дело № 2- 2989/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозовой Алевтины Федоровны к администрации г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Полозова А.Ф. обратилась в суд с иском о признании незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, пос. ... многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу г. Челябинск, ..., ..., признании за истцом права собственности на созданные квартиры Номер обезличенНомер обезличен по основаниям ст. 222 ГК РФ. В качестве фактических оснований иска указано, что истец выкупила земельный участок по указанному адресу и профинансировала строительство сблокированного жилого дома, но разрешение на реконструкцию объекта недвижимости ею получено не было (л.д.5-6).
В судебном заседании Полозова А.Ф. участия не принимала, извещена надлежаще.
Представители истца Калеменева Е.А. и Хажеев Ш.Г. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Администрацией г. Челябинска, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и представлен отзыв, согласно которому у администрации г. Челябинска нет возражений по иску Полозовой А.Ф., при соблюдении условий ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации (л.д.79-80).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
В судебном заседании установлено, что Полозова А.Ф. является собственником земельного участка площадью 1999 кв. метра и незавершенного строительством объекта площадью застройки 1032,0 кв. метра, расположенных по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, ... что подтверждено свидетельствами о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 13,15).
Из технического паспорта известно, что на земельном участке по адресу Челябинск, ... находится завершенный строительством многоквартирный жилой дом общей площадью 1798,7 кв. метра, который соответствует градостроительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам. Данные обстоятельства подтверждены техническим паспортом, заключениями соответствующих служб и организаций, распоряжением о присвоении адреса вновь возведенному строению (л.д. 18-65).
Инвестиционным договором и квитанциями к приходно-кассовым ордерам подтверждено возведение указанного многоквартирного дома Полозовой А.Ф.в период с 2003 по 2007 годы (л.д.8-14).
Из материалов дела судом установлено, что Градостроительный план земельного участка для строительства блокированного жилого дома из шести блок-секций утвержден распоряжением администрации г. Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличенс, т.е после фактического возведения жилого дома, поэтому в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию указанного жилого дома Полозовой А.Ф. отказано (л.д.65-66, 74).
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Соответствие многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. Челябинск, ..., ... санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, возведение построек Полозовой А.Ф.за счет своих средств на принадлежащем истцу земельном участке и завершение строительства незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу г. Челябинск, ..., пос. Градский прииск, участки 2-3 (стр.) подтверждено исследованными в судебном заседании письменными доказательствами. Нарушение градостроительных норм, заключающееся в возведении жилого дома без предварительного утверждения градостроительного плана и отсутствии необходимых документов, предусмотренных ч.3 ст. 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, суд считает, не имеющими существенного значения для разрешения спора по существу, поскольку допущенные нарушения не влияют на признание права собственности на созданный объект недвижимости.
Требования Полозовой А.Ф. основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать незавершенный строительством объект, расположенный по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, ... многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу г. Челябинск, ..., ....
Признать право собственности Полозовой Алевтины Федоровны на многоквартирный жилой дом общей площадью 1798,7 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, ..., ....
Признать право собственности Полозовой Алевтины Федоровны на:
- квартиру Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске общей площадью 289 кв. метров;
-квартиру Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске общей площадью 307,3 кв. метра
-квартиру Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске общей площадью 306,9 кв. метра;
- квартиру Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске общей площадью 297,5 кв. метра
- квартиру Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске общей площадью 297,9 кв. метра
- квартиру Номер обезличен ... по ... в г. Челябинске общей площадью 300,1 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева