султанов Р.Р., Султанов Ф.М. являются собственником по 1/4 доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом площадью 57,2 кв.м., расположенный по адресу г.Челябинск, ..., ... на основании договора дарения от Дата обезличенаг., свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. л.д.26-29, 49)
Ответчицы Кускильдина Л.З. является собственником 1/2 доли в праве в общей долевой собственности на жилой дом площадью 40 кв.м., расположенный по адресу г.Челябинск, ..., ... на основании договора дарения от Дата обезличенаг., что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от Дата обезличенаг. (л.д.47, 78)
В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества, если соглашение об этом между участниками долевой собственности не достигнуто. Выдел доли при этом в натуре допускается, если это предусмотрено законом и если есть возможность выдела без соразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Исходя из пояснений сторон видно, что в добровольном порядке соглашение о разделе не достигнуто.
Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда СССР №4 «О судебной практике по разрешению споров связанных с правом собственности на жилой дом» от 31.07.81г. (с изменениями от 3011.90) выдел в натуре жилого дома может быть произведен в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть жилого дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную, путем соответствующего переоборудования.
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на Дата обезличенаг. видно, что дом построен в Дата обезличена году, общая площадь дома составляет 57,4 кв.м., жилая площадь 25,2 кв.м. (изменение площадей произошло за счет ремонтных работ, общая площадь дома увеличилась, так как в связи с изменением методики подсчета площадей холодных пристроек в нее включена площадь литера а (17,7 кв.м.), дом имеет благоустройства: отопление автономное, центральное газовое снабжение, электроснабжение. Из поэтажного плана строения усматривается, что в доме имеются две жилых комнаты площадью под Номер обезличен - 10,7 кв.м., под номером 5 - 14,5 кв.м., кухня под номером 4 площадью 14,5 помещения под номером 3 площадью 6 кв.м., под номером 2 площадью 7,6 кв.м., под номером 1 площадью 4,1 кв.м. л.д.13-16)
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на Дата обезличенаг. видно, что дом построен в Дата обезличена году, общая площадь дома составляет 57,6 кв.м., жилая площадь 28,4 кв.м. (изменение площадей произошло за счет ремонтных работ, общая площадь дома увеличилась, так как в связи с изменением методики подсчета площадей холодных пристроек в нее включена площадь литера а (17,7 кв.м.), дом имеет благоустройства: отопление автономное, центральное газовое снабжение, электроснабжение. Из поэтажного плана строения усматривается, что в доме имеются две жилых комнаты площадью под Номер обезличен - 13,9 кв.м., под номером 4 - 14,5 кв.м., кухня под номером 3 площадью 10,4 помещения под номером 2 площадью 13,4 кв.м., под номером 1 площадью 4,1 кв.м., коридор площадью 1,3 кв.м л.д.71-76)
Согласно представленному заключению специалиста от Дата обезличенаг. возможен раздел жилого дома по адресу г. Челябинск, ..., ... по предложенному варианту заявителем без учета монтажа-демонтажа инженерных систем в идеальных равных долях, для осуществления варианта раздела жилого дома необходимо перенести перегородку без дверного блока между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, устроить дверной проем входной двери в помещении Номер обезличен, устроить дверной проем в перегородке между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, демонтировать перегородку между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, демонтировать перегородку между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, установить перегородку между помещениями Номер обезличен,5 и Номер обезличен, заделать оконный проем между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен. Стоимость работ по перепланировке жилого дома, объективно при реализации предложенного варианта раздела определена в локальном сметном расчете и составляет 24906 руб. л.д.7-22)
Раздел жилого дома в натуре по порядку, который указывают истцы, не допустим по следующим основаниям.
Предложенный вариант раздела дома в натуре произведен с учетом расположения помещений дома согласно техническому паспорту от Дата обезличенаг., в то время как по техническому паспорту по состоянию на Дата обезличенаг. следует, что имеется перепланировка дома, что не отрицалось сторонами. Установлены перегородки в помещении под номером 4 на поэтажном плане строения технического паспорта по состоянию от Дата обезличенаг., отсутствует перегородка между помещение Номер обезличен и помещением Номер обезличен, отсутствует перегородка между помещениями под Номер обезличен и Номер обезличен (л.д.16)
Кроме того, жилой дом оборудован автономным газовым снабжением, с установкой отопительных приборов в виде радиаторов; электроснабжением. Раздел дома произведен без учета благоустройства дома.
Специалистом не произведена рыночная оценка жилого дома с учетом износа, помещение под номером 1 площадью 4.1 кв.м. передано в пользование истцов, действительная стоимость пристройки под литером а помещение Номер обезличен и какую долю от всего жилого дома составляет специалистом не определено, размер денежной компенсации не возможно определить в связи с отступлением долей.
В то время как следует из представленной оценки ответчицей рыночная стоимость дома составляет 211031 руб., затраты на переоборудование инженерных систем на отдельное независимое помещение составляют для каждого собственника 85000 руб. или в общей сумме с учетом техусловий, проекта, найма подрядчика, закупки материалов изделий и оборудования 170 000 руб., что составит 80,56% рыночной стоимости дома и раздел экономически необоснован.
Из консультации специалиста от Дата обезличенаг. представленной ответчицей, следует, что необходимо установить техническую возможность раздела инженерных сетей на две квартиры путем получения соответствующих технических условий, при возможности раздела инженерных сетей разработать технически обоснованные варианты раздела дома, при отсутствии возможности раздела инженерных сетей или при значительных затратах на их переоборудование определить порядок пользования домом, устранить планировочные элементы, препятствующие безопасной эвакуации людей из помещений путем приведения помещений в первичное состояние соответствующее площади ...,2 кв.м. восстановить контур отопления дома с целью предотвращения разрушения его ограждающих конструкций и как следствие причинение несоразмерного ущерба хозяйственному назначению объекта недвижимости.
В судебном заседании эксперт ФИО9, проводивший заключение по разделу жилого дома в натуре показал, что он не учел в раздел жилого дома помещение Номер обезличен площадью 4,1 кв.м., так как данный пристрой к дому расположен не на фундаменте дома, не имеет капитальную конструкцию, и как тамбур не учитывается при разделе жилого дома. Оценку он пристроя не производил, возможно его стоимость будет 2000 руб. При осмотре жилого дома им установлена перепланировка дома, что не соответствует техническому паспорту. Благоустройства в доме им не установлено. АГВ находится в помещение Номер обезличен, и при условии раздела жилого дома второму собственнику необходимо будет устанавливать систему отопления. Он при разделе жилого дома по заявлению клиента не рассматривал вопрос об инженерных системах. На электроснабжение также будут затраты. При установлении отопления (газового оборудования) будут понесены большие затраты вторым собственником. Он установил затраты ориентировочно, возможно они будут и больше, по отоплению будут самые большие затраты.
Оценивая представленные доказательства, суд находит, что при разделе жилого дома в натуре, ответчица Кускильдина не сможет использовать жилое помещение по целевому назначению, так как ухудшиться его техническое состояние (отсутствие газового снабжения, электроснабжения), будут созданы неудобства пользования им. Ответчица не согласна нести расходы по восстановлению электроснабжения, газоснабжения.
Установление газового оборудования истцом Султановым Р.Р., не может являться основанием для раздела имущества без учета инженерных систем, так как при установки газоснабжения соглашения между участниками долевой собственности о принадлежности улучшений не имелось, кроме того при установке газоснабжения демонтировано печное отопление. Вопрос специалистом о восстановлении печного отопления и затратах на восстановление печного отопления и возможности его восстановления при имеющемся газовом снабжении не обсуждался. Понесенные расходы сторонами по установлению газового оборудования, электрооборудования, по оплате коммунальных платежей при разрешении спора о разделе жилого дома в натуре юридического значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд не находит основания для раздела жилого дом в натуре, в требованиях истцов следует отказать.
В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Таким образом, право собственности истцов на жилое спорное помещение подтверждено, и они имеют право на проживание в доме.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.95г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществления правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться. Выбирать место пребывания и жительства. А также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст. 40 Конституции РФ). Это право у сторон имеется.
В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Как видно из материалов дела стороны какого-либо соглашения об ином порядке пользования совместным имуществом не достигали, а Кускильдина Л.З. настаивает на своем праве пользоваться принадлежащим ей имуществом, данное требование истца основано на указанном выше законе и оснований для ограничения прав собственника Кускильдиной по пользованию своей собственностью не имелось и не имеется.
Из справки ОУФМС РФ по Челябинской области от Дата обезличенаг. следует, что в спорном жилом доме зарегистрированы Кускильдина Л.З. с Дата обезличенаг., ФИО1 с Дата обезличенаг., ФИО2 с Дата обезличенаг., ФИО3 с 2.032010г., ФИО4 с Дата обезличенаг., ФИО5 с Дата обезличенаг., ФИО10 с Дата обезличенаг., Султанов Р.Р. с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. ( выписан по решению суда)(л.д.77)
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.
В суде установлено, что между участниками общей долевой собственности на спорный дом не достигнуто соглашение о порядке пользования и владения этим домом, таким образом, суд вправе установить порядок пользования и владениями указанным домом между сторонами, спорный жилой дом по техническим причинам невозможно разделить в натуре между участниками долевой собственности.
Определяя порядок пользования жилым домом суд принимает во внимание, что доли истцов ( ? + ?= ? ) и доля ответчицы Кускильдиной ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру являются равными, спорный дом состоит из двух комнат ( на плане технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг. л.д.16) под номерами 5,6), комнаты раздельные, при этом комната под Номер обезличен имеет площадь 14,5 кв.м., комната под Номер обезличен площадью 10,7 кв.м.; также в доме имеется кухня, и три помещения, что не отрицали стороны в суде. Суд находит передать истцам в пользование комнату под Номер обезличен площадью 10,7 кв.м., при этом выделив в пользование ответчице комнату под Номер обезличен площадью 10,7 кв.м., поскольку данный порядок пользования сложился между собственниками Султановым Р.Р. и Кускильдиной, не отрицалось сторонами., и подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 Х., и ФИО8, истец Султанов Ф.М. в спорном жилом доме не проживает, имеет постоянное место жительство в другом населенном пункте, интерес в пользовании жилого дома не имеет.
Оценивая реальную возможность совместного использования данным домом, суд находит возможным, передать в совместное пользование сособственников часть общего имущества, а именно кухню, три помещения.
Суд определяет порядок пользования жилым домом согласно поэтажному плану технического паспорта по состоянию на Дата обезличенаг., поскольку при имеющейся перепланировке жилого дома в настоящее время, нарушаются права ответчицы в части пользования газоснабжением и электроснабжением, что исключает дальнейшую безопасность эксплуатации дома и сохранность его ограждающих конструкций ( консультация специалиста).
Исходя из положений ст.247 ГК РФ выделенное помещение может не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Если пользование сособственника передается помещение большее по размеру, чем причитается его доля, то по требованию остальных сособственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей его долю. При этом право общей собственности на имущество не прекращается.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного суд находит возложить обязанность на Султанова Р.Р. привести жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., находящийся по адресу г. Челябинск, ..., ... в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличенаг., убрав установленную перегородку на кухне под номером 4 длиною 1,53 м, восстановив перегородки между жилой комнатой под номером 6 и кухней под номером 4, и между помещениями под номером 2 и номером 3.
Султановым Р.Р. не отрицалось об установлении и демонтировании указанных перегородок.
Также суд находит возложить обязанность и на Кускильдину Лилию Загидулловну привести жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., находящийся по адресу г. Челябинск, ..., ... в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличенаг., убрав установленную ей перегородку с дверным блоком на кухне под номером 4.
В силу п.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков по встречному иску Султановых следует взыскать понесенные истцом по делу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., расходы на специалиста в сумме 5000 руб., в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требований Султанова Рамазана Рафкатовича, Султанова Фарита Мавлитовича к Кускильдиной Лилии Загидулловны о разделе жилого дома площадью 57,4 кв.м. по адресу: г. Челябинск, Курчатовского района, ..., ... в натуре между собственниками жилого дома, взыскании судебных расходов отказать.
Определить порядок пользования общей долевой собственностью – жилым домом Номер обезличен по ..., г. Челябинск, Челябинской области, общей площадью 57,4 кв.м., принадлежащей в 1/4 доли в праве собственности Султанову Рамазану Рафкатовичу, в 1/4 доли в праве собственности Султанову Фариту Мавлитовичу, в ? доли в праве Кускильдиной Лилии Загидулловне: выделить в пользование Султанову Рамазану Рафкатовичу, Султанову Фариту Мавлитовичу жилую комнату под номером 6 (на поэтажном плане жилого дома согласно техническому паспорту по состоянию на Дата обезличена года ) площадью 10,7 кв.м; выделить в пользование Кускильдиной Лилии Загидулловне жилую комнату под номером 5 площадью 14,5 кв.м; оставить в совместном пользовании Султанова Рамазана Рафкатовича, Султанова Фарита Мавлитовича, Кускильдиной Лилии Загидулловны вспомогательные помещения жилого дома: кухню под номером 4 площадью 14,5 кв.м, помещение под номером 3 площадью 6 кв.м., помещение под номером 2 площадью 7, 6 кв.м., помещение под номером 1 площадью 4,1 кв.м.
Обязать Султанова Рамазана Рафкатовича привести жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., находящийся по адресу г. Челябинск, ..., ... в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличенаг., убрав установленную перегородку на кухне под номером Номер обезличен длиною 1,53 м, восстановив перегородки между жилой комнатой под номером 6 и кухней под номером 4, и между помещениями под номером Номер обезличен и номером Номер обезличен
Обязать Кусикльдину Лилию Загидулловну привести жилой дом общей площадью 57,4 кв.м., находящийся по адресу г. Челябинск, ..., ... в соответствии с техническим паспортом по состоянию на Дата обезличенаг., убрав установленную перегородку с дверным блоком на кухне под номером Номер обезличен.
Взыскать с Султанова Рамазана Рафкатовича, Султанова Фарита Мавлитовича в пользу Кускильдиной Лилии Загидулловны судебные расходы по уплате госпошлины 400 руб., расходы на специалиста 5000 руб. в равных долях.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий судья И.П.Шалиева