дело № 2-2777/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андерсона Владимира Викторовича к администрации города Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношения г.Челябинска о признании права пользования квартирой, права собственности в порядке приватизации,
установил :
Андерсон В.В. обратился в суд с иском о признании права пользования и признании права собственности в порядке приватизации в отношении комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск, по тем основаниям, что Дата обезличена года по Дата обезличена года состоял в трудовых отношениях с Челябинским электролитным цинковым заводом, в марте 1994 года вселился в общежитие этого предприятия. В марте 1998 года в комнату был вселен брат Андерсон С.В., с которым проживали совместно до 1999 года. В настоящее время в спорной комнате проживает с супругой и сыном последней, осуществляет обязанности и пользуется правами нанимателя, в оформлении договора социального найма администрацией Курчатовского района г.Челябинска отказано в виду отсутствия правоустанавливающего документа на занимаемое жилое помещение л.д.6, 69).
В судебном заседании истец, представитель Селиванов В.В. подтвердили доводы иска.
Представители ответчиков – администрации г.Челябинска, администрации Курчатовского района г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношения г.Челябинска, третьего лица ОАО «Челябинский цинковый завод» – в судебное заседание не явились, извещены л.д.76-79).
Третьи лица – Андерсон С.В., Л.В. в судебном заседании поддержали позицию истца, подтвердили изложенные им доводы.
Заслушав истца и его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства на основании объяснений истца, третьих лиц, содержания трудовой книжки Андерсона В.В. л.д.32), архивной справки ОАО «ЧЦЗ» л.д.11), поквартирной карточки л.д.26), данных лицевого счета л.д.27), справки ПЖРЭО о зарегистрированных л.д.28) установлено, что Дата обезличена года Андерсон В.В., являясь работником Челябинского электролитного цинкового завода, на балансе которого находилось общежитие по адресу: г.Челябинск, ..., вселился в это общежитие, в котором занимал комнату Номер обезличен (ныне комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен). С Дата обезличена года Андерсон В.В. имеет регистрацию в спорной комнате. С Дата обезличена года по Дата обезличена года в этой же комнате имел регистрацию и проживал брат истца – Андерсон С.В., которому в 1998 году выдан ордер на занятие койко-места в общежитии по адресу: г.Челябинск, .... С 1999 года Андерсон С.В. в спорной комнате не проживает, о правах на это жилое помещение не заявляет. Истец с Дата обезличена года состоит в зарегистрированном браке с Андерсон Л.В. л.д.71), проживает с последней и сыном супруги в спорной комнате.
В соответствии с п.4.2 «Временного положения о преобразовании государственных и муниципальных предприятий в открытые акционерные общества» (Приложение № 3 к Указу Президента РФ от 29.01.1992 года №66), со дня регистрации АО государственное предприятие считается преобразованным, а его имущество переданным на баланс акционерного общества. В состав имущества государственного предприятия, передаваемого в уставный капитал АО, не включаются и не передаются АО по договору: объекты социально-бытового, социально-культурного назначения и другие объекты, в отношении которых комитетом по управлению имуществом было принято решение о сохранении в государственной, муниципальной собственности.
В пункте 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» постановлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не может быть включен жилищный фонд, который подлежит передаче в ведение администрации по месту расположения предприятия.
При переходе государственных предприятий в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех прав граждан.
Решением Комитета по управлению государственным имуществом от Дата обезличена года Номер обезличен утвержден план приватизации Челябинского электролитного цинкового завода л.д.48-49). Протоколом Номер обезличен заседания комиссии от Дата обезличена года согласован акт оценки имущества л.д.51).
Постановлением Главы администрации города Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличенп жилой фонд АООТ «Челябинский электролитный цинковый завод» передан в муниципальную собственность, средний подъезд жилого дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск занят под молодежное общежитие ОАО «Челябинский цинковый завод» (правопреемника АООТ «Челябинский электролитный цинковый завод») л.д.11- справка ОАО «ЧЦЗ»,л.д.82-выписка из реестра,л.д.85-копия постановления).
Распоряжением Главы города Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличен «Об отнесении общежития к жилищному фонду социального использования» статус общежития по адресу: город Челябинск, ..., ..., изменен, общежитие отнесено к жилищному фонду социального использования л.д.87).
По Решению Челябинской городской Думы от Дата обезличена года Номер обезличен полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Челябинска возложены на глав администраций районов в городе Челябинске.
В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, общежитие – специальное жилое помещение, предназначенное для временного проживания граждан на период работы, учебы.
Согласно ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Следовательно, права истца на спорное муниципальное жилье производны от прав, возникших в отношении комнаты в общежитии.
В соответствии со ст.217 ГК РФ «имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества».
Согласно ст.ст.1, 2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Андерсон В.В. участия в приватизации жилых помещений не принимал, спорная комната в собственность граждан не передавалась, в заключении договора социального найма истцу отказано л.д.10, 75-письмо администрации,л.д.23-сообщение Росреестра,л.д.33-справка ОГУП «Обл.ЦТИ»).
Поскольку истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях в качестве нанимателя, выполняет обязанности и пользуется правами по договору социального найма, утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением не признан, требований о выселении к нему собственником не заявлено, следовательно, имеются основания для удовлетворения исковых требований Андерсона В.В. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Андерсона Владимира Викторовича удовлетворить.
Признать за Андерсоном Владимиром Викторовичем право пользования комнатной Номер обезличен квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Челябинск.
Признать право собственности Андерсона Владимира Викторовича на комнату Номер обезличен, общей площадью 17,1 кв.м, в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск в прядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий: