Дело № 2-2831/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе
Председательствующего судьи И.П.Шалиевой
при секретаре Еремченко Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Филипповой Нины Павловны к Администрации Курчатовского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Филиппова Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв. метра, расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., ... с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование иска ссылалась на то, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, с переходом собственности на жилой дом к ней перешло и право пользования земельным участком. При обращении в администрацию Курчатовского района г. Челябинска истице в предоставлении земельного участка было отказано, так как на участке имеется объект незавершенного строительства, собственник которого неизвестен л.д.5-7).
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила иск, предъявив требование к администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании за ней права собственности на земельный участок, площадью 1197 кв.м., расположенного по адресу: г. Челябинск, ..., ... для ведения личного подсобного хозяйства л.д.35-37).
Истица в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие л.д.38).
Представитель истца Галимова Л.Ж. в судебном заседании на заявленных требованиях по основаниям, указанным в иске настаивала, просила признать право собственности за истцом на земельный участок, площадью 1197 кв.м. расположенный по адресу: г. Челябинск, ..., ....
Представители администрации Курчатовского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Согласно п.4. ст.3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участка с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.031990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях установленных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что Филиппова Н.П. приобрела право собственности на жилой дом по адресу: г. Челябинск, ..., ..., расположенный на земельном участке площадью 1022 кв. метров, на основании договора купли-продажи с ФИО1 от Дата обезличена года. Продавцу право собственности на указанный дом принадлежало на основании договора дарения от Дата обезличена года л.д.9).
Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка №8 Курчатовского района г. Челябинска, вступившего в законную силу Дата обезличена года, признано за Филипповой Н.П. право собственности на самовольную пристройку – постройку (литера А2), площадью 6,50 кв.м., как неотъемлемую часть жилого ... по ... г. Челябинска, общей площадью 36,9 кв.м., общая площадь указанного жилого дома с учетом пристройки – 43,4 кв.м. л.д.8,23-решение суда,л.д.24-27-технический паспорт).
Землепользователи соседних участков – г. Челябинск, ..., ... не имеют претензий к Филипповой Н.П. по границам земельного участка по адресу: г. Челябинск, ... л.д.10,30).
Право пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Челябинск, ... перешло к истцу в силу ст. 552 ГК РФ и в связи с переходом к ней права собственности на домостроение по сделке купли – продажи.
Согласно межевому плану от Дата обезличена года площадь земельного участка, расположенного по адресу г. Челябинск, ..., ..., составляет 1197 кв.м. л.д.39-49).
Из письма администрации Курчатовского района г. Челябинска установлено, что на земельном участке, на котором расположен жилой ... по ... г. Челябинска, выявлено незавершенное строительство лит. Б без разрешения на строительство, собственник которого неизвестен л.д.11).
Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Приобретя право собственности на строение по адресу г. Челябинск, ..., ... по сделке, совершенной до 1990 года Филиппова Н.П. вправе оформить занимаемый земельный участок в собственность. Данное право основано на ст.15, п.4 ст. 28, ст. 36 Земельного кодекса РФ. Доводы администрации Курчатовского района г. Челябинска противоречат п.1 ст. 421 ГК РФ о свободе договора и п.4. ст.3 № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», который предоставляет истцу право оформить занимаемый земельный участок в собственность бесплатно.
На основании изложенного суд полагает, что требования Филипповой Н.П. о признании права собственности на земельный участок площадью 1197 кв. метра по адресу г. Челябинск, ..., ... основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать за Филипповой Ниной Павловной право собственности на земельный участок площадью 1197 кв.м. из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. Челябинск, ..., ....
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий судья И.П.Шалиева