дело № 2-3093/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карманова Максима Леонидовича к Карманову Леониду Кельсиевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Карманов М.Л. обратился в суд с иском к Карманову Л.К. о признании утратившим право пользования комнатной, площадью 12,1 кв.м, в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск по тем основаниям, что он (истец) является собственниками спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но с декабря 2008 года не проживает ответчик, семейные отношения с ним прекращены, в содержании жилья ответчик не участвует, с регистрационного учета не снимается, регистрация Карманова Л.К. вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг л.д.6).
Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие л.д.64,65).
Представитель истца Хорхордин В.П. в судебном заседании подтвердил доводы иска.
Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещался по последним известным адресам. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Великосельская Н.Н. в судебном заседании иск не признала.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Карманов М.Л. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года является собственником комнаты, площадью 12,1 кв.м, в трехкомнатной коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск л.д.49-договор). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена года л.д.10-свидетельство о государственной регистрации права,л.д.59-выписка из ЕГРП).
По заявлению собственника жилого помещения Карманов Л.К. зарегистрирован в спорной квартире в качестве члена семьи с Дата обезличена года л.д.11-справка,л.д.33, 36-заявление).
На основании объяснений представителя истца, актов соседей л.д.66-67) установлено, что Карманов Л.К. был вселен в спорную комнату истцом в качестве члена семьи, с декабря 2008 года этот ответчик в спорной квартире не проживает, прекратил семейные отношения с собственником жилого помещения, выехал на иное постоянное место жительства, о правах на это жилое помещение не заявляет.
Регистрация ответчика в комнате, площадью – 12,1 кв.м, в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск носит формальный характер, вынуждает истца нести дополнительные расходы по содержанию имущества.
На имя Карманова Л.К. зарегистрировано право собственности в отношении квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск л.д.61-выписка из ЕГРП), однако, по этому адресу ответчик также постоянно не проживает, объявлен в розыск правоохранительными органами л.д.37-38,44-45-справки).
Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ЖК РФ) равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением имеют члены семьи собственника, если иное не установлено их соглашением на период продолжения семейных отношений (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами его семьи не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Закон (ч.4 ст.31 ЖК РФ) связывает прекращение права пользования жилым помещением с фактом прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство является самостоятельным и достаточным основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, если между собственником и бывшим членом его семьи не достигнуто какое-либо соглашение.
Поскольку судом установлено, что стороны прекратили семейные отношения с 2008 года, с этого же времени ответчик в спорной квартире не проживает, выехал на иное постоянное место жительства, отказался от права пользования жилым помещением, то имеются основания для признания Карманова Л.К. утратившим право пользования комнатой, жилой площадью – 12,1 кв.м, в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск.
Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, поскольку фактически Карманов Л.К. в нем не проживает, имеет в собственности иное жилое помещение, регистрация ответчика в спорной квартире самостоятельных жилищных прав не порождает, иск подлежит судебной защите.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Карманова Максима Леонидовича удовлетворить.
Признать Карманова Леонида Кельсиевича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, жилой площадью – 12,1 кв.м, в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: