2-2098/10 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошиной Галины Васильевны к администрации г. Челябинска, администрации Курчатовского района г. Челябинска о предоставлении земельного участка в долгосрочную аренду и признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Тимошина Г.В. обратилась в суд с иском о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района г. Челябинска по предоставлению в долгосрочную аренду земельного участка площадью 1260 28,56 кв.чу рию Рамдисовича кв. метров для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу г. Челябинск ..., ... и признании права собственности на самовольные постройки: основное здание (литеры «А, А1, а») общей площадью 45,7 кв. метров и надворные постройки: 2 сарая, 2 навеса, уборная, расположенные по адресу г. Челябинск ..., .... В обоснование иска указала, что проживала в доме по указанному адресу с родителями с 1956 года. В связи с замужеством выписывалась в ... ... в ....Повторно зарегистрирована по адресу г. Челябинск ..., ... с Дата обезличена года. Полагает, что в соответствии с Временным порядком оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории поселка «Хутор Миасский» Курчатовского района г. Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы Номер обезличен от Дата обезличена года (далее Временный порядок) администрация Курчатовского района обязана предоставить занимаемый земельный участок. Учитывая, что самовольные постройки соответствуют всем необходимым нормам и правилам просит признать право собственности на перечисленные строения л.д.5-7).
В судебном заседании Тимошина Г.В. участия не принимала, извещена надлежаще.
Представитель истца Тихомирова Т.К. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Администрация г. Челябинска и администрация Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежаще.
Третье лицо: Попова В.В. пояснила суду, что Тимошина Г.В. её родная сестра. Мама уже старенькая и поэтому она не возражает против оформления дома на сестру.
Третье лицо Шитякова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д.97).
Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
В силу ч.1 ст. 28, ст. 29 Земельного Кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в муниципальной собственности предоставляются на основании решения исполнительного органа местного самоуправления.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.
В силу ч.2 ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со ст. 38 настоящего Кодекса.
Временным порядком оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилого фонда, расположенных на территории поселка «Хутор Миасский» ... ..., утвержденного решением Челябинской городской Думы Номер обезличен от Дата обезличена года предусмотрены условия оформления правоустанавливающих документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов жилого фонда, построенных до 2005 года.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу г. Челябинск, ... по состоянию на Дата обезличена года расположены объекты самовольной постройки: основное здание 1955 года постройки (литеры А,А1,а) общей площадью 45,7 кв. метра и надворные строения: 2 сарая, 2 навеса, уборная (литеры Г-Г4), что подтверждено справкой ОГУП «Обл. ЦТИ», техническим паспортом л.д.10- 14).
По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области сведения о зарегистрированных правах на строения и земельный участок по указанному адресу отсутствуют л.д. 43-44).
Из технических паспортов и карточки домовладения установлено, что отец истца: ФИО1 в период брака с ФИО2 (ныне ФИО2) Дата обезличена года приобрели сруб у ФИО3 и в 1955 году самовольно выстроили жилой дом по адресу г. Челябинск, ..., что подтверждено пояснениями третьего лица, техническими паспортами, свидетельствами о рождении и браке истца. справкой о браке родителей, копией простого письменного договора купли-продажи (л.д.52-54, 71-73,96).
Самовольные постройки по указанному адресу соответствуют градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушают права соседних землепользователей, что подтверждено заключениями соответствующих служб л.д. 19-23). Положительного заключения ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии по Челябинской области» не получено в связи с отсутствием границ санитарно-защитной зоны очистных сооружений городской канализации л.д.18)
Из письма администрации Курчатовского района следует, что Тимошиной Г.В. отказано в предоставлении земельного участка по указанному адресу в связи с тем, что ... территориально находится в ... и не относится к хутору Миасский л.д.17)
Согласно справке УФМС по Челябинской области в Курчатовском районе и сведениям из домовой книги Тимошина Г.В. по указанному адресу зарегистрирована с Дата обезличена года до 14. 12. 2012 года л.д.15,29-31).
Из материалов дела известно, что страхование строения по адресу 2-ая Ирбитская., 46 (ранее 2-ая Ирбитская, 12) осуществлялось с 1981 года ФИО4 и ФИО1 (л.д. 33-37).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На самовольные постройки по адресу ..., 46 не может быть распространено действие Временного порядка поскольку территориально указанный адрес отнесен к .... На основании представленных документов судом установлено, что истец не является лицом, осуществившим в 1955 году самовольную постройку на спорном земельном участке. При этом мать истца- ФИО2, фактически совместно с супругом осуществившая самовольное строительство по указанному адресу в 1955 году, не отказалась от признания за ней права собственности на самовольные постройки. При указанных обстоятельствах на Тимошину Г.В. не распространяется положения п.4 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001 года « О введении в действие Земельного Кодекса РФ», который предоставлял право гражданам Российской Федерации, имевшим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1304-1 « О собственности в СССР» зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
Таким образом, требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
отказать Тимошиной Галине Васильевне в иске о возложении обязанности на администрацию Курчатовского района г. Челябинска по предоставлению в долгосрочную аренду земельного участка площадью 1260 28,56 кв.чу рию Рамдисовича кв. метра для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу г. Челябинск ..., ... и признании права собственности на самовольные постройки: основное здание ( литеры «А,А1,а») общей площадью 45,7 кв. метров и надворные постройки: 2сарая, 2 навеса, уборная и заборы (литеры Г,Г1,Г2, Г3, Г4 ) расположенные по адресу г. Челябинск ул. ..., ...
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий