дело № 2- 3046/09
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 октября 2009 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Зариповой Ю.С.
при секретаре Денисовой О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршаковой Ольги Владимировны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности,
установил:
Коршакова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении произведенной реконструкции квартиры ... по ... в г. Челябинске, признании права собственности на возведенный балкон площадью ... кв. метров. В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры. В период проживания, без получения соответствующих разрешений истцом был возведен балкон.
В судебном заседании Коршакова О.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснила суду, что квартира находится на 1 этаже, балкон выходит во двор.
Представитель ответчика администрации Курчатовского района в судебное заседание не явился, извещен.
Представители третьего лица ГУ Федеральной регистрационной службы по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил отзыв.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ юридически значимыми обстоятельствами по спору о признании права собственности на самовольные строения являются возведение построек за счет личных сил и средств истца, принадлежность истцу земельного участка, соответствие построек санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав соседних землепользователей.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности квартиры ... дома ... по ..., вторым сособственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру являлась ФИО1, которая умерла Дата обезличена года л.д.17 свидетельство о смерти, справка ОГУП «Обл.ЦТИ»). Квартира находится на первом этаже, в квартире возведен балкон площадью ... кв.м.. л.д.15 справка ОГУП «Обл.ЦТИ», 25-26 технический план, 20-фототаблица).
Из материалов дела установлено, что Главным управлением архитектуры и градостроительства администрации ... не выдано положительное заключение на признание права собственности на веранду, поскольку она возведена самовольно. л.д.9)
В силу ч.1 ст. 36 ЖК РФ истцы являются сособственниками земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом по адресу г. Челябинск .... Соответствие балкона санитарным, строительным нормам и правилам, отсутствие нарушений прав других сособственников подтверждены экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» Номер обезличен от Дата обезличена года, техническим заключением ОАО Номер обезличен от Дата обезличена года, актом согласования жильцов дома Номер обезличен по .... л.д.8,10,11,12,13,25-26).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. Возражения ГУАГ г. Челябинска не мотивированы, опровергнуты представленными письменными доказательствами. Судом установлено, что возведенный балкон, выходит во двор дома. Выстроенный балкон отвечает требованиям действующих нормативных документов, не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций и не изменяет систем инженерного обеспечения здания, на нарушает права и законные интересы граждан, не имеет замечаний по противопожарной безопасности. С учетом изложенного, суд полагает возможным сохранить в переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу г. Челябинск ... с возведенный балконом общей площадью ... кв. метра.
руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
сохранить принадлежащую на праве собственности Коршаковой Ольге Владимировне квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: г. Челябинск, ..., ... ... в переустроенном состоянии с возведенным балконом общей площадью ... кв.м.
Признать право собственности за Коршаковой Ольгой Владимировной на балкон общей площадью ... кв.м, возведенный к квартире 2 ... по ... в г. Челябинске.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий