№ 2 -2466/2010г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В. Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственность «Альтернативная жилищная компания» к Голубеву Андрею Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ООО «Альтернативная жилищная компания» обратилось суд с иском к Голубеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... и коммунальных услуг в размере 68 744,99 рублей за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, взыскании расходов по оплате госпошлине в размере 2 262,34 рублей. В обосновании иска указано, что Голубев А.Ю. является собственником квартиры по указанному адресу, не выполняет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, образовалась задолженность л.д.6).
Представитель ООО «Альтернативная жилищная компания», ответчик Голубев А.Ю. участия в судебном заседании не принимали, извещены надлежаще. В материалах дела имеется заявление ООО «Альтернативная жилищная компания» с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя л.д.6, 38,39).
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 153 ч. 1,2 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст.676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.
В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В судебном заседании установлено, что ООО «Альтернативная жилищная компания» осуществляет деятельность на основании Устава л.д.8-11).
Согласно акту приема-передачи от Дата обезличена года Голубев А.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ... л.д.16).
Согласно расчету начисления задолженности по лицевому счету Голубев А.Ю. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года имеет задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... и коммунальных услуг в размере 68 744 рублей 99 копеек л.д.17,21-36).
На основании изложенного, учитывая, что ответчик уклонился от исполнения своих обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается расчетом начислений по лицевому счету, исковые требования ООО «Альтернативная жилищная компания» являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст. 98 ГК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлине в размере 2 262 рубля 34 копейки.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственность «Альтернативная жилищная компания» удовлетворить.
Взыскать с Голубева Андрея Юрьевича в пользу общества с ограниченной ответственность «Альтернативная жилищная компания» задолженность за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ... и коммунальных услуг в размере 68 744 рублей 99 копеек, расходы по уплате госпошлине в размере 2 262 рубля 34 копейки.
Ответчик вправе подать в Курчатовский районный суд г. Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней в Челябинский областной суд, через Курчатовский районный суд г. Челябинска, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Икаева