дело № 2-3012/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Кифенко Владимира Николаевича к Кифенко Наталье Анатольевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Кифенко В.Н. обратился в суд с иском к Кифенко Н.А (бывшей супруге брата) о выселении ответчика из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения по основаниям ч.1 ст.35 ЖК РФ. В обоснование иска указал, что по договору дарения спорного жилого помещения является собственником указанной квартиры, ответчик Кифенко Н.А. (бывший собственник квартиры) зарегистрирована в этом жилом помещении, фактически в нем не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается, право пользования этим имуществом утратила, членом его (истца) семьи не является, в содержании жилья не участвует, чем ущемляет права собственника спорного жилого помещения.
Истец в судебном заседании подтвердил доводы иска.
Ответчик Кифенко Н.А. в судебном заседание не участвовала, извещалась по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Мухопад А.В. в судебном заседании иск не признал.
Заслушав истца и представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора дарения от Дата обезличена года, заключенного с Кифенко Н.А., к Кифенко В.Н. перешло право собственности на трехкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск л.д.12-договор). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена года л.д.14-свидетельство о государственной регистрации права,л.д. – выписка из ЕГРП).
На Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск зарегистрированы: ФИО7 – с Дата обезличенаг., ФИО6, 2009 г.р., - с Дата обезличенаг., ответчик Кифенко Н.А. – с Дата обезличенаг. л.д.25-справка ПЖРЭО). Лицевой счет открыт на имя истца л.д.26).
На основании объяснений истца, показаний свидетеля ФИО1 (супруги истца), акта соседей л.д.33) установлено, что фактически ответчик Кифенко Н.А. в спорной квартире не проживает с мая 2009 года, выехала на иное постоянное место жительства, адрес которого не установлен, в спорном жилом помещении поживает вторая супруга брата истца с несовершеннолетним ребенком.
Не являясь собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца, ответчик Кифенко Н.А. с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику утратила право пользования жилым помещением, её регистрация в этом жилом помещении, как факт, не порождает самостоятельного права пользования квартирой, создает собственнику препятствия в осуществлении своих прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Право собственности истца не оспорено, равного с истцом права пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника, в соответствии с положениями п.2 ст.31 ЖК РФ, ответчик не приобрела, после отчуждения жилого помещения с правом собственности право пользования квартирой утратила (п.1 ст.235 ГК РФ).
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчик Кифенко Н.А. подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кифенко Владимира Николаевича удовлетворить.
Выселить Кифенко Наталью Анатольевну из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: