дело №2-2917/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Л.В.Икаевой,
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхметова Эльдара Фаритовича и Шахматовой Гюльфиры Гатауловны к администрации г. Челябинска и администрации Курчатовского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Шайхметов Э.Ф. и Шахматова Г.Г. обратились в суд иском к ответчикам о признании долевого права собственности на земельный участок площадью 524,89 кв. метра, расположенного по адресу г. Челябинск, ... пропорционально долям в праве собственности на жилой дом по основаниям ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации и ст. 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации л.д.6-7). В качестве оснований иска указано, что истцы являются сособственниками жилого дома по указанному адресу на основании свидетельств о праве на наследство.
В судебном заседании истец Шахматова Г.Г. и представитель Шайхметова Э.Ф.- Шайхметова З.С. поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске.
Представитель администрации Курчатовского района в судебное заседание не явился. Согласно доводам, изложенным в письменных возражениях, спорный земельный участок может быть предоставлен истцам только в долгосрочную аренду, поскольку предыдущими владельцами жилого дома право собственности на земельный участок оформлено не было л.д.44-45).
Представители соответчика- администрации г. Челябинска и третьи лица: представитель Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще.
Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе прав собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
На основании п.4 ст.3 ФЗ № 137 от 25.10.2001 года « О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03. 1990 года № 1305-1 « О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что Шахматовой Г.Г. принадлежит право на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом по адресу г. Челябинск, ... дом Номер обезличен, расположенный на земельном участке площадью 525 кв. метров на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08. 2005 года, выданного после смерти Шайхметова Г.Х. Шайхметову Э.Ф. принадлежит 1/2 доля в праве собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследства по закону от Дата обезличена года, выданного после смерти Шайхметова Ф.Г. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о праве на наследство по закону, свидетельствами о государственной регистрации права собственности, справкой нотариуса, справками ОГУП « Обл. ЦТИ» л.д.11-17).
Из материалов дела известно, что впервые право собственности на строение по адресу г. Челябинск, ..., дом Номер обезличен было зарегистрировано за Шайхметовым Г.Х. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года и решения Курчатовского районного исполкома от Дата обезличена года Номер обезличен. Согласно указанному решению за Шайхметовым Г.Х. был зарегистрирован жилой дом жилой площадью 20 кв. метров и веранда, расположенные на земельном участке площадью 525 кв. метров л.д.9-10).
Согласно техническому паспорту на земельном участке по адресу г. Челябинск, ... (бывшая 2-ая Первомайская, Номер обезличен) находится жилой ... года постройки общей площадью 28,7 кв. метра. Переименование адреса подтверждено распоряжением администрации г. Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличенс л.д.18-27,32).
Истцами составлена схема земельного участка и установлено, что площадь фактически занимаемого земельного участка из земель поселений для строения по адресу г. Челябинск, ул. ... составляет 524,89 кв. метр, определены координаты указанного земельного участка л.д.30-31).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Право пользования земельным участком площадью 525 кв. метров расположенным по адресу г. Челябинск ... перешло к истцам в силу ст.271 ГК РФ в связи с переходом к ним права собственности на домостроение на основании наследования. Из справки нотариуса и материалов наследственного дела известно, что Шахматова Г.Г. и Шайхметов Ф.Г. являются родными детьми Шайхметова Г.Х. которому при жизни принадлежало право собственности на жилой дом и право на приватизацию занимаемого земельного участка. Этим же правом обладают истцы. Принадлежность истцам земельного участка подтверждена изложенными выше доказательствами. То обстоятельство, что у истцов отсутствуют правоустанавливающие документы, прямо подтверждающие их право пользования земельным участком по указанному адресу, не лишает истцов права фактически пользоваться земельным участком для отведенных для этого целей. В силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Имея в собственности строение по адресу г. Челябинск ул. ... ... истцы вправе зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Доводы администрации о том, что у Шайхметова Г.Х. право на приватизацию занимаемого земельного участка не возникло, поскольку отсутствуют какие-либо документы о предоставлении указанного земельного участка, несостоятельны, поскольку противоречат исследованным документам.
В силу пункта 9.1. ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что за Шайхметовым Г.Х. в декабре 1990 года зарегистрирован земельный участок площадью 525 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск ... Номер обезличен (ныне Номер обезличен) без указания права, на котором предоставлен земельный участок, поэтому он считается предоставленным на праве собственности. Истцы - являясь наследниками правообладателя вправе оформить право собственности на занимаемый земельный участок.
Требования истцов основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суделябинск, пос. ческого освания иска указано на переход права собственности к истцам на строренияе участки соо право собственности на строение
р е ш и л :
признать право собственности Шайхметова Эльдара Фаритовича на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 524,89 кв. метра, расположенного по адресу г. Челябинск, ..., имеющего координаты:
...
...
...
...
...
...
...
Признать право собственности Шахматовой Гюльфиры Гатауловны наи 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 524,89 кв. метра, расположенного по адресу г. Челябинск, ... имеющего координаты
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева