№ 2-2478/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В. Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «Альтернативная жилищная компания» к Бендерской Таисии Владимировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ООО «Альтернативная жилищная компания» обратилось суд с иском к Бендерской Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... и коммунальных услуг в размере 55 517,08 рублей за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, взыскании расходов по оплате госпошлине в размере 1 865,51 рублей. В обосновании иска указано, что Бендерская Т.В. является собственником квартиры по указанному адресу, не выполняет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовалась задолженность л.д.6).
Представитель ООО «Альтернативная жилищная компания», ответчик Бендерская Т.В. участия в судебном заседании не принимали, извещены. В материалах дела имеется заявление ООО «Альтернативная жилищная компания» с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд, выслушав адвоката Бирюкова С.В., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 153 ч. 1,2 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В судебном заседании установлено, что ООО «Альтернативная жилищная компания» осуществляет деятельность на основании Устава л.д.9-12).
Согласно акту приема-передачи жилого помещения по договору долевого участия от Дата обезличена года, выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Бендерская Т.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ... л.д.7,41).
Согласно расчету начисления задолженности по лицевому счету Бендерской Т.В. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года имеет задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... и коммунальных услуг в размере 55 517 рублей 08 копеек л.д.8,19-32).
На основании изложенного, учитывая, что ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается расчетом начислений по лицевому счету, исковые требования ООО «Альтернативная жилищная компания» являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ГК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлине в размере 1 865 рублей 51 копейка.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Альтернативная жилищная компания» удовлетворить.
Взыскать с Бендерской Таисии Владимировны в пользу общества с ограниченной ответственность «Альтернативная жилищная компания» задолженность за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... и коммунальных услуг в размере 55 517 рублей 08 копеек, расходы по уплате госпошлине в размере 1 865 рублей 51 копейку.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В. Икаева