дело № 2-2847/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года город Челябинск
Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи Потехиной Н.В.,
при секретаре Шумаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Вардугиной М.Е. гражданское дело по иску Перелыгиной Светланы Владимировны к Федоровой Александре Сергеевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
Перелыгина С.В. обратилась в суд с иском к Федоровой А.С. о выселении из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск по тем основаниям, что по договору купли-продажи, заключенному с Федоровыми М.С., Н.Г., приобрела право собственности на указанное жилое помещение, где зарегистрирована, но не проживает ответчик, последняя с переходом права собственности утратила право пользования этой квартирой, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем препятствует в осуществлении прав собственника.
Истец Перелыгина С.В. в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца Федорова Н.Г. в судебном заседании подтвердила доводы иска.
Ответчик Федорова А.С. в судебном заседании не участвовала, извещалась по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Клепикова О.Н. в судебном заседании иск не признала.
Представитель третьего лица - АК СБ РФ в лице Златоустовского отделения Номер обезличен в судебное заседание не явился, извещен.
Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии с положениями ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору купли-продажи, заключенному Дата обезличена года с Федоровыми М.С., Н.Г., к Перелыгиной С.В. перешло право собственности на четырехкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск л.д.10-11-договор). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выпиской из ЕГРП от Дата обезличена года л.д.12,25).
Пунктом 6 договора купли-продажи от Дата обезличена года предусмотрена обязанность продавца передать покупателю в его собственность, без каких-либо изъятий квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, освободить квартиру от личных вещей до Дата обезличена года.
Спорное жилое помещение принадлежало Федоровым на основании договора о долевом участии в строительстве от Дата обезличена года, договора уступки права требования от Дата обезличена года, акта приема-передачи квартиры Номер обезличен от Дата обезличена года, решения Курчатовского районного суда г.Челябинска от Дата обезличена года, заочного решения мирового судьи судебного участка №4 Курчатовского района г.Челябинска Челябинской области от Дата обезличена года, договора дарения от Дата обезличена года (п.1.2 договора).
На Дата обезличена года ответчик Федорова А.С. сохраняет регистрацию в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск, фактически в этой квартире с января 2010 года не проживает л.д.14-справка ТСЖ «Терем»,л.д.39-акт). Право собственности истца ответчиком не оспорено.
Не являясь членом семьи собственника жилого помещения, в соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ ответчица не обладает равными с Перелыгиной С.В. правами по владению и пользованию спорным жилым помещением. Со сменой собственника Федорова А.С. утратила право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями ст.292 ч.2 ГК РФ, как член семьи прежних собственников квартиры Федоровых. Самостоятельного права постоянного пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрела.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Регистрация ответчицы в спорной квартире самостоятельного права пользования жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права.
Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ ответчик подлежит выселению из спорной квартиры по требованию собственника на основании решения суда, без предоставления другого жилого помещения. Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Перелыгиной Светланы Владимировны удовлетворить.
Выселить Федорову Александру Сергеевну из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинск без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.
Председательствующий: