дело № 2-2467/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 сентября 2010года
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Л.В. Икаевой
при секретаре Ю.В.Хвостик
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевой Анфисы Анатольевны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении реконструкции жилого помещения и самостоятельным требованиям третьего лица Русановой Галины Александровны к администрации Курчатовского района г. Челябинска о сохранении реконструкции жилого помещения
у с т а н о в и л:
Краева А.А. обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: г. Челябинска, .... В обоснование заявленных требований истец ссылалается на то, что балкон возведен для улучшения жилищных условий, перепланировка не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует всем нормам и правилам л.д.5-6).
Русанова Т.А. – третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, обратилась в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: г. Челябинска, ... л.д.49-51). Требования основаны на том, что Русанова Т.А. является собственником указанного жилого помещения.
Истец Краева А.А. третье лицо Русанова Т.А. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Представитель администрации Курчатовского района г. Челябинска участия в судебном заседании не принимал, извещены надлежаще л.д.45,46).
Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска принадлежит Русановой Т.А. на основании договора дарения, заключенного с Краевой А.А. Дата обезличена года право собственности Русановой Г.А. зарегистрировано в установленном порядке. Согласно п.5 указанного договора дарения Краева А.А., являясь родной матерью Русановой Г.А. сохранила за собой право на проживание в указанной квартире л.д.7,23, 38-40).
Из технического паспорта на жилое помещение, справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от Дата обезличена года известно что к квартире Номер обезличен ... по ... г. Челябинска произведено самовольное возведение балкона приведённой площадью 1,0 кв.м л.д. 8,9-12).
Согласно техническому заключению Номер обезличен от Дата обезличенаг. ООО «Института Челябинский Промстройпроект» самовольная перепланировка по адресу: г. Челябинск, ... отвечает требованиям действующих нормативных документов, обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций здания, не изменяет систем инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан л.д.13-14).
Администрация Курчатовского района г. Челябинска, ПЖРЭО Курчатовского района не имеют возражений против сохранения жилого помещения по адресу: г. Челябинск, ... с присоединенным балконом л.д.16,30,47,52).
Сособственники соседних квартир в указанном доме не возражают против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, что подтверждено соглашениями л.д. 17,18)
Из фотоснимка судом установлено, что в квартире, расположенной на первом этаже жилого многоэтажного дома, вдоль наружной продольной стены возведен балкон, который не занимает земельный участок и расположен под существующими балконами и не превышает их габариты л.д. 15).
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Поскольку истцом представлены доказательства соответствия перепланировки градостроительным регламентам, санитарным и строительным нормам и правилам, а ответчик не возражает против удовлетворения иска, балкон может быть сохранен в перепланированном состоянии.
Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Краевой А.А., третьего лица Русановой Г.А., заявляющей самостоятельные требования о сохранении квартиры, общей площадью ... кв. метра, расположенной по адресу: г. Челябинск, ... с произведенной перепланировкой балкона с увеличением его площади до 1,0 кв. метра, законны, обоснованны и подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Других требований не заявлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
сохранить квартиру общей площадью 30,3 кв. метра, расположенную по адресу: г. Челябинск, ... в переустроенном состоянии с возведенным балконом присоединенной площадью 1,00 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в десятидневный срок, путем подачи кассационной жалобы в суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В. Икаева