Дело № 2-2995/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 сентября 2010 года
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе
председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Н.Ю.Еремченко
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Пешкиной Юлии Николаевны к СНТ «Слава», Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Пешкина Ю.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, и садовый домик, площадью 27 кв.м., расположенные по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, СНТ «Слава», квартал Номер обезличен.
В обоснование иска указала, что она является членом СНТ «Слава» в Курчатовском районе г.Челябинск с 2003 года, а также владельцем земельного участка Номер обезличен, однако право собственности на это имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, на момент выдела земельных участков в натуре, правление СНТ не оформило надлежащим образом документы на его участок. В связи с изложенными обстоятельствами, она не имеет возможности юридически оформить свое право собственности на земельный участок л.д.5-6).
Истица Пешкина Ю.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в иске, настаивал, требования о признании права собственности на садовый домик не поддержал.
Представители ответчиков - СНТ «Слава», администрации Курчатовского района г. Челябинска, ТУ ФАУГИ по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д.50-51).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что с 2003 года Пешкина Ю.Н. является членом СНТ «Слава» и владельцем земельного участка Номер обезличен, квартал Номер обезличен, площадью 500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, оплачивает все необходимые платежи, ранее владельцем указанного земельного участка являлся ФИО1, который был исключен из членов товарищества л.д.7-8-список собственников,л.д.9-10-членская книжка,л.д.12-13-заявления об исключении и включении в члены СНТ,л.д.14-справка СНТ,л.д.16-18-кадастровый паспорт земельного участка,л.д.19-31-межевой план,л.д.32-36-государственный акт,л.д.37-постановление Номер обезличенп от Дата обезличена года).
В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статья 4 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает государственную регистрацию права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно статье 2 указанного Закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч.1 ст.16, ст.28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Судом установлено, что согласно государственному акту Ч № 002038-94 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей СНТ «Слава», расположенному в Курчатовском районе г. Челябинска предоставляется земельный клин, общей площадью 99,7584 га, в том числе в собственность граждан – членов товарищества 81,1311 га земли л.д. 32-36).
Неотъемлемой частью государственного акта на землю является список сособственников, и размер их земельной доли.
Истцом определены границы земельного участка, площадь земельного участка Номер обезличен квартал Номер обезличен уточнена: 500 + 8 кв. метров, земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен, что подтверждено межевым планом и кадастровым паспортом земельного участка.
В соответствии с ч. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» после утверждения проекта организации и застройки объединения членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре...
Учитывая те обстоятельства, что истица выразила волю на приобретение в собственность спорного объекта недвижимости, владеет, пользуется длительный период времени, выполняя обязанности собственника имущества, однако, по независящим от нее причинам не зарегистрировала это право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По ранее действовавшим нормам законодательства, касающегося выделения земельных участков, земельные участки могли быть переданы гражданам в постоянное (бессрочное) пользование на праве собственности. Так, ст. 2 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года №274-1 была отменена монополия государства на землю, введены две формы собственности на землю: государственная и частная. В ст. 6 Закона РСФСР "«О собственности в РСФСР» от 24 ноября 1990 г. №443-1 определялось, что земельные участки могут предоставляться во владение и пользование гражданину в соответствии с ЗК РСФСР. Статьи 1, 7 ЗК РСФСР также предусматривали возможность предоставления гражданам земельных участков в собственность.
В соответствии со ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие данного Кодекса, сохраняется. Новый Земельный кодекс вступил в действие с 30 октября 2001 года.
В соответствии со ст.3.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ при признании односубъектного права собственности Пешкиной Ю.Н. на указанный земельный участок право общей собственности членов участка СНТ «Слава» на земельный участок, площадью 500 кв. метров, расположенный в СНТ «Слава», квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен должно быть прекращено.
Судом не установлено, что этот объект недвижимости передавался другим лицам по другим правоустанавливающим документам.
Иск обоснован и подлежит судебной защите
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Пешкиной Юлией Николаевной на земельный участок площадью 500 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Слава», квартал Номер обезличен, участок Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: