№ 2-2328/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Елены Юрьевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области и администрации Курчатовского района г. Челябинска об аннулировании записи о кадастровом учете,
у с т а н о в и л:
Киселева Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Курчатовского района г. Челябинска и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (далее Управление Росреестра) по Челябинской области об обжаловании отказа администрации Курчатовского района во внесении изменений в учетные записи государственного кадастрового учета в отношении границ земельного участка по адресу г. Челябинск, ..., ... площадью 262 кв. метра. Требование основано на том, что Управлением Росреестра по Челябинской области Киселевой Е.Ю. отказано во внесении изменений в сведения кадастрового паспорта, поскольку она не является собственником ранее учтенного земельного участка по указанному адресу площадью 785,9 кв. метра. Администрация Курчатовского района г. Челябинска отказалась вносить изменения в учетные записи, ссылаясь на отсутствие полномочий л.д.5).
В порядке ст. 39 ГПК РФ истец просила аннулировать в Едином государственном реестре земель запись о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 785,90 кв. метра с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу г. Челябинск, ..., ... и поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 262 кв. метра, расположенный по указанному адресу л.д.38).
В судебном заседании Киселева Е.Ю. участия не принимала, извещена надлежаще.
Представитель истца Имрякова С.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в части аннулирования записи в Едином государственном реестре земель, по основаниям, указанным в иске. В части постановки на кадастровый учет от иска отказалась. Отказ принят судом.
Представитель Управления Россреестра по Челябинской области Шуплецова Е.Г. в судебном заседании иск признала частично. Пояснила, что постановка земельного участка на кадастровый учет судом не производится, поэтому в этой части иска должно быть отказано.
Администрация Курчатовского района г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще.
Третье лицо Козельская З.М. поддержала исковые требования Киселевой Е.Ю. Пояснила суду, что принадлежащий ей земельный участок, поставлен на кадастровый учет и право собственности зарегистрировано.
Выслушав представителей сторон и третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 69 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно п.2,3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ № 221) Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии со ст. 20 ФЗ № 221 с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
В силу ст. 16 ФЗ № 221 постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года был поставлен на учет земельный участок площадью 785,9 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, ..., ... с присвоением кадастрового номера 74:36:0709023:41. Границы земельного участка не были установлены л.д.11). Решением Курчатовского районного суда от Дата обезличена года, вступившим в законную силу Дата обезличена года, был произведен раздел жилого дома и признано право собственности Киселевой Е.Ю. и возникшее при жизни ФИО9 право собственности по ? доле за каждым в праве собственности на земельный участок площадью 262 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, ..., .... Земельный участок по указанному адресу площадью 506 кв. метров принадлежит Козельской З.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года, поставлен на кадастровый учет Дата обезличена года за номером 74:36:0709023:23 л.д.).
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Земельный участок площадью 785,9 кв. метра, расположенный по адресу г. Челябинск, ..., ... с кадастровым номером 74:36:0709023:41 был поставлен на кадастровый учет декларативно в 1939 году. С предоставлением части указанного земельного участка площадью 506 кв. метров в собственность Козельской З.М. и присвоении указанному земельному участку иного кадастрового номера, прежний земельный участок прекратил своё существование как объект недвижимости, но изменения в кадастровый учет внесены не были. Запись в Едином государственном реестре земель о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 785,90 кв. метров, расположенного по адресу г. Челябинск, ..., ... имеющего кадастровый номер Номер обезличен препятствует Киселевой внести сведения о принадлежащем ей на праве долевой собственности земельном участке площадью 262 кв. метра, расположенном по указанному адресу. Фактически по адресу ... народятся два разграниченных земельных участка: площадью 506 кв. метров и площадью 262 кв. метра. Суммарная площадь указанных участков составляет 768 кв. метров. Земельного участка площадью 785,9 кв. метра поставленного на кадастровый учет декларативно в 1939 году в настоящее время не существует.
Требования Киселевой Е.Ю. к Управлению Росреестра по Челябинской области основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению. Требования Киселевой Е.Ю. к администрации Курчатовского района не основаны на законе, поскольку согласно Положению об администрации района в г. Челябинске, утвержденному решением Челябинской городской думы от Дата обезличена года Номер обезличен администрация Курчатовского района не имеет полномочий по обращению с заявлением о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет и внесении изменений в учетные записи. Учитывая изложенное, в этой части иска ФИО10 надлежит отказать.
Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
аннулировать в Едином государственном реестре земель запись о государственном кадастровом учете земельного участка площадью 785,90 кв. метров, расположенный по адресу г. Челябинск, ..., ... имеющий кадастровый номер Номер обезличен
В иске к администрации Курчатовского района г. Челябинска отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий подписано Л.В. Икаева
Копия верна. Судья Л.В.Икаева
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года
Судья Л.В.Икаева
Секретарь Ю.В.Хвостик